집 2채 팔 때 '양도세 폭탄' 피하려면…매각 연도 분산을 2023-08-06 17:50:32

이 기간을 채우면 증여자가 취득한 가액이 아니라 배우자가 증여받은 가격을 취득가액으로 인정하기 때문이다. 비용 관련 서류 꼼꼼히 챙겨야부동산 거래, 집수리와 관련한 증빙도 꼼꼼히 챙겨둬야 한다. 양도소득세를 계산할 때 주택을 보유하면서 발생한 ‘필요 경비’는 제외해주기 때문이다. 필요 경비는 자본적 지출과...

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사모펀드 "오스템 소액주주 주식, 주당 190만원에 매수 예정" 2023-08-02 09:42:26

확정된 오스템임플란트[048260]의 정리 매매 기간 및 상장폐지일 이후 6개월간 소액주주 주식을 주당 190만원에 매수할 예정이라고 밝혔다. 전날 오스템임플란트는 오는 14일 자로 코스닥시장에서 상장 폐지될 예정이라고 공시했다. 상장폐지 전 정리매매 기간은 오는 3일부터 11일까지다. 오스템임플란트의 최대 주주인...

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• #사모펀드 오스템 #가격 #매수 #주식 #덴티스트리 #오스템임플란트

KB운용, 부동산 블라인드 펀드 3호 결성 2023-07-24 14:16:56

가장 큰 규모의 딜이 될 것으로 관측된다. 지난 4월 매매를 마무리한 판교 알파돔 타워(7284억원)나 콘코디언 빌딩(6292억원)의 매매가액을 뛰어넘는다. KB운용은 코어 블라인드 펀드를 통해 추가로 실물 부동산 1~2건을 매입할 방침이다. 한 부동산 IB 업계 관계자는 “일정 금액을 투자할 수 있어 상대적으로 딜 클로징...

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• #KB운용 부동산

"집값 떨어졌는데 재산세는 왜 늘었냐" 2023-07-20 18:43:25

주택 소유자의 경우 재산세는 주택 시가표준액에 공정시장가액비율을 곱한 ‘과세표준’을 바탕으로 산출한다. 집값과 연동되는 구조다 보니 올해 재산세가 줄어들 것이라고 기대한 집주인이 많았다. 20일 한국부동산원 자료에 따르면 서울의 아파트 매매가격지수는 지난해 6월 104.1(2021년 6월 기준 100)에서 지난달 92.6...

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• #집값 떨어졌는데 #재산세 #부담 #집값 #집주인 #올해 #지난해

"전환사채 불공정거래 규제 필요"…금융당국, 추가규제 논의 착수 2023-07-20 16:05:39

"전환가액을 70% 미만으로 리픽싱하려면 주총 특별 결의를 얻게 하는 등의 법개정이 필요하다"고 말했다. 김우진 서울대 경영대 교수도 "미국에서도 리픽싱 문제가 불공정 거래를 지속적으로 일으키자 제도 자체가 사라졌다"며 "리픽싱을 인정하는 나라는 CB시장이 사실상 죽어버린 일본과 한국 두나라뿐"이라고 지적했다....

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• #전환사채 불공정거래 #전환사채 #시장 #리픽싱 #주식 #주가 #규제 #제한 #불공정 #콜옵션

남양유업 분쟁 심리, 대법관 출신 서울대 법대 74학번끼리 붙는다 2023-07-20 15:21:09

가액이 2072억원으로 대규모다. 통상 소가가 3억원 이상이면 고액 사건으로 분류된다. 전관예우 영향이 심리 결정에 영향을 끼쳤을 것이란 해석도 많다. 피고(홍 회장)와 원고(한앤코)에 모두 대법관 출신 변호사가 붙어 있다. 통상 전관 변호사가 있으면 예우 차원에서 가급적 심리불속행 기각은 하지 않는 관행이 있다....

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• #남양유업 분쟁

조세硏 "공시가 현실화, 주택가격 올려…전세가도 여파" 2023-07-16 06:09:00

공시가격 변화가 주택 매매 가격에 미친 영향을 분석, 공시가격 인상이 보유세 부담을 늘리고 기준가격을 끌어올리는 두 가지 효과를 내는데 단기적으로는 기준가격 인상 효과가 더 크다는 결론을 도출했다. 그는 정부가 주택 공시가격을 유사한 다른 주택보다 10%포인트 더 올릴 경우 해당 주택의 실거래가격이 1~1.4% 더...

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• #조세 공시가 #부담 #주택 #공시가 #증가 #영향 #효과 #공시가격 #보유세

부동산투자, 취득단계에서 반드시 검토해야 할 사항은? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-11 15:39:49

매입할 경우 통상적으로 투자 대상 물건의 LTV(유효담보가액) 비율 80%까지 금융자금 조달을 활용할 수 있다. 계약금과 중도금은 투자자 개인 현금(equity)으로 준비하고, 나머지는 잔금 때 금융기관에서 송금하는 것이 원칙이다. 금융기관에서는 대출을 실행하기에 앞서 (1) 차주의 신용등급 (2) 담보 물건에 대한 탁상감...

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• #부동산투자 취득단계에서 #투자 #부동산 #투자자 #검토 #유형 #매입 #경우 #투자상품

CFD 복병에 낮아지는 눈높이…"증권사 2분기 예상 밑돌 것" 2023-07-07 13:38:33

830억원 상당의 실권주를 인수한 바 있다. 당시 전환가액이 2만2,000원으로 책정됐으나 현재 주가가 8,690원(7일 현재) 수준으로 전환이 어려운 상황이다. 지난달 20일 CJ CGV 유상증자 발표 이후 주가 급락으로 인해 전환사채 실권인수 물량에 대한 평가손실이 3~400억원 가량 발생했을 것으로 추정된다. 백두산...

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