[기고] '도시 유목민'의 주거 안정을 위한 제안 2024-01-10 18:00:50

주택시장분석실이 서울시 전세·매매 실거래(2022년 1월~2023년 11월)를 분석한 결과, 서울 서남권역을 중심으로 1~2인 가구가 거주하는 40㎡ 이하 규모의 연립다세대 주택 유형에서 전세가율 100% 이상인 역전세 현상이 집중적으로 발생했다. 보증금 미반환의 위험에 미등록 다주택자의 임대주택에 거주하는 임차인이 가장...

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[1·10 주택대책] 전세사기 주택 LH가 협의매수…보증금 반환 앞당긴다 2024-01-10 12:30:16

한국토지주택공사(LH)가 전세사기 피해 주택을 감정가에 협의 매수하도록 했다. 세입자 외에 다른 채권자가 없는 주택부터 협의매수 대상으로 삼는다. 세입자에게 가장 절실한 보증금 반환 속도를 높이기 위해서다. 전세 보증보험에 가입하지 않은 선순위 세입자들은 보통 경·공매에서 주택이 낙찰되면 보증금을 회수할...

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• #110 주택대책 #전세사기 #주택 #보증금 #피해 #계약 #공인중개사 #협의매수 #한도

'깡통 빌라' 집주인의 눈물…졸지에 빚더미 앉았다 2024-01-05 18:08:45

빌라 전세 보증금을 더 낮춰야 임차인이 구해진다는 것이다. 임대인 사이에선 주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금 전세보증보험을 활용해 대위변제를 한 경우 HUG가 받아가는 수수료가 지나치게 많다는 불만도 나온다. 장씨는 “대위변제한 뒤 지연배상금 이자가 연 9%에 달한다”며 “신용점수도 크게 낮아져 사업을 하기...

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• #깡통 빌라 #빌라 #보증금 #서울 #임차인 #주택 #전셋값 #임대인 #시장 #전세 #아파트

전세사기 피해자 688명 추가 인정…총 1만944명 2024-01-05 06:00:12

요건을 충족하지 못한 74건은 부결됐고, 전세금 반환 보증보험에 가입했거나 최우선변제금을 받아 보증금을 전액 돌려받을 수 있는 61건은 피해 인정 대상에서 제외됐다. 앞선 심의에서 피해자로 인정받지 못해 이의신청을 낸 55명 중 31명은 피해자 요건을 충족한다는 사실이 확인돼 이번에 전세사기 피해자로 인정됐다....

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• #전세사기 피해자 #피해자 #인정 #전세사기 #특별법 #이하

[2024경제] 세입자가 전세살던 빌라 매입하면 취득세 깎아준다 2024-01-04 12:08:43

수 있다. 올해부터 전세 계약을 갱신할 때도 강화된 전세금 반환 보증보험 기준을 적용하면서 닥친 '2차 빌라 역전세'를 완화하기 위한 조치다. 정부는 4일 발표한 '2024년 경제정책방향'에서 "역전세 위험이 높은 다세대·다가구 주택 임차인 보호를 위해 '다세대·다가구 지원 3종 세트'를...

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• #2024경제 세입자가 #주택 #매입 #올해 #이상 #소형 #이하 #아파트 #취득세 #정부 #다세대

[다산칼럼] 은행의 사회적 책임과 전세사기 예방책 2024-01-03 18:31:11

비대칭성은 임차인이 전세금을 적시에 온전하게 회수할 수 있는지를 가늠하기 어렵게 한다. 등기부 열람, 전세확정일자 등록, 전세보증보험 가입 등 다양한 임차인 보호 장치가 있지만 취약계층은 정보 부족이나 금전적 이유로 제대로 활용하지 못하고 있는 것이 현실이다. 전세보증보험도 가입 조건이 까다롭거나 보험금...

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• #다산칼럼 은행의

주담대·전세대출 모바일로 더 나은 조건 갈아타세요 2024-01-02 16:27:56

새해부터 적용 범위가 주택담보대출과 모든 주택의 전세대출까지 대상이 확대된다. 고령자 등 스마트폰 이용이 어려운 소비자는 기존처럼 주요 은행 창구를 방문해 대출 갈아타기를 신청할 수 있다. 저금리 대환 프로그램 대상 기준일이 2022년 5월 31일 최초 취급 대출에서 2023년 5월 31일로 1분기 중에 확대된다. 연...

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LH, 청년1순위 전세임대주택 공급 확대 2024-01-02 09:21:57

원하는 주택을 직접 찾으면 LH가 주택 소유자와 전세계약을 체결한 뒤 이를 입주대상자에게 저렴하게 재임대하는 제도로, 특히 보증보험 가입을 통해 보증금 회수에 대한 안전성이 확보돼 있다. 청년 1순위는 혼인 중이 아닌 무주택자로서 대학생, 취업준비생, 19세 이상 39세 이하인 자 중 수급자 또는 차상위계층, 보호...

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• #LH 청년1순위 #경우 #전세임대주택 #청년 #1순위

LH, 청년1순위·자립준비청년 대상 전세임대주택 공급 확대 2024-01-02 09:16:39

주택을 직접 찾으면 LH가 주택 소유자와 전세계약을 체결한 뒤 이를 입주대상자에게 저렴하게 재임대하는 제도로, 특히 보증보험 가입을 통해 보증금 회수에 대한 안전성이 확보됐다는 장점이 있다. 청년 1순위는 혼인 중이 아닌 무주택자로서 대학생, 취업준비생, 19세 이상 39세 이하인 자 중 수급자 또는 차상위계층,...

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• #LH 청년1순위자립준비청년 #경우 #전세임대주택 #자립준비청년 #청년 #1순위