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규제 풀어 리츠시장 키운다…헬스케어·데이터센터 투자도 허용 2024-06-17 18:27:31
금리와 공사비 상승 등 외생변수에 덜 민감하고, 건설사의 책임감도 키울 것”이라고 했다. 국토부도 “리츠의 자기자본비율(38%)은 PFV(2~5%)보다 훨씬 높아 안정적인 개발이 가능하다”고 설명했다. PFV는 준공 후 엑시트(자금 회수)가 목적이지만, 리츠는 임대·운영까지 염두에 두기 때문이다. 부동산 시장 연착륙을...
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리츠로 부동산 직접 개발…헬스케어·데이터센터 투자도 허용한다 2024-06-17 18:26:42
덜 민감하고, 건설사의 책임감도 키울 것”이라고 했다. 국토교통부도 “리츠의 자기자본비율(38%)은 PFV(2~5%)보다 훨씬 높아 안정적인 개발이 가능하다”고 설명했다. PFV는 준공 후 엑시트(자금 회수)가 목적이지만, 리츠는 임대·운영까지 염두에 두기 때문이다. 부동산 시장 연착륙을 위해 리츠 역할은 더 확대된다....
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매입임대 12만가구 '시세보다 싸게' 푼다 2024-06-17 18:12:22
완화할 예정이다. 민간의 원활한 자금 조달을 위해 LH 신축 매입에만 적용되던 HUG의 프로젝트파이낸싱(PF) 보증을 지방공사·지방자치단체까지 확대하기로 했다. 정부는 주택 공급에 속도를 내기 위해 하반기 관련 규제 완화를 마무리할 계획이다. 다만 건설사의 취득세 감면율 확대 등은 지방세특례제한법을 개정해야 해...
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대구, 한수원과 '원팀' 꾸려…국내 첫 소형모듈원전 짓는다 2024-06-17 17:56:37
기술로 개발한 혁신형 SMR(i-SMR) 모델을 설치한다는 계획”이라며 “2028년까지 표준설계 인가를 받아 2033년 상업 발전을 시작할 수 있을 것”이라고 말했다. 대구시는 한수원, 민간 건설사와 함께 입지의 사전 타당성 조사를 2026년까지 마무리할 예정이다. 대구시는 이 사업으로 입주 기업의 에너지 비용 부담을...
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매입임대주택 12만가구 공급…수도권에 70% 집중 2024-06-17 11:04:56
체결 기간을 통상 7개월에서 5개월로 단축한다. 민간 사업자의 참여를 유도하기 위해 세제 감면 방안도 마련한다. 건설사의 토지·주택 취득 시 취득세 감면율 확대(10→15%)하고, 법인의 토지 양도세 추가세율(10%) 배제 일몰기한을 연장(2027년 12월)하는 식이다. 건설원가 상승 등을 종합적으로 고려해 정부지원...
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"포항 유전 개발 준비 시작"…상한가 복 터졌다 [백브리핑] 2024-06-14 10:24:24
건설사와 경상북도, 포항시가 주주사로 참여해서 50년간 운영하는 민간 투자시설 사업인데요. 지분구조를 살펴보면요. 최대 주주가 DL입니다. 지분 29.5%를 보유하고 있고요. 2대 주주가 코오롱글로벌(15.34%)인데요. 이 외에도 한라(13.53%), 두산건설(10.83%), 포스코이앤씨(7.20%), 홍우건설(3.60%) 등이 주주로 이름을...
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대법 "물가 반영해 공사비 줘야"…쌍용건설-KT 소송전 변수 2024-06-12 17:03:43
민간 공사 계약에서 물가 상승분을 공사비 증액에 반영하지 않는 '물가변동 배제특약'을 인정하지 않는다는 법원 판결이 나왔다. 최근 해당 특약으로 발주처와 시공사 간 갈등이 심화되고 있는 상황에서 건설사에 유리한 판례가 나온 셈이다. 12일 건설업계에 따르면 대법원은 지난 4월 '건설산업기본법...
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성냥갑 도시 서울…혁신 디자인 활성화가 필요합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-06-12 15:00:03
국내 건설사가 지었습니다. 세계 최고층 빌딩인 두바이 부르즈 할리파는 삼성물산이, 싱가포르 마리나베이샌즈 호텔과 두바이 아틀란티스 더 로얄 호텔은 쌍용건설이 시공했습니다. 카타르 도하에 건설된 루사일플라자타워도 현대건설의 작품입니다. 그런데 서울은 아직도 특색 없이 획일적인 건축물만 늘어나고 있습니다....
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"계약서에 특약 있는데 왜 돈 더주나"…재건축 조합도 내홍 2024-06-11 18:35:08
있다”며 “이런 사정을 아는 건설사가 추가 커뮤니티 건설 제안으로 해결책을 냈지만 내부 반발이 여전히 크다”고 전했다. 현행 건설산업기본법에 따르면 공공 공사뿐만 아니라 민간 공사도 계약서상의 불공정 조항을 무효로 취급한다. 국토교통부는 지난 4월 지방자치단체뿐만 아니라 민간 발주자에게도 공사비 관련...
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"예상치 못한 물가 급등에 특약 무효"…공사비 갈등 새 분수령 2024-06-11 18:29:57
예상치 못한 건설자재 가격 급등 부담을 건설사가 전적으로 떠안는 것이 불공정한지 여부다. 시공사 측은 예상치 못한 원자재값 폭등 상황에서 추가 공사비를 요구할 수 없도록 한 ‘물가변동 배제특약’은 불공정한 약정으로 무효라고 주장하고 있다. 반면 재건축·재개발조합, 민간 기업 등 발주처는 계약 준수의 원칙에 ...
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