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원희룡 "내년까지 집값 떨어져…인위적 부양 안 할 것" 2022-09-22 16:00:00
발표 예정인 재건축 초과이익 환수제(재초환) 완화 방안에 대해서는 폐지가 아닌 수준에서 최대한 규제를 풀겠다는 입장이다. 원 장관은 "국민 정서를 고려하면 일정한 환수는 불가피"하다며 "토지 공급이 이미 종료된 곳에서 (재건축을 통해) 새롭게 나오는 토지인 만큼 적정하게는 환수돼야 한다"고 강조했다. 그러면서...
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'뜨거운 감자' 1기 신도시…"리모델링 사업 엎어지게 생겼다" 2022-09-13 08:13:45
있다. 재건축으로 발생한 이익에 부담금을 부과하는 재초환이 고급화를 유도해 공사비를 높이는 효과를 내온 탓이다. C 건설사 관계자는 "재초환이 완화되면 재건축 공사비는 더 낮아질 여지가 있다"며 "조합원 입장에서 같은 돈을 낸다면 재건축이 선호될 테고, 리모델링 조합에서도 리모델링 파와 재건축 파의 헤게모니...
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"추석 지나도 주택시장 침체 지속"…되살아나는 '10년 주기설' 2022-09-10 11:26:09
공개될 재건축 초과이익환수제 개선안 역시 '사실상 폐지 수준'의 큰 폭의 완화는 없을 것이라는 관측이 많다. J&K도시정비 백준 대표는 "재건축 초과이익제도는 부담금액이 확정되는 순간 단지별로 희비가 엇갈릴 것"이라며 "재건축 부담금이 수억원대에 달하는 강남권을 포함한 요지의 단지들은 그동안 안 내도...
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[사설] 집값 급등 때 만든 부동산 규제 전반적으로 손볼 때다 2022-09-04 17:43:58
보인다. ‘15억원 초과 대출 규제’ 외에도 집값 급등기 때 만든 규제 중 손보거나 폐지해야 할 제도가 적지 않다. 재건축 사업에 가장 큰 걸림돌로 지목되는 재건축초과이익 부담금 제도가 대표적이다. 올해는 조합원 1인당 7억원이 넘는 단지까지 등장했으니, 사실상 재건축하지 말라는 얘기나 다름없다. 재산권 논리로만...
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'국민 주거안정 실현방안' 차라리 두리뭉실한 게 낫습니다[더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2022-08-26 08:06:40
이미 합헌으로 판결된 '재건축초과이익환수제'는 폐지에 앞서 실제로 적용되는 부담금의 정도를 조정하는 것이 현실적입니다. 현행 '정밀안전진단'도 재건축을 억제하는 요소가 지적되므로 이에 대한 개선도 필요합니다. 1980~90년대에 준공된 노후 아파트가 적지 않은 수도권의 여건을 고려하면 더욱...
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"가점 높으면 청약, 우수입지 급매물도 노려볼만" 2022-08-24 15:45:22
재건축을 가로막는 초과이익환수제는 현행 3000만원 이하인 부담금 면제 기준을 상향하고 1주택·고령자나 임대주택 기여 사업장에 감면 혜택을 주는 방안을 다음달까지 확정할 방침이다. 이와 함께 정부는 15만 가구 규모의 공공택지를 새로 발굴해 오는 10월부터 발표하고 시세의 70% 이하로 분양하는 청년원가·역세권...
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주식 투자자가 알아야 할 '2022년 세제개편안'[더 머니이스트-NH WM마스터즈의 금융톡톡!] 2022-08-24 07:14:54
합산해 연간 250만원이 초과하는 소득에 대해 금융투자소득세로 납부해야 합니다. 두 번째, 채권투자자와 관련된 세제개편안을 눈여겨봐야 합니다. 채권투자는 은행 예금 이자보다 이율이 높고 주식보다는 상대적으로 변동성이 낮다고 판단돼, 안전자산이라고 평가받는 투자처입니다. 채권은 대부분 기관투자자가 매수 및...
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민간 주도로 서울 50만가구 공급?…첩첩 규제 안풀면 어림없다 [김진수의 8·16대책 파헤치기] 2022-08-23 17:19:39
개선 방안을 지난달 내놓은 데 이어 이번에 재건축 부담금과 안전진단 규제 완화에 나섰다. ‘재건축 초과이익환수제’는 재건축 사업으로 인한 과다한 이익을 환수하기 위해 2006년 도입됐다. 추진위원회 구성 시점과 입주 시점의 평균 집값 상승분에서 각종 비용을 제외한 금액이 3000만원을 초과하면 이익 금액의 10~50%...
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"규제 푼다더니 희망고문만 당해"…강남·분당·일산 '격앙' 2022-08-17 17:21:19
더 걸릴 것이란 볼멘소리가 나온다.“초과이익 면제 상향, 언 발에 오줌”정부는 재건축 최대 걸림돌로 지목되는 초과이익 환수제에 대해 “사업 추진을 저해하는 수준의 부담금을 적정 수준으로 완화해 다음달 관련 법 개정안을 발의할 방침”이라고 밝혔다. 부동산업계에서는 현행 3000만원 이하인 초과이익 면세 기준을...
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베일 벗은 270만호 공급…건설사는 `시큰둥` 2022-08-16 18:56:48
규모의 구역을 새로 지정하고, 재건축 초과이익 환수제도 손질합니다. 기존에 가구당 최대 50%를 세금으로 환수하는 초과 개발이익 기준을 3천만원보다 올려 사실상 부담금을 감면해준다는 겁니다. 각종 심의와 영향평가를 통합해 심의하는 통합 심의를 민간정비와 도시개발사업에도 도입하고, 공공정비와 일반주택사업...
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