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쿠시먼앤드웨이크필드, '물류 부동산 설계 설루션' 출시 2024-05-22 15:02:26
노후화된 물류센터는 장기 공실로 멸실될 위기에 처할 수 있다는 것이다. WDS는 개발 자산에 대해 최적의 운영 구조를 제시함으로써 개발, 매입·매각, 임대 마케팅에 도움을 준다. 또 거점 추가나 이전을 검토하는 화주에 후보 인프라에 대한 콘셉트 설계안 등을 제안한다. 김원상 쿠시먼앤드웨이크필드 물류컨설팅 이사는...
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유재석, '전세살이' 끝…논현동 아파트 87억에 샀다 2024-05-22 05:00:01
20%가 공실일 때는 일반인도 살 수 있다. 다만 현재는 공실 없어 기존 세입자들에게 우선적으로 분양받을 수 있는 권리가 있다. 브라이튼N40이 강남 일대에서 주목받는 이유는 새 아파트에 대한 희소성 때문이다. 압구정동을 대표하는 '압구정현대'를 비롯해 '압구정한양', '압구정신현대' 등은...
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부동산 매매 시 부가가치세 처리 방법과 기한 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-19 10:00:01
있는 공실 상태입니다. 임차인이 없기 때문에 당연히 사업체 포괄 양도양수계약은 성립되지 않았습니다. 그래서 토지와 건물 가격을 구분하여 매매계약서를 작성했고, 올해 4월 잔금도 치렀습니다. 참고로 매수인은 매입 후 리모델링을 하겠다고 했습니다. 그런데, 매수인이 건물분 부가가치세를 지급하지 않고 계속 시간만...
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"삼성 들어온다면서요"…처참한 상황에 투자자들 '멘붕' [현장+] 2024-05-17 06:52:38
매물이 넘쳐나고 있고, 공실도 쌓여가고 있다. 임대료도 큰 폭으로 낮아져 투자 수익을 기대하기도 어렵다. 17일 평택시 고덕신도시 지식산업센터 밀집지역에 있는 현지 부동산 공인중개업소에 따르면 일대에 있는 지식산업센터는 공실이 넘치고 있다. 밀집 지역에서 가장 먼저 입주를 시작했다는 지식산업센터는 입주율이...
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9000원짜리 아파트 조식…"맛있어요" 입소문 이유 있었다 [현장+] 2024-05-15 07:02:27
임차인이 아니면 매매가 불가능하지만, 준공 후 20%가 공실인 경우 양도전환이 가능하다. 브라이튼 여의도는 오는 9월부터 적용된다 이달까지 임대 후 양도 전환할 수 있는 가격은 3.3㎡당 약 8950만원이다. 전용 84㎡ 기준 22억7800만원이다. 양도 전환 가격은 매년 조금씩 오를 전망이다. 단지는 민간 임대주택으로 민간...
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성공적인 밸류애드의 조건 [이지스의 공간생각] 2024-05-14 16:20:13
확보 ▲공실 해소, 목표 임대료 상향 조정, 임차인 구성 변경 등 임차 재구조화(Tenant repositioning) 등이다. 또한 씨티플라자, 오투타워 사례가 좋은 성과를 낼 수 있던 점은 부동산에서 가장 중요한 요소인 입지가 빠질 수 없다. 저층부를 상업시설로 변경하는 프로젝트의 경우 교차로에 위치하거나, 최소 2개면 이상이...
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4000만원으로 덜컥 빌라 산 20대 '대박'…"퇴사합니다" [방준식의 재+부팅] 2024-05-11 09:00:01
검색해왔어요. 단기임대를 운영하며 공실을 해결할 수 있다는 자신감이 생겼습니다. 자신감을 얻고 나서 본격적으로 공부에 나섰어요. 유치권 같은 문제를 겪지 않으려고 안전한 매물만 노렸어요. 단순히 책을 보고 강의만 듣는 것이 아니라 실제 법원에 찾아가서 경매 과정을 지켜봤죠. 마음속으로 낙찰 금액을 정해놓고...
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매달 통장에 '따박따박'…"건물주 된 기분" 요즘 뜨는 재테크 [일확연금 노후부자] 2024-05-09 07:30:02
투자했던 상가는 현재 공실 상태입니다. 이제와서 아파트를 여러 채 보유하자니 종합부동산세, 취득세, 양도세 등 세금폭탄이 두렵습니다. 그는 작년부터 미국 배당주 투자로 눈을 돌렸습니다. 상장사 대부분이 1년에 한 번 배당하는 한국과 달리 미국은 분기 배당이 보편적이기 때문에 매달 꾸준한 현금창출이 가능하다는...
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살 집은 부족한데 오피스는 텅텅…뉴욕의 기발한 해결책은 [나수지의 뉴욕리포트] 2024-05-07 00:22:35
재택근무가 자리잡으면서 사무용 건물 공실률은 점점 높아지고 있는데, 주거용 부동산은 고금리가 이어지면서 기존 주택 소유자들이 매물을 내놓지도 않는데다 새로운 집을 짓는데 드는 비용도 비싸졌기 때문입니다. 언뜻 생각하면 해결책은 간단해보입니다. 상업용 부동산을 주거용으로 바꾸는겁니다. 하지만 현실에서 이...
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"하나만 팔아도 2억" 입소문에 몰리더니…'비명' 쏟아졌다 [방준식의 재+부팅] 2024-05-04 07:00:01
뛰어들었다가 공실률을 버티지 못해 매물로 내놓는 상황이다. 한 전문가는 "혼란의 시기 속에서 트렌드를 제대로 읽지 못하면 리스크가 크다"며 경고했다. 고시원 컨설팅 전문가 박성민(39) 씨의 이야기다. Q. 자기소개 먼저 부탁드립니다. "사단법인 대한고시원협회 부회장 박성민(39) 입니다. 2020년 처음 고시원 시장에...
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