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주택 임대사업 규제개선 본격 추진 2014-03-17 11:05:10
이미 임대한 기간의 2분의 1, 최대 5년을 준공공임대주택 임대의무기간으로 인정하는 내용이 담겼다. 또 임대의무기간 중 임대주택 매각이 허용되는 사유를 확대해, 임대사업자의 큰 부담요소였던 임대의무기간을 탄력적으로 운영하도록 했다. 민간임대사업자의 임대주택에 대해서는 임대사업자 동의를 전제로 임차권의...
2월 주택거래 8년래 `최고` 2014-03-13 18:09:52
같은 기간보다 107% 증가해 지방 44%보다 크게 늘었습니다. 연초부터 다주택자 양도세 중과 폐지 등 규제 완화에 힘입어 주택거래량이 늘어난 것입니다. 특히 서울은 지난해 2월보다 거래량이 132%나 늘었고, 강남 3구는 129% 급증했습니다. 정부가 지난달 재건축 초과이익환수제 폐지와 소형주택 공급 의무비율 완화 등...
2월 주택거래 8년래 `최고` 2014-03-13 17:29:00
같은 기간보다 107% 증가해 지방 44%보다 크게 늘었습니다. 연초부터 다주택자 양도세 중과 폐지 등 규제 완화에 힘입어 주택거래량이 늘어난 것입니다. 특히 서울은 지난해 2월보다 거래량이 132%나 늘었고, 강남 3구는 129% 급증했습니다. 정부가 지난달 재건축 초과이익환수제 폐지와 소형주택 공급 의무비율 완화 등...
[2014 한경 머니 로드쇼] 확정수익 홍보문구에 현혹되지 말아야…오피스텔·분양형 호텔은 공급과잉 유의 2014-03-05 07:00:01
‘임대수익률 연 15% 아파트’ ‘호텔 투자 확정 수익 연 11% ’ ‘월 50만원 임대수익 보장 오피스텔’ 등 수익형 부동산 판촉전 또한 뜨겁다. 투자자의 가슴을 뛰게 하는 분양 상품 홍보 문구는 장밋빛 전망을 제시하고 있다. 하지만 수익보장 기간이 끝난 후 임차인을 구하지 못해 임대수익은 고사하고 관리비만...
직주근접형 소형 아파트…임대사업용 투자로 딱이네 2014-03-03 07:00:52
민간 임대사업자가 1가구 이상의 주택을 임대주택으로 정식 등록하면 의무임대기간, 임대료 인상률 등을 제한받는 대신 금융지원과 세제혜택을 받을 수 있는 임대주택이다. 준공공 임대주택에 투자하는 민간 임대 사업자는 양도소득세를 전혀 내지 않아도 된다. 세제 혜택도 받을 수 있다. 전용면적 40㎡ 이하 주택으로...
월세 소득에 과세 추진, 시장 '술렁'…집주인 '임대수익 줄어들라' 전전긍긍 2014-03-02 21:23:16
주택을 준공공임대주택으로 등록해 운용하면 임대기간 중 집값이 뛰어 생긴 수익에 대해 양도소득세를 전액 면제해주기로 했다. 재산세와 소득·법인세 감면율도 확대하는 등 혜택을 늘렸다. 다만 10년간 의무적으로 임대업을 해야 하고 임대료 인상도 연 5% 이하로 제한되는 등 제약이 있어 집주인 입장에선 까다롭게 느낄...
[전·월세 안정화 대책] '準공공' 임대사업자도 양도세 면제 등 稅혜택 2014-02-26 20:52:19
이하이고 임대소득이 연 2000만원 이하인 소규모 월세 임대사업자는 앞으로 종합소득이 아닌 분리 과세로 전환하고 사업자 등록 의무도 면제해 주기로 했다. 저소득층 주거 안정을 위해 올해 공급할 매입·전세임대주택은 입주 시기를 최대한 앞당기기로 했다. 올해 공급 목표 물량은 3만7000가구로 6월까지 40%를 공급할...
<월세 소득노출 수단 확대…공평과세 실현되나>(종합) 2014-02-26 19:48:35
임대기간 등의 정보가 모두 담겨있다. 국세청 관계자는 "국토부로부터 넘겨받은 전·월세 확정일자 자료는 정확성을보완해 합리적 기준에 따라 신고안내자료 등으로 활용할 예정"이라고 말했다. 그동안 임대소득세를 납부하지 않아 온 고소득 임대소득자들부터 세금추징이 가능하다는 의미다. 국토부는 앞으로...
연봉 7000만원 중산층도 월세 세액공제 2014-02-26 11:45:54
임대소득자는 사업자 등록 의무를 면제하고 분리과세해 단일 세율을 적용한다.다만, 3주택 이상이거나 주택임대소득 2000만원 이상이면 종전처럼 종합소득 과세 대상이다.임대소득 결손금은 당해 연도 종합소득 과세표준을 계산시 공제를 허용한다.임대소득은 종합과세 대상이지만, 결손금이 발생하면 사업소득·근로소득...
<연봉 7천만원 중산층도 월세 세액공제…최대 75만원>(종합) 2014-02-26 11:36:42
임대소득자는 사업자 등록 의무를 면제하고 분리과세해 단일 세율을 적용한다. 다만, 3주택 이상이거나 주택임대소득 2천만원 이상이면 종전처럼 종합소득 과세 대상이다. 임대소득 결손금은 당해 연도 종합소득 과세표준을 계산시 공제를 허용한다. 임대소득은 종합과세 대상이지만, 결손금이 발생하면...
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