해외 부동산펀드 연쇄 손실…한투리얼에셋 벨기에2호 디폴트 2024-06-19 18:11:04

독일 트리아논 펀드도 기한이익상실 (서울=연합뉴스) 송은경 기자 = 벨기에 오피스에 투자하는 한국투자리얼에셋운용의 해외 부동산 펀드가 자산 매입에 쓴 대출금을 상환하지 못하면서 채무불이행(디폴트)이 발생했다. 한투리얼에셋운용은 19일 현지에서 빌린 대출 원금 상환 불가로 인한 기한이익상실(EOD·Event of...

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리츠로 부동산개발까지 한다…헬스케어·데이터센터 투자도 허용 2024-06-17 10:37:35

뒤 그 이익을 주주에게 배당하는 회사다. 현재 국내 리츠 자산 규모는 98조원(상장 리츠 16조원)으로, 투자 대상이 주택·오피스(76%)에 집중돼 있고 일본, 싱가포르 등에 비해 규모가 작은 편이다. 이에 정부는 리츠가 부동산을 직접 개발해 임대·운영할 수 있도록 '프로젝트 리츠'를 도입하기로 했다. 지금은...

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'98조 리츠' 규제 확 푼다…개발 단계부터 참여 2024-06-17 10:20:44

모아 부동산에 투자하고 이익을 나눠주는 부동산투자회사다. 일반 국민도 부동산 이익을 나눠가질 수 있도록 지난 2001년 도입됐다. 국토부는 그간 장관 주재 업계 간담회, 전문가(학계·법률·회계·금융)·사업자 등 50여 회의 실무진 회의, 연구용역, 설문조사 등 다양한 채널을 통해 애로사항을 듣고 개선방안을...

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[서미숙의 집수다] 거래 늘고 신고가 찍고…서울 아파트 시장 어디로? 2024-06-13 10:10:40

신고기한 남았는데 5월 거래량 4월의 92%…곳곳에서 신고가 거래 국토교통부 실거래가시스템과 서울부동산정보광장에 따르면 지난 5월 서울 아파트 거래량(계약일 기준)은 13일 기준 4천24건에 이른다. 이는 4월 거래량(4천366건)의 92.2% 수준으로, 5월 계약분의 신고기한이 이달 말까지인 것을 감안하면 지난달 거래량은...

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• #서미숙의 집수다 #아파트 #거래량 #서울 #최근 #금리 #시장 #전월 #폐지 #분위기 #종부세

토지는 이제 쓸모 없어진 생산 요소인가? [마스턴 김 박사의 說] 2024-06-12 10:20:46

자산운용사들이 투자한 자산에서 발생하는 기한이익 상실의 뉴스가 많아지고 있다. 고금리의 영향, 건설비의 증대라는 변명으로 사면을 받기에는 토지는 너무나 예민한 생산 요소이다. 신탁사, 시행사, 자산운용사, 시공사 모두 토지라는 자원의 활용에 대해서는 그 책임에 대하여 한 번 더 고민해야 할 것이다. 오피스텔,...

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• #토지는 이제

"오프라인 최저가 여기있네"…고물가에 몸값 뛴 창고형 할인점 2024-06-09 07:11:01

커 얼려두면 소비 기한은 큰 문제가 되지 않는다"며 "물가가 워낙 많이 올라 지금은 단 100원이라도 싼 제품에 손이 간다"고 말했다. 창고형 할인점이 고물가 시대 반사이익을 톡톡히 누리고 있다. 오프라인 매장이 가진 '장 보는 재미'를 선사하면서도 제품 가격은 온라인 쇼핑몰에 견줄 정도로 저렴하다는 점이...

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대규모 손실 확정…'멘붕'에 빠진 유럽 부동산펀드 투자자들 2024-06-06 09:43:07

기한이익상실(EOD) 처리됐다. 현재 자산임대 상황 및 독일 부동산 시장 상황 등을 고려하면, 투자금의 상당 부분 손실은 피할 수 없을 것으로 추정된다. 다른 해외부동산 펀드 투자자들도 손실 불안에 떨고 있다. 가장 만기가 가까운 펀드는 한국투자리얼에셋운용의 ‘한국투자벨기에코어오피스부동산투자신탁2호’다....

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금융사, 해외 부동산에 57.6조원 투자...보험사가 절반이상 차지 2024-06-05 13:16:33

지난해 말 신용위험이 커져 대출금을 만기 전에 회수하는 '기한이익상실' 사유가 발생한 금액은 2조 4,100억원으로 '23년 9월말(2.31조)보다 1,000억원이 증가했다. 금감원은 올 들어 미국과 유럽 상업용 부동산 가격 하락세가 둔화되고는 있지만 추가적인 가격하락 위험을 배제할 수는 없는 만큼, 금융사들...

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