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재개발 기간에 대체주택 살면…2주택도 비과세 혜택 가능해요 2021-09-08 15:47:28
경우 기존 주택이 입주권으로 바뀌고 그동안 거주할 다른 주택을 취득할 때는 특례조항이 적용된다. 요건은 다음과 같다. 첫째, 종전주택은 관리처분계획인가일 이전에 취득해야 한다. 관리처분계획인가일 이후 취득한 승계조합원 지위라면 특례 적용이 불가능하다. 둘째, 대체주택은 사업시행계획인가일 이후에 취득하거나...
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재건축 조합원 실거주 의무 철회했더니 서울 전세 물량 '쑥' 2021-09-04 08:32:08
재건축 조합원 실거주 의무 철회했더니 서울 전세 물량 '쑥' 법안 백지화 전후로 물량 11% 이상 증가…은마 전셋값 '뚝' 입주 물량 감소·새 임대차법 영향에 전세시장 불안은 여전 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 재건축 단지 조합원이 입주권을 얻으려면 2년간 실거주하게 하려 한 정부의 규제 방안이...
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월드컵대교 개통에 들뜬 수색·증산뉴타운 2021-09-03 17:35:29
등 3개 단지의 입주가 예정돼 있다. 이들 단지 가격(입주권 포함)은 분양가의 두 배를 웃돌고 있다. 롯데캐슬더퍼스트 전용 84㎡는 지난 1월 12억9800만원에 거래돼 최고가를 기록했다. 최고 분양가(5억8400만원)보다 7억원 넘게 오른 금액이다. DMC역을 끼고 있어 6개 단지 중 가장 인기가 높은 증산동 센트럴자이는...
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"서울 집값 폭등했지만 더 오른다"…전문가들 한 목소리 2021-08-25 17:37:07
”이주비나 중도금 대출이 가능한 입주권이나 분양권을 구매해 상급지로 넘어가는 것이 최선의 방법"이라고 제시했다. 입주권은 재개발이나 재건축 조합원이 새 집에 입주할 수 있는 권리를, 분양권은 재개발이나 재건축으로 지어진 건물에 조합원들에게 배당되고 남은 물량을 말한다. 둘 다 아직 집이 아니라 상대적으로...
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종부세 기준 11억으로 확정…세대구분·주택수 정확히 알아야 세금 줄인다 2021-08-25 16:00:53
전까지는 주택 수에 포함되지 않는다. 조합원 입주권은 건물 멸실 전까지는 주택으로 보고 멸실 후 공사 기간에는 토지로 보아 주택 수에서 제외된다. 오피스텔은 사용 용도에 따라 주택분 재산세를 내거나 건축물분 재산세를 납부한다. 구청에 신청해 변경이 가능하다. 종부세는 주택분 재산세를 내는 경우에만 주택 수에...
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월천대사 이주현 "다 오른 집값…상급지 가려면 OOO 주목" 2021-08-14 07:00:06
그는 "이주비나 중도금 대출이 가능한 입주권이나 분양권을 구매해 상급지로 넘어가는 것이 최선의 방법"이라고 제시했다. 입주권은 재개발이나 재건축 조합원이 새 집에 입주할 수 있는 권리를, 분양권은 재개발이나 재건축으로 지어진 건물에 조합원들에게 배당되고 남은 물량을 말한다. 둘 다 아직 집이 아니라 상대적...
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4억에 내집마련, 베르몬트로광명에 다녀왔습니다 [집코노미TV] 2021-08-10 05:00:01
▷김종철 / 공인중개사 전용면적 84㎡를 배정받는 조합원 입주권 매물은 프리미엄이 약 7억5000만원이고 조합원분양가가 4억7000만원 정도이기 때문에 매매비용이 12억 정도 들어갑니다. 현지에선 광명2구역의 일반분양가를 3.3㎡당 2100만원 안팎으로 보고 있는데, 이 경우 전용 84㎡ 기준으로 7억 중후반대가 돼요....
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서울시 "땅값 더 달라"…신반포4 분양 차질 2021-08-09 17:23:08
거래된 입주권의 대지 지분 3.3㎡당 가격을 기준으로 계산했다. 그러나 업계에선 나대지로 방치된 땅에 입주권 가격을 적용하는 것은 ‘과잉 산정’이란 비판이 나온다. 지난달 20일 열린 시 공유재산심의회에서도 이 같은 문제가 제기돼 ‘매각 보류’ 결정이 나왔다. 신반포4지구 조합은 시유지 매입에 드는 비용이 기존...
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[단독] 원베일리 59㎡ 입주권 25.5억에 팔렸다…3.3㎡당 1억 2021-08-04 14:30:48
원베일리 전용 59㎡(32층) 입주권이 지난달 8일 25억5449억원에 거래됐다. 기존 조합원이 1주택자로 10년 이상 보유하고 5년 이상 거주해 조합원 지위 승계가 가능한 매물이었던 것으로 전해졌다. 3.3㎡ 당 거래가격(공급면적 기준)은 1억507만원 수준이다. 소형 면적으로는 처음 3.3㎡ 당 1억원이 넘었다. 앞서 지난달 5월...
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[2021세법] 연소득 3천600만~3천800만원 맞벌이도 근로장려금(종합) 2021-07-26 18:43:23
혜택을 종료한다. 내년부터 조합원 입주권을 양도할 때 1가구 1주택 비과세 혜택을 받으려면 다른 주택, 조합원 입주권 뿐만 아니라 분양권도 보유하지 않아야 한다. 조합원 입주권은 관리처분계획 인가일 현재 1가구 1주택 요건을 충족하는 기존주택을 소유하는 세대가 관리처분계획 등으로 취득한 것을 말한다. 현재는...
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