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367조 시장이라는데…규제에 멈춘 '투자 시계' [개화하는 조각투자②] 2023-09-19 09:40:01
산정 문제가 시장 내 최대 화두로 떠올랐다. 하지만 2030년 367조원 규모로 성장할 것으로 전망되는 조각투자 시장 개화에 있어 이보다 더 중요한 건 법이 개정되는지 여부다. 비정형증권(투자계약증권·비금전신탁수익증권)과 토큰증권의 발행 혹은 유통을 허용하는 내용의 전자증권법·자본시장법 개정안은 국회에 계류돼...
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마포 아파트 4억 뛰었는데…"오를 만큼 올랐나" 매물만 쌓인다 2023-09-19 06:29:46
것이란 이유도 있다. 오는 27일 정부는 일반형 특례보금자리론 신청을 중단키로 했다. 이에 부부 합산 소득이 1억원 이상이거나 6억원을 초과하는 경우, 특례보금자리론을 받을 수 없게 된다. 또 50년 만기 주택담보대출은 상환능력 입증 여부에 따라 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 때 최대 50년에서 40년 만기로 축소...
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특례보금자리론·주담대 '옥죄기'…매수세 한풀 꺾일까 2023-09-14 18:00:21
일각에서는 특례보금자리론 운영 종료 등은 예측이 가능했던 만큼 시장에 미치는 영향이 제한적일 것이란 시각도 있다. 14일 금융당국에 따르면 오는 27일부터 부부합산 연소득이 1억원을 넘거나 주택 가격이 6억원을 초과하는 경우엔 특례보금자리론을 이용할 수 없다. 또 50년 만기 주택담보대출을 받더라도 상환능력을...
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은행 주담대 증가폭 42개월來 최대…“가산금리 정상화해야” 2023-09-14 10:33:40
금융당국은 당초 내년 1월 말까지 공급하기로 했던 일반형 특례보금자리론 대출을 오는 27일부터 중단하기로 했습니다. 아울러 변동금리 대출의 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 일정 수준 가산금리를 적용하는 '스트레스 DSR 제도'를 도입할 계획입니다. 예를 들어 소득이 연 5000만원인 차주가 4.5% 금리로...
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변동금리 주담대 한도 축소…소득 5천만원이면 대출 4억 → 3.4억 2023-09-13 18:44:42
산정 때 연 5.5%의 금리로 대출 한도가 계산된다. 소득 5000만원 차주가 연 4.5% 금리로 50년 만기 대출을 받을 때 지금은 4억원까지 빌릴 수 있지만, 1%포인트 가산금리를 적용하면 3억4000만원까지만 대출이 가능하다. 정책금융상품인 특례보금자리론의 일반형 공급도 중단된다. 특례보금자리론은 초장기 주담대와 함께...
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50년 만기 주담대…한도 대폭 줄인다 2023-09-13 18:42:27
방침이다. 가산금리를 적용하면 DSR을 산정할 때 원리금 상환액이 늘어나 대출 한도가 줄어든다. 정책금융상품인 특례보금자리론을 받을 수 있는 대상도 축소했다. 오는 27일부터 부부 합산 연 소득이 1억원을 넘거나 6억원 초과~9억원 이하 주택은 특례보금자리론을 신청할 수 없다. 금융위는 이날 은행 보험회사 상호금융...
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[Q&A] 50년 주담대도 상환능력 입증하면 'DSR 50년' 가능(종합) 2023-09-13 16:23:34
산정 만기를 40년으로 제한하면 50년 상환이 가능한 경우에 대출한도가 축소되는 것인지. ▲ 대출 기간 내 충분한 상환능력 확인이라는 원칙 아래에서 상환능력이 인정되는 경우 제도를 유연하게 적용할 계획이다. 만기가 40년 이상인 대출이더라도 차주가 대출 전 기간 해당 대출을 상환할 능력이 있다고 인정될 경우 실제...
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결국 '강력 처방'…50년 주담대 한도 축소 2023-09-13 12:13:17
DSR 산정 시 일정 수준의 가산 금리를 적용하는 '스트레스(Stress) DSR 제도'를 도입할 계획이다. 이에 따라 연 소득 5천만원인 차주가 금리 4.5%로 DSR 40%에 50년 만기로 대출할 경우 가산금리 1%포인트(p)가 적용되면 기존에 4억원이던 대출 가능액이 3억4천억원으로 줄게 된다. 집단대출 등을 통해 50년 만기...
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[Q&A] 50년 주담대도 상환능력 입증하면 'DSR 50년' 가능 2023-09-13 12:00:21
특례보금자리론을 1년간 공급하겠다는 당초 발표와 다른 것 아닌가. ▲ 특례보금자리론 공급요건 개편은 한정된 재원을 서민과 실수요층 등 꼭 필요한 차주에게 집중하기 위한 조치다. 공급 목표를 초과하더라도 계획된 1년간 최대한 공급할 계획이다. built@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지>
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50년만기 주담대 한도 줄어든다…DSR 산정 '최장 40년'으로 제한 2023-09-13 12:00:06
DSR 산정에 가산금리도 적용·특례보금자리론 신청 자격 강화 금융당국, 50년 만기·대출 많은 은행들 실태 집중 점검 (서울=연합뉴스) 심재훈 기자 = 최근 50년 만기 주택담보대출을 중심으로 가계대출이 급증하자 금융당국이 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 만기를 최장 40년으로 제한하고 가산금리도 적용해 대출 한도...
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