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서울 상가 경매 7년반만에 최대…주인 찾는 물건은 10건중 1건뿐 2024-06-02 07:16:01
고금리와 경기침체로 공실이 늘고 임대료가 하락한 상가가 경매시장에서도 찬밥 신세를 면치 못하고 있다. 2일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 지난 5월 서울지역 상가 경매 진행 건수는 총 237건으로 집계됐다. 이는 작년 같은 달(100건)의 2.4배에 달하는 수치로, 지난 2016년 11월(244건) 이후 가장 많은...
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"덜컥 낙찰 받은 불광역 오피스텔"…이자만 벌자 했는데, 월세 2배 수익 [방준식의 재+부팅] 2024-06-01 09:00:17
공실인 경우도 생각해야 합니다. 보수적으로 기대 수익을 설정해야 하는 이유죠. 초기 투자와 운영 비용을 적절히 관리하는 것이 중요합니다." Q. 마지막으로 한 말씀 부탁드립니다. "처음에는 회사가 주는 월급 없이 어떻게 살 수 있을까 고민했어요. 그러나 회사가 주는 안정감을 포기하고, 모든 결정과 책임을 제가 직접...
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자산가들이 말하는 부동산 가치투자의 성공 비결 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-31 10:00:09
수 없었다. 이유를 알아보니 해당 빌딩의 경우 공실이 없었음에도 임대료 관리가 제대로 되지 않아 임대수익률이 매우 낮았다. 당시 시장요구수익률(연 3.0~3.5%)에 크게 못 미치는 연 1.8%대에 머물렀기에 대출을 받아 투자하기가 매우 부담스러웠다. 따라서 대출을 활용하기보다는 현금중심으로 매입할 수 있는, 이른바...
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패스트파이브는 왜 '한국형 공유오피스'를 만들게 됐을까 2024-05-30 10:16:57
좋은 사무실을 더 좋은 조건으로 사용할 수 있게 노력하겠다”고 말했다. 공유오피스로 시작한 패스트파이브는 이용자 수가 늘어남에 따라 플랫폼 기능을 발휘해 건물주 대상 공실 해소 서비스 빌딩솔루션, 사옥 구축 서비스 파워드바이패스트파이브, 하이픈디자인 등 다양한 오피스인테리어 브랜드를 선보이고 있다....
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위워크 창업자 애덤 뉴먼, 재인수 포기…"회생계획 비현실적" 2024-05-29 09:52:48
하지만 코로나19 팬데믹을 거치면서 공실이 늘어나는 등 상업용 부동산 시장이 위기를 맞으면서 타격을 받았다. 코로나19 팬데믹으로 뉴욕과 샌프란시스코 등 주요 도시에서 재택근무가 확산된 것도 위워크에는 큰 부담이었다. 결국 지난해 11월 파산보호(챕터11) 신청을 했다. 위워크는 운영비를 줄이기 위해 건물주들과...
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"상가 분양 받으면 상갓집 된다"…'좀비 상가' 속출 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-05-27 12:00:03
관광객이 많이 찾는 곳입니다. 2022년 소규모 상가 공실률이 42.1%였던 명동은 다시 외국인 관광객이 몰려오니 올해 1분기 1.8%로 확 줄었습니다. 하지만 신촌·이대 상가는 공실률이 18.3%까지 치솟았습니다. 지난해 2분기에 비하면 2배가량 오른 수치입니다. 코로나 대유행 이후 대학생들이 저녁 모임을 하지 않으면서...
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[르포] "손님 없어요"…쇠락한 동대문 패션타운 C커머스에 울상 2024-05-26 07:01:03
2층 이상은 공실 수두룩…"중국 품질 좋아지면 동대문 무너져" 경고 (서울=연합뉴스) 강애란 기자 = "3층 올라가 봐. 거기는 싹 빠졌어! 싹" 한때 '패션의 성지'로 불리던 서울 중구 동대문패션타운관광특구. 지난 22일 찾은 한 쇼핑몰은 한적하다 못해 적막했다. 구경하는 손님이 워낙 없다 보니 상인들은 자리에...
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건물 매각 전 신규 임차인 유치 시 주의사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-25 10:00:02
임차인부터 내보내고 공실로 놔두면 그동안 들어오던 월세 수입도 없이 자칫 대출금 이자만 납부해야 하는 처지가 될지 걱정입니다. 그래서 신규 임차인을 유치할 때, 임대차계약서에 특약사항으로 '건물이 매각될 경우 통보일로부터 3개월 이내에 퇴거한다'는 약정을 기재해 놓으면 언제 매수자가 나타나더라도...
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국회의사당역 역세권 단지 '파크라움 여의도' 청약 최고경쟁률 53.25:1 기록 2024-05-23 10:28:29
있으며 이는 여의도 오피스텔 역시 마찬가지로 공실 걱정 없는 여의도의 우수한 입지 조건, 여의도 재개발에 따른 미래 가치 향상 등이 기대되고 있다. 여의도 오피스텔 특성 상 대규모 생활 인프라를 도보로 누릴 수 있는 장점이 ‘파크라움 여의도’의 최대 메리트다. 금융업무지구 및 여의도한강공원, 현대백화점, IFC...
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동탄역 금강펜테리움 더 시글로 상업시설 '코벤트워크 동탄' 5월 분양 2024-05-22 15:32:22
풍부하고, 공실 위험도 적기 때문이다. 27만 인구 동탄의 중심에 들어서는 동탄역 금강펜테리움 더 시글로 상업시설 ‘코벤트워크 동탄’ 분양에 관심이 쏠리는 이유다. 코벤트워크의 주변은 지식산업센터 내 상업시설들이 많아 평일 저녁, 주말 공동화 등으로 점포 운영이 어려운 반면 코벤트워크 동탄은 아파트 3개동,...
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