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금리 불확실성 해소…"내년 오피스텔·상가 관심 커질 듯" 2023-12-14 18:24:02
오피스텔과 도시형생활주택, 상가, 지식산업센터 등 이른바 수익형 부동산 시장에 대한 관심이 다시 생길 수도 있다. 월세를 받는 오피스텔과 상가 시장이 특히 촉각을 곤두세우고 있다. 오피스텔은 서울에서조차 미분양이 속출해 정부에 규제 완화 등을 건의하고 있다. 금리 리스크 해소는 분양시장에도 긍정적으로 작용할...
성북구 돈암6구역 889가구 재개발 2023-12-13 18:21:06
주택 883가구(공공 211가구)와 부대복리시설 등이 건립된다. 지하철 2호선 신촌역 인근 신촌지역 마포4-1지구에는 도시정비형 재개발사업으로 도시형 생활주택 147가구(공공 29가구)와 근린생활시설 등을 짓는다. 신촌역·신촌 로터리와 접해 있는 대지의 특성을 활용해 전면 공지에 녹지공간을 들인다. 저층부(1~4층)에는...
"독립공간 늘고, 새 집 선호 심화"…피데스개발 공간 트렌드 2023-12-11 18:25:34
오피스텔, 도시형생활주택, 기숙사, 숙박시설 등 비아파트도 새집이면 주거 대안으로 주목받을 것이라는 예상이다. 돌봄 중심의 '케어 허브'의 콘텐츠도 다양해진다. 주택가 골목 안의 단골 가게가 돌봄 매니저 역할을 하고, 폐교 예정 학교가 대단지 신축 아파트 커뮤니티 못지 않은 돌봄센터로 진화하는 것이다....
신축 아파트 층간소음 해결해야 입주…건설사 보완시공 의무화(종합) 2023-12-11 16:19:05
지금까지 건설 기간이 짧고 세대 수가 적은 도시형생활주택 2곳에서만 적용됐다. 2곳 모두 층간소음 기준을 통과했다. 또 층간소음 기준 미달 아파트의 보강시공 의무화와 준공 승인 불허를 위해선 주택법이 개정돼야 한다. 당장 내년 4월 총선을 앞두고 있어 법안 제출과 논의는 내년 6월 임기를 시작하는 22대 국회에서...
신축 아파트 층간소음 해결해야 입주…보완시공 의무화 2023-12-11 14:00:07
지금까지 건설 기간이 짧고 세대 수가 적은 도시형생활주택 2곳에서만 적용됐다. 2곳 모두 층간소음 기준을 통과했다. 또 층간소음 기준 미달 아파트의 보강시공 의무화와 준공 승인 불허를 위해선 주택법이 개정돼야 한다. 당장 내년 4월 총선을 앞두고 있어 법안 제출과 논의는 내년 6월 임기를 시작하는 22대 국회에서...
"소형 오피스텔·도시형주택, 세제·건축기준 완화해 달라" 2023-12-07 18:17:44
주택건설협회는 7일 국토교통부에 ‘1~2인(소규모) 가구 및 서민 주거 안정을 위한 방안’을 공동 건의하며 8개 규제 완화 방안을 제시했다. 소형 도시형생활주택과 주거용 오피스텔의 주택 수 산정 제외, 주택임대사업자 종합부동산세 합산 배제, 전용면적 85㎡ 미만 주거용 오피스텔의 부가세 면제, 2주택자 취득세 중과...
"소형주택 공급난 풀려면 오피스텔 등 준주택 활성화를" 2023-12-06 17:45:49
독신가구를 위한 소형주택 공급이 급감하면서 이들이 거주할 오피스텔 도시형생활주택 등 준주택에 대한 규제 완화가 필요하다는 의견이 제시됐다. 임대용으로 매입하는 준주택을 두 채 이상 보유하면 취득세와 양도세 등 세금이 중과되기 때문이다. 정부도 소형주택 공급 활성화에 공감하면서 규제 완화 목소리엔 논의가...
올들어 오피스텔 공급 67% 급감…1인가구 살 집 갈수록 줄어든다 2023-12-06 15:49:52
할 소형 주택 재고는 연평균 5.9% 줄었다. 올해 들어 9월까지 누적 다가구주택 인허가 실적은 9만7천가구로 작년 같은 기간보다 53.1%, 다세대주택은 7만2천가구로 70.5% 줄었다. 부동산114가 집계한 연간 오피스텔 공급량(입주 가능 물량 기준)은 2019년 10만9천호로 최고치를 찍은 뒤 5년 연속 감소세다. 올해 1∼9월은...
아파트 거래시장 냉각…"회복 쉽지 않아" 2023-12-04 09:28:21
3.04%(지난달 22일 발표 자료 기준, 30세대 미만 단지·도시형생활주택 제외)로, 실거래 신고가 도입된 2006년 이후 2번째로 낮은 수준으로 나타났다. 가장 낮은 해는 지난해(2.28%)로, 올해 거래회전율은 작년보다는 0.76%포인트 상승했다. 아파트 매매거래 회전율은 아파트 재고량 대비 실제 매매된 비중을 뜻한다. ...
올해 아파트 매매거래 회전율 3%…역대 두번째로 낮아 2023-12-04 09:17:32
미만 단지·도시형생활주택 제외)로, 실거래 신고가 도입된 2006년 이후 2번째로 낮은 수준이다. 가장 낮은 해는 지난해(2.28%)로, 올해 거래회전율은 작년보다는 0.76%포인트 상승한 것이다. 아파트 매매거래 회전율은 아파트 재고량 대비 실제 매매된 비중을 뜻한다. 해당 수치가 과거보다 낮아진다는 것은 거래 빈도가...