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"민간 중심 주택공급 확대는 바람직…구체 실행안 빠져 집값 영향 제한적" 2022-08-16 17:43:25
재건축 초과이익 환수제 등 규제 완화와 관련한 구체적인 방안이 공개되지 않아 공급을 획기적으로 늘리기엔 역부족이란 지적이 나온다. 김효선 농협은행 부동산수석위원은 “공공의 한계를 인정하고 민간 공급 활성화 의지를 보였다는 점은 높이 평가할 만하다”고 했다. 이어 “지금까지 정비사업의 걸림돌이었던 재건축...
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서울에 50만 가구…도심공급 숨통 틔운다 2022-08-16 17:36:24
30%로 낮추고 재건축초과이익환수제는 부담금 기준 상향과 감면 혜택을 도입하는 방향으로 손본다. 정부는 16일 정부서울청사에서 관계부처 합동으로 2023년부터 5년간 270만 가구(인허가 기준)를 공급하는 내용의 ‘국민주거 안정 실현 방안’을 발표했다. 윤석열 정부의 첫 주택 공급대책이다. 270만 가구는 지난 5년간의...
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재건축 '안전성 비중' 30%로 낮추면…목동9·11, 태릉우성 '기사회생' 2022-08-16 17:28:20
부과가 시작될 예정이다. 지금까지 초과이익 부담금 예정액을 통보받은 곳은 전국에 70곳 안팎이다. 서울 용산구 한강맨션은 지난달 역대 최고인 가구당 7억7000만원의 예정 부담금을 통보받았다. 가장 유력한 초과이익 환수제 개편안은 현행 3000만원 이하인 초과이익 면제 기준을 1억원 정도로 상향하는 안이다. 현행...
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[사설] 차질 없는 주택 공급, 세제 정상화도 필수다 2022-08-16 17:19:38
공급하겠다는 내용이다. 재건축부담금 면제 기준(재건축 초과이익 3000만원)을 높이고, 안전진단 때 구조안전성 평가 비중을 낮춰 재건축을 활성화하겠다는 게 핵심이다. 정비구역을 더 늘리고, 공공사업에 한정한 절차 간소화를 민간에 적용하는 방안도 있다. 가용 정책수단을 모두 동원한 느낌이다. 정부가 문제의식과...
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[8·16 대책] '공공→민간' 패러다임 전환…민간참여·입법성사 여부가 관건 2022-08-16 16:47:53
발표를 시작으로 다음달에는 재건축 부담금 감면대책과 청년주거지원 종합대책을 공개하고 10월에는 추가 신규택지를 발표할 계획이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "신규택지를 구하기 쉽지 않은 상황에서 도심 공급 관련 규제를 완화해 수요자 중심의 공급 대책으로 선회했다"면서 "충분한 주택공급으로 시장의 집값 불안...
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정부, 재건축 부담금·안전진단 규제 손질…내달 발표 2022-08-16 12:12:16
초과이익 부담금 감면이 추진된다. 국토부는 재건축 초과이익환수법을 개정해 현재 3000만원인 면제 기준을 상향하고, 누진되는 부과율 구간을 확대하기로 했다. 국민의힘 배현진 의원의 개정안 발의안인 면제 기준 1억원 상향, 누진 부과 구간 2000만원에서 3000만원으로 확대가 유력한 것으로 알려졌다. 재건축 주택을...
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[8·16 대책] 원희룡 "주거안정 , 국민목소리 듣는데서 출발"…5대원칙 제시 2022-08-16 12:03:33
최대 관심 사항인 재건축 안전진단과 초과이익 환수제(재초환) 개선에 대해서는 구체적인 방안 제시를 유예했다. 원 장관은 "국토부가 일방적으로 안전진단 기준을 발표해서 끝낼 수 있는 문제가 아니라 지자체마다, 노후 주택들마다 사정이 달라 정밀한 접근과 협의 과정이 필요하기 때문"이라고 설명했다. 재초환 개선...
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5년간 270만가구 공급…재초환·재건축 규제 '손질' [종합] 2022-08-16 12:00:02
공급을 가로막는 대표적인 규제인 재건축 초과이익 환수제를 손질한다. 이 제도는 2006년 재건축 사업으로 인해 과다한 이익을 환수한다는 차원에서 도입됐는데 부담 과다 논란 등으로 여러 차례 유예를 거쳐 올해부터 부과될 예정이다. 부과기준은 그간 시장 상황 변화에 맞게 조정한다. 면제 금액을 상향하고 부과율 구간...
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재건축 규제 풀어 도심 위주 270만 가구 공급 2022-08-16 12:00:00
큰 걸림돌로 지적되는 `재건축 초과이익 환수제(재초환)`도 개선된다. 재초환은 재건축 사업 전후 주택 가격 등을 평가해 조합원 1인당 3천만원을 넘는 개발 이익이 발생할 것으로 예상될 때 최대 50%를 세금으로 환수하는 제도로, 가구당 부담금이 최대 수억원에 달한다. 정부는 다음 달 중 이 부담금 면제 기준을 올리고...
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[8·16 대책] 정비사업 22만호 지구지정…재건축 부담금 줄인다 2022-08-16 11:10:06
재건축 초과이익 부담금 감면도 추진된다. 2006년 도입된 재건축 초과이익환수제는 그간 시행 유예 등이 거듭되며 실제 최종액이 부과된 단지가 한 곳도 없다. 그러나 서울 서초구 반포현대(현 반포센트레빌아스테리움)를 비롯해 재초환 대상 아파트의 입주가 시작되면서 실부과가 현실로 닥친 상황이다. 국토부에 따르면...
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