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대형마트, '과도한 위약금' 중소상인에 부과 못한다…불공정 약관 시정 2014-02-18 11:57:20
임차인의 갱신의사와 상관없이 임대인이 계약기간 중 자유롭게 임대차계약을 해지할 수 있던 것을 시정한 것이다.또 임대차계약 종료 후 임차인이 점유를 이전하지 않는 경우 임대인이 일방적으로 임차인의 소유물을 반출할 수 있었던 조항을 삭제하거나 적절한 절차를 거치도록 했다.대형유통업체가 동네 중소슈퍼마켓에...
"임대사업자에게도 아파트 특별공급한다" 2014-02-03 14:15:17
임대주택은 임대료를 주변 전·월세 시세보다 낮게 책정하고 의무 임대기간을 지켜야 하는 등 책임이 강화된다. 국토부는 지역이나 아파트 단지에 따라 이 같은 의무를 차등화할 방침이다. 서울처럼 수요가 높은 곳과 미분양이 빚어지는 곳에 각기 다른 임대료 수준과 의무 임대 기간을 적용할 것으로 알려졌다.김진수 기자...
중소형 아파트로 임대 사업 해볼까 2014-02-03 06:57:33
통해 정식으로 도입됐다. 임대 사업자는 작년 4월1일 이후 구입한 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 준공공임대주택으로 각 지방자치단체에 등록만 하면 된다. 준공공임대주택에 대한 소정의 규약을 지키면 다양한 세금감면 혜택과 장기 저리대출 혜택을 볼 수 있다. 단 의무임대기간이 10년인 점과 최초 임대료가 주변 시세...
<올해 달라지는 세제 주요 내용>-1 2014-01-23 12:01:38
총수입금액 계산은 회수불능 사유가 발생한과세기간 중의 이자소득에 대해서만 적용하도록 명확화된다. ▲특허법인의 조직변경시 과세특례 = 기존 특허법인이 유한회사로 전환하면 의제배당 과세에서 제외된다. ▲현금영수증 의무발급 업종에서 도선사업 제외= 도선사업은 주 거래상대가 사업자라 현금영수증...
[부동산, 이제는 월세시대]④임대사업자, 최대 절세 요건 갖추려면? 2014-01-23 07:57:00
임대의무기간인 건설임대주택 △ 10년 이상 임대하는 장기건설임대주택을 20호 이상 취득하거나 20호 이상의 장기임대주택을 보유한 임대사업자가 추가로 취득하는 공동주택과 오피스텔 △ 임대의무기간 20년 이상인 장기전세주택 등이다.◆ 영구적 임대목적 전용 40㎡ 이하 주택 재산세 면제 임대사업자는 부동산을 보유할...
저소득층 임대주택 거주기간 20년으로 연장 2014-01-02 11:07:30
기간도 20년으로 연장됩니다. 국토교통부는 이러한 내용을 담은 관련 지침을 개정하고 3일부터 시행한다고 밝혔습니다. 이에 따라 현재 매입·전세임대주택의 입주자 거주기간을 최장 10년에서 20년으로, 계약횟수는 5회에서 10회로 연장됩니다. 또, 시·군·구청장이 원룸형 매입임대주택 공급시 공급량의 30% 범위에서...
"정권초마다 되풀이 된 '규제 개혁'…이번에도 용두사미 우려" 2013-12-09 21:11:03
관행에도 제동을 걸기로 했다. 임대계약 갱신 시 전세보증금 증액 한도를 5% 이내로 제한하는 주택임대차보호법 개정안이나 휴일근로를 연장근로 한도에 포함시킨 근로기준법 개정안 등이 대표적인 사례. 시장 자율기능을 침해한다는 찬반 논란이 많음에도 불구하고 두 법안 모두 의원입법 형태로 발의돼 정부 내 제대로 된...
준공공임대주택 5일 시행 2013-12-04 11:12:53
시세 이하로 제한하고, 임대의무기간을 10년으로 연장하며, 해당 기간 동안 임대료 증액을 연 5% 이하로 제한했다고 설명했습니다. 임대사업자에게는 취득세와 재산세, 양도소득세, 종합부동산세, 소득세 감면 등 혜택이 적용됩니다. 다만 인센티브 대부분은 올해 정기국회에서 조세 관련법이 개정되고 내년도 예산안이...
케이탑리츠, 올해 누적 매출액·영업익 72억·50억 2013-11-14 17:23:00
취득한 부동산에서 발생할 임대료 및 관리비 수익이 반영되므로 적자를 상쇄할 것"이라고 설명했다. 케이탑리츠는 부산광역시 소재의 쥬디스태화 빌딩 지하 1층 매각 이익으로 발생한 추가 수익과 신규 투자운용자산의 증가 등으로 올해 사상 최대 실적을 달성할 것으로 내다보고 있다.케이탑리츠는 수익형 부동산에 대한...
대안투자, 인프라·부동산·선박 등 집중 투자 2013-10-16 06:59:17
이상을 투자자에게 배당으로 지급하도록 의무화돼 있어 높은 배당수익을 기대할 수 있다. 배당 재원은 부동산 임대에서 발생한 임대료와 부동산 매각을 통한 자본차익이 된다. 경기 분당 서현동 센트럴타워에 투자하는 ‘코크렙 8호’의 경우 7년 존속 기간에 연평균 9%대의 배당이 이뤄졌으며, ‘케이탑 리츠’는 부산에...
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