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[단독] 서울 공공재개발, 한남1·성북1 등 28개 구역 최종 추천 2021-02-24 16:35:21
신월7동 1구역과 영등포구 대림 3구역, 성북구 성북 5구역 등 19개에 달한다. 역사문화보존구역 등 일부를 제외하면 대부분이 노후도 기준인 ‘주거정비지수’ 점수를 맞추지 못했다. 특히 주택 노후화가 심각한 해제구역의 상당수가 심사에서 미끄러져 심사기준에 대한 뒷말이 나오고 있다. 이번에 탈락한 곳 가운데 과거...
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설 연휴 이후 분양시장, 재개발·재건축·알짜단지 '주목' 2021-02-19 08:20:01
장위전통시장 등이 가깝다. 또한, 장위4구역은 GS건설이 2840가구 중 전용면적 49~98㎡ 1331가구를 7월 공급할 예정이다. 평지에 지어지는 데다 규모도 장위뉴타운 내 가장 크다. 서울 지하철 6호선 돌곶이역이 단지 바로 앞에 있고 지하철 1호선 석계역도 가깝다. GS건설과 HDC현대산업개발은 동대문구 이문3구역에서 총...
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창신·장위 등 서울 222곳 개발 빗장 풀린다 2021-02-04 17:37:51
두 사업 모두 주민 3분의 2 동의로 추진되며 재건축 초과이익환수제 적용 제외, 용적률 상향 등의 혜택을 받는다. 정부는 10년 이상 걸리는 정비사업 기간이 5년으로 단축될 것으로 기대하고 있다. 정부는 서울에서 노후 요건 등을 충족한 222개 구역을 공공참여 우선추진 검토구역으로 선정했다. 창신, 장위 등 뉴타운...
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조합 없이 LH가 직접 재건축·재개발 시행…서울 9.3만가구 공급 2021-02-04 17:31:59
3분의 2 이상 동의를 받아야 확정된다. 지자체 통합심의 등을 통해 기존 13년 이상 걸렸던 사업기간을 5년(이주 완료 시점) 이내로 단축하겠다는 게 국토부 설명이다. 이를 통해 서울 9만3000가구, 전국 13만6000가구를 공급한다는 복안이다. 뉴타운 해제지역 등 개발 길 열려공공 주도 개발로 기존 뉴타운 해제지역과 사업...
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정부가 찍어준 집값 오를 곳 근황 [집코노미TV] 2021-02-04 07:00:03
출구전략의 직격탄을 맞았던 장위뉴타운 장위뉴타운은 해제구역이 굉장히 많죠 여기서 옛 장위11구역, 장위9구역은 각각 10건과 7건의 다세대주택 건축허가가 이뤄졌고 그 옆의 옛 장위8구역도 6건의 건축허가가 나왔습니다 장위뉴타운은 여기죠 말씀드린 장위11구역이 이쪽이고, 장위뉴타운에서 가장 많은 건축허가가 ...
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공공재개발 투자, 권리기준일·입지 잘 따져야 '쪽박' 피한다 2021-01-31 17:11:06
것으로 추산했다. 아직 선정 전인데 한남1구역 3.3㎡당 1억원공공재개발 심사는 구청에서 소유주 동의율과 주거정비지수 적합성을 따져 대상지를 걸러낸다. 동의율이 높고 시세가 저평가된 지역일수록 사업이 원활하게 진행되고 수익도 클 가능성이 있다. 2차 후보지 가운데는 옛 한남1구역을 포함해 성북구 옛 성북1구역,...
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공공재개발 '삐걱'…흑석2 "사업 못하겠다" 2021-01-27 17:30:06
옛 장위11구역(장위동 66 일대)과 옛 장위9구역(장위동 238 일대)에서 각각 10건과 7건의 다세대주택 건축허가가 이뤄진 것으로 조사됐다. 건축허가가 가장 많았던 곳은 강동구 고덕동 옛 고덕1구역(고덕동 501 일대)이다. 모두 11건의 건축허가가 이뤄졌다. 과거 단독주택재건축구역으로 묶였다가 해제된 곳이다. 오는 3월...
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집값 2023년부터 떨어진다?…지금 절대 하면 안 되는 일 [집코노미TV] 2021-01-27 10:20:06
개포주공 1,4단지, 신반포3차+경남(래미안 원베일리), 진주, 미성크로바 등이 입주하고 강북에서도 이문 장위 수색 등 재개발 구역이 대거 입주를 할 것으로 보입니다. 서울 부동산 버블이 2021~22년 입주 물량 급감으로 한껏 부풀어오른 시점에서 입주물량이 터지기 때문에 버블 꺼지는 첫 번째 신호탄이 됩니다. 두번째는...
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재개발 얘기 나오자마자 삽시간에 1000가구 늘어난 곳 [집코노미] 2021-01-27 09:26:59
9~12월엔 47건으로 증가했다. 장위동 A공인 관계자는 “가로주택정비사업 정도를 고려하다 공공재개발이란 선택지까지 생기면 빌라는 불티나게 팔릴 수밖에 없다”고 말했다. 그러나 정부가 이달 초 발표한 공공재개발 시범사업 1차 후보지 선정에선 지분 쪼개기 문제가 수면 위로 드러나지 않았다. 기존 정비구역 중에서...
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'전세난에 재개발 기대감까지'…빌라, 거래 늘고 가격도 껑충 2021-01-17 09:33:47
상승하며 매매가격 급등으로 이어졌다"고 전했다. 실제로 장위뉴타운에 있는 빌라 전용면적 32.85㎡(대지면적 19.13㎡) 3층은 지난해 7월 2억2천900만원에 거래됐는데, 12월 4억1천200만원에 계약서를 쓰며 가격이 급등했다. 장위뉴타운은 8·9·11·12구역이 공공재개발을 신청한 것으로 알려졌다. 공공재개발을 신청한...
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