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'전세사기 특별법' 소위통과…최우선변제금 무이자대출 2023-05-22 13:31:03
배당받을 수 있는 금액을 말한다. 특별법 적용 보증금 기준도 4억5천만 원에서 5억원으로 확대됐다. 주택도시보증공사(HUG)가 전세 사기 피해자들의 경·공매를 대행해주는 '경·공매 원스톱 대행 서비스'도 특별법에 포함됐다. 정부는 경·공매 비용의 70%를 부담한다. 이 밖에도 특별법에는 ▲ 전세 사기...
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"전세사기 피해자에 최우선변제금만큼 무이자대출"…정부 제안 2023-05-21 06:30:02
우선매수권을 활용해 임차 주택을 매수하려는 피해자, 한국토지주택공사(LH)에 우선매수권을 넘기려는 피해자, 선순위 임차인이라 경매를 통해 보증금 일부를 건지려는 피해자 누구나 활용할 수 있다. 국토부는 피해자가 신청할 경우 개인별 상황에 맞춰 피해를 최소화하는 방안을 제시하고, 경·공매 절차를 대행한다는...
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최우선변제 확대·보증금 사후정산…야당 단일 수정안 나왔다 2023-05-16 18:53:12
방식의 채권을 매입해 경공매를 통해 보증금을 회수하고, 임차인에게 반환하는 방식이다. 전세사기 피해자는 최우선변제금 지원, 미반환 보증금 반환 지원, 우선매수권, LH의 피해주택 매입 등 4가지 방안 중 한 가지를 신청할 수 있도록 했다. 전세사기 피해자 요건에는 전세사기, 깡통전세 피해자에 더해 주거용으로...
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전세피해지원위원회 20→30명 늘린다지만…빠른 피해인정 관건 2023-05-14 07:40:01
피해자로 인정해야 우선매수권 행사, 경락자금 저리 대출 등 특별법상 지원책을 이용할 수 있다. 정부·여당이 당초 발의한 특별법안에 따르면 위원회는 위원장 1명을 포함한 20명 이내로 구성하게 돼 있다. 위원은 판사·검사·변호사 등 법률전문가, 법학·경제학 또는 부동산학 전공자, 법무사·감평사·세무사 등...
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'무자본 갭투기' 피해자도 특별법 대상…'1인 피해'도 적용가능 2023-05-11 15:40:03
사용해왔고, 전입신고와 확정일자 등의 요건을 갖췄다면 주택임대차보호법과 전세사기 피해지원 특별법의 지원을 받을 수 있다고 보고 있다. 다만 불법 '근생빌라'는 임차인이 우선매수권을 이용해 경매에서 낙찰받을 실익이 낮고, 한국토지주택공사(LH)도 매입임대주택으로 사들일 수 없다는 게 문제다....
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430억 전세사기 공범이 왜?…'건축왕' 딸, 법원에 회생신청 2023-05-11 09:28:26
매 우선매수권을 통해 임차한 집을 살 계획인 세입자들도 당장은 발이 묶이게 된다. 일반적으로 법원이 회생절차 개시 여부를 판단하기까지는 약 1달이 걸린다. 만약 회생절차가 개시되면 채무조정 및 변제가 이뤄지는데, 이 과정에서 우선권이 없는 피해자들은 전세자금을 온전히 돌려받지 못할 가능성도 있다. 이 때문에...
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인천 '건축왕' 딸 회생 신청했다…채권 동결 2023-05-10 20:35:50
경매 우선매수권을 통해 임차한 집을 살 계획인 세입자들도 당장은 발이 묶이게 된다. 통상 법원이 회생절차 개시 여부를 판단하기까지는 약 1달이 걸린다. 만약 회생절차가 개시되면 채무조정 및 변제가 이뤄지는데, 이 과정에서 우선권이 없는 피해자들은 전세자금을 온전히 돌려받기 어려워질 수도 있다. 이 때문에...
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전세사기 특별법 결론 안나자…'최우선변제'로 구제하자는 野 2023-05-08 18:09:16
앞서 피해자에게 우선매수권을 부여해 해당 주택을 낙찰받거나 이를 원치 않을 경우 LH(한국토지주택공사) 등에 우선매수권을 넘겨 공공이 매입하도록 하는 내용의 대책을 내놓은 바 있다. 정부 대책만으론 피해자 구제가 충분치 않다는 게 야당 입장이다. 반면 정부·여당은 형평성 문제를 이유로 반대하고 있다. 민주당...
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[시사이슈 찬반토론] 전세사기 피해 주택 '공공매입', 가능한 대책인가 2023-05-01 10:00:04
매수권 등은 실현 가능한가. [찬성] 임대차보호법 사각지대 청년 피해자…우선매수권 부여·저리 대출도 강구대통령이 전세사기 피해자 주택의 경매 일정을 중단하는 긴급조치를 국토교통부에 지시하면서 정부 대책이 본격 조명됐다. 정부가 은행 등 선순위 채권 금융회사에 일시적으로 경매 연기를 요청했고, 국회에서도...
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전세사기 피해 임차인, 우선매수권 언제 써야 할까 2023-05-01 10:00:03
우선매수권 언제 써야 할까 낙찰가 떨어져 보증금 날릴 위험 크면 우선매수권 행사 유리 권리관계 따라 경매회차 관계없이 우선매수 금액은 동일할 수도 개인마다 처한 상황 달라…시세·자금여력 등 고려해 득실 따져봐야 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 앞으로 전세사기 피해지원 특별법에 의해 우선매수권을 확보하는...
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