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1년만에 확 바뀐 경매시장…수도권 아파트 낙찰가율 34%p 폭락 2022-10-23 06:00:00
감정가보다 높은 가격에 입찰되는 물건이 많았지만, 최근 낙찰가율은 지난해 고점 대비 반 토막 가깝게 곤두박질치고 있다. 23일 경매정보업체 지지옥션이 작년 1월 이후 낙찰가율 고점과 올해 9월 낙찰가율을 비교한 결과 수도권 아파트 낙찰가율은 지난해 8월 117.0%였으나 올해 9월에는 82.6%로 34.4%포인트(p) 떨어진...
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경매시장 찬바람 불지만…수도권 토지, 나오는 족족 낙찰 [심은지의 경매 인사이트] 2022-10-10 17:08:11
강남구 삼성동의 926㎡짜리 토지는 678억여원에 낙찰돼 월 최고가 거래에 이름을 올렸다. 부동산경매 정보업체 지지옥션에 따르면 수도권 토지의 지난달 평균 낙찰가율은 85.6%로, 전달(75.2%)보다 10.4%포인트 상승한 것으로 나타났다. 지역별로는 서울 토지 낙찰가율이 102.5%를 나타내 가장 높았다. 경기와 인천은 각각...
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호가 40억 신반포4차 경매…29억에 나왔지만 주인 못찾아 2022-10-07 17:40:34
3차 입찰에서 55억800만원에 낙찰됐다. 이 물건과 같은 평수의 옆 동 아파트는 현재 매물이 60억원을 호가하고 있다. 부동산 하락세가 깊어지면서 ‘집값의 바로미터’인 경매시장도 맥을 못 추고 있다는 분석이다. 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 작년까지만 해도 100%를 웃돌았으나 지난달에는...
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호가 40억 강남 아파트 29억에 경매나왔으나 유찰 2022-10-07 17:26:15
아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 작년까지만 해도 100%를 웃돌았으나 지난달에는 89.7%까지 떨어졌다. 서초구 아파트를 41억원에 낙찰받은 한 투자자는 지난달 잔금을 내지 않아 입찰보증금 2억9200만원을 날리기도 했다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “지금까지는 아파트값 ‘급락’이라는 말보다 집값...
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전국 아파트 낙찰률 35.2%, 3년 3개월 만에 최저 2022-10-07 14:29:49
인천 아파트 낙찰률은 전월(30.5%)보다 4.0%포인트 하락한 26.5%를 나타냈고 평균 응찰자 수는 전월(4.0)보다 1.0명이 줄어든 3.0명을 기록했다. 낙찰률과 평균 응찰자 수가 모두 역대 최저치를 찍었다. 낙찰가율은 80.0%로 전월(78.0%) 대비 2.0%포인트 상승했지만 여전히 낮은 수준이다. 지방 광역시 아파트 경매시장도...
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수도권 아파트 거래 절벽, 경매시장에 옮겨 붙었다 2022-10-07 11:50:05
경기도 아파트 낙찰률은 33.8%로 전월(44%) 보다 무려 10.2%포인트나 떨어졌다. 낙찰가율도 전월(82.9%) 대비 3.2%포인트 내린 79.7%다. 2013년 8월(78.4%) 이후 9년여 만에 최저다. 평균 응찰자 수는 6.7명으로 전달(6명)에 비해 0.7명이 늘어난 것으로 집계됐다. 인천 아파트 낙찰률은 전월(30.5%) 보다 4%포인트 하락한...
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경매시장도 거래절벽…서울 아파트 낙찰률 21년만에 최저 2022-10-07 10:40:50
전월(30.5%)보다 4.0%p 하락한 26.5%를 기록했고, 평균 응찰자 수는 전월(4.0명)보다 1.0명이 줄어든 3.0명을 기록하면서 낙찰률과 평균 응찰자 수가 역대 최저치를 찍었다. 낙찰가율은 80.0%로 전월(78.0%)보다 2.0%p 상승했지만, 여전히 낮은 수준이다. 지방 5대 광역시(대전·대구·울산·부산·광주) 역시 침체됐다....
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'영끌족' 주담대 많은 저축은행 직격탄…300兆 부실 사정권 2022-10-05 18:13:35
적지 않다. 금융감독원에 따르면 저축은행의 사업자 주담대 평균 LTV는 75%에 달한다. 저축은행 전체 사업자 주담대 12조4000억원 중 6조원은 LTV 80%를 초과한다. 경매 낙찰가율이 80% 아래로만 내려가도 손실이 발생할 수 있다는 얘기다. 최근 낙찰가율은 뚝뚝 떨어지고 있다. 경기도의 아파트 경매 낙찰가율은 작년 12월...
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전세가 7억인데 집값이 6억대…서울 아파트도 깡통전세 속출 2022-09-29 14:07:44
전세가율이 80%를 넘어가면 깡통전세 위험이 큰 것으로 본다. 주택이 경매로 넘어갈 경우 한 번 유찰되면 최저입찰가가 감정가의 80%로 설정되는데, 전세가율이 80%를 넘으면 경매 청산절차가 발생했을 때 전세금을 온전히 돌려받기 어려워지기 때문이다. 실제 전국 기준 최근 3개월 평균 낙찰가율은 82.7%에 그친 것으로...
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공실 넘치고 매매도 잘 안돼…세종 상가 경매 물건 '산더미' 2022-09-28 17:53:42
반값 상가는 매년 늘고 있는데 찾는 사람은 오히려 줄고 있다. 올해 세종 지역 상가 낙찰률은 평균 32%에 불과하다. 이는 경매시장에 나온 10개 물건 중 3개만 팔렸다는 의미다. 낙찰률은 2017년 이후 하향세를 이어가고 있다. 2017년 61% 수준에서 2018년 35.1%, 2020년 37.5%, 2021년 22.8%로 떨어졌다. 낙찰가율도 저조...
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