"실수요자 가려내자"…대출 제한 은행들 '전담팀' 속속 신설 2024-09-11 17:09:23

실수요자 보호를 위한 예외 요건을 사후적으로 내놓고 있다. 신한은행은 이달 6일 유주택자에 대한 주택담보대출을 전면 중단하겠다고 발표했는데, 이사를 앞둔 실수요자의 불만이 커지자 10일부터 1주택자의 기존 주택 처분 조건부 주담대는 허용했다. 1주택자의 전세대출까지 막은 우리은행도 지난 9일 이직, 질병...

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추석 이후 가을 '분양 큰 장' 열린다…청약 전략은 2024-09-11 16:22:58

무주택자로 취급된다. 기존엔 전용 60㎡ 이하, 공시가 1억6000만원(지방은 1억원) 이하 비아파트 한 채 보유자만 무주택자로 간주했다. 빌라 등의 소유주가 청약시장에 대거 진입할 것으로 예상되면서 ‘가점 인플레이션’은 더 심해질 전망이다. 이에 공공분양 주택으로 눈을 돌리는 소비자도 적지 않다. 다음달부터...

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• #추석 이후 #서울 #분양 #공급 #아파트 #단지 #청약 #분양가 #다음달 #대출 #이하

장기임대주택에 대한 양도소득세 혜택 2024-09-11 16:19:54

주택자의 경우 보유 기간에 따라 매년 2%의 공제율을 적용받는다. 1가구 1주택자가 매도해 비과세 적용이 되는 고가주택이라면 보유 기간에 따라 매년 4%의 공제율을 적용받을 수 있다. 임대주택으로 등록해 임대료 인상 요건을 충족하면 최종 임대차 계약 시점에 따라 검토가 필요하지만, 상생 임대차 요건이 충족됐는지를...

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• #장기임대주택에 대한 #공제 #기간 #임대 #적용 #계약 #양도소득 #시점

부부 공동명의 등 종부세 합산배제·특례 이달 신청 2024-09-11 12:00:21

주택자, 일정 요건을 갖춘 상속주택, 공시가격 3억원 이하 지방 저가 주택, 부부 공동명의 주택은 특례를 신청하면 1세대 1주택 계산 방식을 적용받을 수 있다. 올해 1월 10일부터 내년 12월 중 취득하는 소형 신축주택이나 지방 미분양 주택 소유자는 특례를 신청하면 3주택 이상자에게 적용되는 중과세율을 피할 수 있다....

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• #부부 공동명의 #합산배제 #신청 #주택

[데스크 칼럼] '관치 금리'의 역습, 가계빚 전쟁 2024-09-10 17:41:06

1주택자 주담대·전세대출 중단 등 비가격 대책을 쏟아냈다. 후폭풍은 거셌다. 주담대를 받으려는 금융 소비자들은 ‘오픈런’ 경쟁에 내몰렸다. 입주를 앞둔 신규 분양 아파트 단지에선 ‘전세대출 소동’이 벌어졌다. 보다 못한 김병환 금융위원장이 지난 6일 긴급 브리핑을 통해 직접 등판했지만, “은행들이 책임감을...

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• #데스크 칼럼

[단독] 돈 빌릴 곳 막혔다…보험사 '빅3' 모두 주담대 규제 2024-09-10 17:36:54

1주택자가 주택을 처분하기로 하고 대출을 받는 '즉시처분조건부 대출'도 중단해, 완전한 무주택자만 대출을 받을 수 있게 했습니다. 한화생명도 지난 달부터 대출 조건을 보수적으로 운영했지만, 이달 주담대 한도가 이미 소진돼 신청 자체를 중단했습니다. 이처럼 보험사들이 주담대를 제한하기 시작한 것은...

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• #돈 빌릴 #대출 #주담대 #주택담보대출 #교보생명 #한화생명

고개 숙인 이복현 "은행 자율에 맡기겠다" 2024-09-10 17:35:54

1주택자 주택담보대출 규제 예외조건을 추가했습니다. 신한은행은 오늘부터 대출 실행일에 기존에 보유한 주택을 매도할 경우 1주택자에게도 주택담보대출을 내주기로 했고, 우리은행도 직장 변경과 이혼 등과 같은 예외를 허용하기로 했습니다. 다만 실수요자에 대한 명확한 정의 없이 은행마다 각기 다른 대출 정책을...

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• #고개 숙인 #대출 #규제 #실수요자 #이복현 #은행 #1주택자 #은행권

국민은행 "유주택자, 상속·처분조건부·결혼예정시 주담대 허용" 2024-09-10 17:31:33

1주택자를 대상으로 주택담보대출을 중단한 KB국민은행이 실수요자에 한해 예외를 허용하겠다며, 상속과 결혼예정자, 처분조건부 등 세부 조건을 공개했다. 은행들은 금융당국의 요청에 따라 주택담보대출에 대한 옥죄기에 들어갔지만, 동시에 실수요자는 선별적으로 대출을 허용해달라는 복잡한 요청서를 받아든 상태다....

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• #국민은행 유주택자 #실수요자 #국민은행 #주담대 #상속 #제출

이복현, 오락가락 대출정책 사과…"신중하게 입장 내지 못해 송구" 2024-09-10 16:22:12

번복하는 등 혼란이 이어지고 있다. 지난 6일 유주택자에 대한 주택 구입 목적의 주담대를 전면 중단하겠다고 발표한 신한은행은 이날 예외요건을 신설해 1주택자의 기존주택 처분조건부 주담대는 허용하기로 했다. 또 신용대출도 본인결혼, 가족사망, 자녀출산, 의료비 지출 등을 '실수요자'로 보고 연소득 100%...

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• #이복현 오락가락 #가계대출 #은행 #원장 #실수요자 #혼란 #조치