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"1주택자 매물만 콕 찍어줍니다" 2013-04-18 17:32:06
시 “1주택자는 매매계약서를 작성할 때 시장·군수·구청장 등으로부터 자신이 1주택자라는 확인 날인을 받아 이를 매수자에게 줘야 한다”고 설명했다. 그러나 각 지자체는 아직 관할 지역 내 주택보유자의 1주택자 여부를 정확히 확인하는 시스템을 갖추지 못하고 있다.문혜정 기자 selenmoon@hankyung.com ▶[핫이슈]...
'다운계약서'의 유혹…6억 초과 아파트…다주택자 '명의대여' 늘 듯 2013-04-17 17:25:20
매도가격을 6억원 이하로 낮추거나 계약서를 편법으로 작성할 수밖에 없다. 다운계약서는 매도자(양도세)와 매수자(취득세)가 세금 감면을 목적으로 과세기준이 되는 실거래가격을 일부러 낮게 작성하는 것이다. 적발되면 매도·매수자는 실거래가격과 신고가격 간 차액에 따라 취득세액의 0.5~1.5배의 과태료를 물어야...
미분양·신규 주택 양도세 면제는 9억원 이하 기준 그대로 적용 2013-04-17 01:07:17
어떻게 확인하나. “매도자는 매매계약서에 시장·군수·구청장으로부터 1주택자 확인날인을 받아 매수자에게 교부한다. 국토교통부는 지방자치단체에서 1주택자 유무를 요청하면 현재 운영하고 있는 주택전산망과 실거래가신고시스템에서 1주택 소유 여부를 확인해준다. 매수자는 향후 해당 주택을 판 뒤 양도세 신고납부...
노태우정권 실세 故엄삼탁 유족, 600억대 소송 승소 2013-04-15 04:07:17
하는 매매계약서를 작성했다. 엄씨가 2008년 숨지면서 유족은 “편의상 박씨에게 명의신탁한 것”이라며 반환을 요청했고, 박씨가 이를 거부하자 소송을 냈다.1심 재판부는 “명의신탁을 인정할 증거가 없다”는 취지로 박씨의 손을 들어줬으나 2심은 “엄씨 아내와 두 자녀에게 이전등기하라”고 판결했다. 연합뉴스 ▶...
"지금 누가 집을 사겠어요"…실수요자마저 관망 2013-04-07 17:08:01
등을 묻는 전화는 크게 늘었지만 주택 매매로 이어지는 사례는 거의 없다”고 전했다. 서울 강북 지역에서도 집주인과 매수자의 호가 차이로 인한 ‘거래공백’이 발생하고 있다. 서울 길음동의 우리대우공인 전종원 대표는 “시장이 어려워도 지난달 말까지는 더러 계약서를 쓰곤 했는데 지금은 매수자와 매도자 모두 눈...
[4·1 부동산 대책 영향] 매도자 주택 수 따라 '두개의 집값'…정책이 시장왜곡…'혼란' 우려 2013-04-02 17:14:14
매도자가 직접 시·군·구청에서 확인증을 받아 매매계약서에 첨부하는 식으로 매수자가 확인할 수 있다고 설명했다.주용석/임원기 기자 hohoboy@hankyung.com▶급등주 자동 검색기 등장...열광하는 개미들 ▶[한경 스타워즈] 대회 한 달만에 전체 수익 1억원 돌파! 비결은? ▶ "아이돌 女가수 성접대 가격은…" 폭탄...
[4·1 부동산 종합대책] 양도세 감면 신규주택 범위는 실거래가 9억 이하…재건축은 제외 2013-04-01 21:11:16
1주택자 여부는 어떻게 확인하나. “매도자는 매매계약서에 시장·군수·구청장으로부터 1주택자 확인 날인을 받아 매수자에게 교부한다. 매수자는 향후 해당 주택 매도 후 양도세 신고납부 때 확인받은 매매계약서 사본을 과세 관청에 제출하면 된다.” ▷생애 최초 주택자금대출에 ltv, dti 규제를 완화한 이유는. “올해...
<부동산대책> 거래세 얼마나 줄어드나 2013-04-01 17:00:38
사례도포함한다. 이때 확인방법은 매도자는 매매계약서에 시장, 군수, 구청장으로부터 1주택자확인 날인을 받아 매수자에게 주는 방식으로 한다. 매수자는 해당 주택을 산 뒤 양도세 신고 때 확인받은 매매계약서 사본을 과세관청에 내면 된다. 양도세 감면은 5년간 이뤄진다. 9억원 짜리 집을 사서 8년...
1월 1일부터 소급 적용…증여·상속은 감면 안돼 2013-03-22 16:47:17
계약서상 가격이다. 따라서 할인받아 계약서 가격이 9억원을 넘지 않는다면 세율은 취득가의 1%가 적용된다.”▷감면 신청은 어떻게 하나. “주택 소재지 관할 지방자치단체 관련 부서에 취득 신고와 함께 감면을 신청하면 된다. 매매계약서, 잔금지급확인서 등을 첨부한 지방세감면신청서를 제출하면 된다.” 안정락 기자...
수·농협 무리한 빚 독촉…외국계銀은 부당 대출모집 2013-03-20 12:00:23
채권추심에 시달린다는 민원이 많았다. 금융회사가 계약서와 다른 금리를 적용하거나 미리 알리지 않고 금리를 올렸다는 주장도속출했다. 금융투자 부문은 시장교란행위에 대한 조사요청 등 주식매매와 관련한 민원이주를 이뤘다. 금융회사별 민원건수를 보면 은행은 수협, SC은행, 씨티은행, 외환은행, 농협은...
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