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분양시장 최대 호재 `철도` 개통 새로운 역세권 단지로 뜨는 `안양호계 두산위브` 2019-03-17 09:00:00
단지의 청약경쟁률도 높다. `안양호계 두산위브`는 지난해 12월 진행한 1순위 청약 결과 최고 22대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형 마감을 기록했다. 안양시 동안구가 청약조정대상지역에 선정된 이후 첫 분양 단지로, 1순위 청약조건과 전매제한 규정이 까다로워졌음에도 불구하고 1순위 마감에 성공해 합리적 분양가...
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또 규제…초기 재건축 단지 "정비사업 재고해야 하나" 2019-03-13 17:50:58
정밀안전진단 강화, 이주시기 조율, 청약 시 입주권보유자 무주택자격 박탈 등 규제의 수위가 높은 편”이라며 “여기다 올해 대출 규제, 보유세 인상, 정비사업 규제 강화가 겹치면서 가격 조정이 장기화될 가능성도 있다”고 말했다.재개발은 상대적으로 영향이 작을 것이란 평이다. 강영훈 부동산스터디...
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"미분양 넘치는데 또 분양한다고?"…고양시, 통계의 함정에 빠지다 2019-03-13 15:29:42
이상이라면 청약통장 보유여부, 소득 제한, 주택 소유 여부에 상관없이 누구나 계약할 수 있다.이 같은 공급 소식이 전해지면서 일부 지역민들은 '공급 폭탄'이 되는 게 아니냐고 우려했다. 2주 전인 지난달 말, 주택도시보증공사(hug)는 고양시를 미분양관리지역으로 지정하겠다고 발표했다. 물론 미분양관리지역...
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서울 공공택지 '양원지구' 첫 분양 아파트 나온다 2019-03-06 11:02:52
저렴하게 책정될 예정이다. 아파트가 공급되는 중랑구는 청약조정대상지역이면서 투기과열지구로 지난해 9·13대책으로 청약제도가 강화되면서 무주택자와 가점 높은 청약자들에게 유리할 전망이다. 양원지구에는 공동주택, 단독주택, 초등학교 1곳 등이 예정됐다. 아파트는 6개 블록 (c1·c2·c3...
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부동산 거래절벽에 오피스텔 인기 고공 행진, 전매제한 없는 ‘청라 리베라움 더 레이크 플러스’ 분양 관심 2019-02-28 13:29:28
투기과열지구(조정대상지역) 지정이 큰 영향을 미쳤다는 게 중론이다. 투기과열지구로 지정되면 LTV(주택담보대출비율), DTI (총부채상환비율)가 40% 한도로 적용되고, 1순위 자격요건도 강화된다. 분양권 전매 기간 역시 소유권이전등기시까지 제한된다. 이에 반해 비조정대상지역은 규제로부터 상대적으로 자유롭다....
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서울 접근성 좋은 안양 재개발 단지 `안양 호계 두산위브` 2019-02-01 10:17:14
위치해 있다. 단지는 지난달 진행한 1순위 청약접수 결과 최고 22대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형 마감을 기록했다. 안양시 동안구가 청약조정대상지역에 선정된 이후 첫 분양 단지로, 청약결과에 관심이 많이 쏠렸다. 1순위 청약조건과 전매제한 규정이 까다로워졌음에도 불구, 1순위 마감에 성공하면서 인기를 입증...
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[공시가격 인상] 12억→23억 된 연남동 주택 보유세만 687만원(종합) 2019-01-24 16:28:11
커질 전망이다. 올해부터 청약조정대상지역내 종부세율이 작년보다 높아지고 다주택자의 세부담 상한도 올라가기 때문이다. 그러나 전체 표준주택의 98%에 달하는 중저가 주택(시세 15억원 이하)은 공시가격 상승률이 평균 5.86%로 높지 않아 보유세 부담도 고가주택에 비해서는 크게 늘어나지 않는다. 김현미 "공동주택...
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[공시가격 인상] 23억6천만원 된 연남동 주택 보유세만 687만원 2019-01-24 15:53:50
상당히 커질 전망이다. 올해부터 청약조정대상지역내 종부세율이 작년보다 높아지고 다주택자의 세부담 상한도 올라가기 때문이다. 그러나 전체 표준주택의 98%에 달하는 중저가 주택(시세 15억원 이하)은 공시가격 상승률이 평균 5.86%로 높지 않아 보유세 부담도 고가주택에 비해서는 크게 증가하지 않을 전망이다. ◇...
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정책·금융 지원 다양한 지식산업센터에 투자자들 `시선 집중` 2019-01-09 13:27:59
덜 수 있다. 청약 조정대상지역의 주택은 LTV와 DTI를 각각 60%, 50% 적용 받는 등 금융규제도 높아진다. 투기과열지구는 50%와 40%까지 떨어진다. 특히, 청약조정대상지역 (투기과열지구 포함)내에선 다 주택자의 대출을 막고 임대사업자의 대출한도까지 줄이면서 주택시장의 진입을 힘들게 했다. 게다가, 다주택자들의...
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전문가 "고가주택 보유세 급등, 서민주택은 상승폭 미미" 2019-01-06 09:11:03
"이번 공시가격 조정으로 저소득층의 건강보험료, 기초연금 등 서민 복지분야에 영향이 크다는 것이 문제"라며 "정부차원의 대책 마련이 필요하다"고 말했다. ◇ 공시가 급등지역은 보유세 급증, 저가주택은 부담 미미 올해 공시가격이 급등한 곳은 공시가격으로 세금이 산정되는 보유세와 상속·증여세도 크게 증가한다....
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