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'거래 절벽' 속 서울 아파트 증여 2년8개월 만에 최저 2022-09-04 09:15:00
택한 수요가 많았던 것이다. 지난 5월 10일부터 1년간 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 조치가 시행됨에 따라 다주택자가 부담부 증여시 양도세를 일반 세율로 낼 수 있게 됐음에도 서울 아파트 증여 비중은 5월 이후 3개월 연속 하락 추세다. 수도권인 경기도와 인천 아파트 증여 비중이 지난 7월 각각 10.9%, 11.8...
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'종부세 완화법' 결국 데드라인 넘겼다…50만 집주인들 '멘붕' 2022-08-31 07:35:09
담겼다. 또 주택 매매 과정에서 일시적으로 다주택자가 된 경우, 상속받아 다주택자가 된 경우, 지방 저가 주택을 가진 경우 등은 해당 주택을 과세 주택 수에서 제외한다는 내용도 있다. 정부가 이달 내로 종부세법 개정안이 처리되길 기대했던 이유는 납세자들을 대상으로 하는 특례 신청 절차가 있어서다. 개정안이 국회...
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상속주택 취득세·보유·양도세의 모든 것 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-08-30 14:46:15
가 적용되고, 다주택자의 경우 8.4%~13.4%가 적용됩니다. 그리고 증여를 받을 경우에는 4%의 세율이 적용되며, 조정대상지역 내 3억원 이상의 주택을 증여받을 경우에는 12.4%~13.4%의 증여 취득세율이 적용됩니다. 이처럼 각각의 취득 원인에 따라 서로 다른 취득세율이 적용되고 있으며, 상속으로 주택을 취득하게 될...
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조세연 "종부세 개편에 일부계층 세부담↓…정책변화는 합리적"(종합) 2022-08-29 17:46:43
완화안의 혜택이 다주택자에게 주로 돌아갈 것이라고 전망했다. 종부세 주택 수 기준 폐지와 가액 기준 변경 등 정책 변화 방향은 합리적이라고 평가했다. 정다운[208140] 한국조세재정연구원 부연구위원은 29일 재정포럼 8월호의 '2022년 세제개편안 평가' 글을 통해 "종부세수의 대부분은 다주택자가 부담하고...
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국책기관 조세연 "종부세 개편, 일부계층 세부담 경감으로 귀결" 2022-08-29 09:54:24
종합부동산세(종부세) 완화안의 혜택이 다주택자에게 주로 돌아갈 것이라는 국책연구기관의 평가가 나왔다. 정다운 한국조세재정연구원 부연구위원은 29일 재정포럼 8월호의 '2022년 세제개편안 평가' 글을 통해 "종부세수의 대부분은 다주택자가 부담하고 있어 종부세 개편을 통한 세수 감소는 주로 다주택자나...
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조정대상지역 해제 후 주택 취득하면 '2년 거주요건' 적용 받지 않아 2022-08-24 15:42:27
늘어난다. 일시적 2주택 비과세란 1주택자가 신규로 주택을 취득하고 일정 기간 이내에 종전 주택을 양도하면 비과세해 주는 규정이다. 현재 일시적 2주택 비과세는 종전 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역에 있는 신규주택을 취득하면 2년 이내에 종전 주택을 팔아야 한다. 하지만 신규주택 취득일에 종전...
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[사설] 차질 없는 주택 공급, 세제 정상화도 필수다 2022-08-16 17:19:38
검토해야 한다. 집을 새로 짓는 것 외에 다주택자가 보유한 기존 주택이 시장에 탄력적으로 나올 수 있게 하는 것도 중요하다. 기존 주택의 매물화도 엄연한 주택 공급 방안이다. ‘2022년 세제개편안’에 담긴 부동산 세제 정상화가 그래서 시급하다. 개편안대로 다주택자에 대한 종합부동산세 중과 폐지 및 종부세 부담...
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멸실 후 재개발·재건축 입주권 샀는데, 세금 어떻게 되나요? [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-08-16 07:16:14
다주택자 중과세율 다주택자가 주택을 양도하는 경우 중과세율이 적용되지만, 입주권을 양도하는 경우에는 중과세율이 적용되지 않습니다. 따라서 다주택자는 관리처분계획인가 후에 입주권으로 양도하는 것이 유리할 수 있습니다. 이때 입주권 일반과세의 적용세율은 다음과 같습니다. 승계조합원과 원조합원의 차이점 1....
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늘어나는 직거래…서울 집값 끌어내린다 2022-08-09 17:31:05
위한 가족 간 거래인 것으로 보고 있다. 다주택자가 소유한 주택을 증여하지 않고 시세보다 싼 값에 가족에게 팔면 많게는 수억원의 세금을 아낄 수 있다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장에 따르면 다주택자 A씨가 5년간 보유한 15억원짜리 주택(매입가 10억원)을 증여할 때 부과되는 증여세는 단순 계산으로 약...
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베일 벗는 재초환 부담금 개편안…재건축 운명 가른다 2022-08-07 09:52:48
"정비사업의 특수성상 조합원중 다주택자가 절반은 될텐데 1주택자에 대해서만 감세를 해줄 경우 조합원간 분란이 커져 사업이 더 지연될 수 있다"며 "재건축 부담금은 사업 개발이익에 대한 환수 제도인데 다주택자 규제인양 보유 주택수로 감세 여부를 결정하는 것이 제도의 취지에 맞는 것인지 의문"이라고 지적했다....
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