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LH 전세사기 피해주택 우선매수시 '가격 상한선' 둔다 2023-05-01 10:00:03
값에 낙찰되는 경우 LH가 임차인에게 우선매수권을 위임받았다 해도 우선매수권 행사를 포기할 수 있다는 것이다. 1일 국토교통부와 LH 등에 따르면 경매·공매로 넘어간 전세사기 피해 주택을 LH가 임차인 대신 우선매수권으로 매입할 때 적정 매입가에 대한 가이드라인을 두기로 하고 세부 방안을 논의 중이다. 정부는...
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[고침] 경제(전세피해자 경매 상관없이 기존 전세대출 20…) 2023-04-30 19:56:17
LH 매입임대주택을 임대하는 피해자에 대해서는 임대 보증금을 없애고 월세로 전환하는 방안 등을 고려할 방침이다. 피해자의 선택지에 따라 다양한 옵션을 제공할 계획이다. LH는 정부와 협의해 전세사기 피해 주택에 대해 완화된 매입임대주택 기준을 수립해 적용하기로 했다. 이미 경매가 끝나 퇴거당한 피해자들은...
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전세피해자 경매 상관없이 기존 전세대출 20년 분할상환 추진 2023-04-30 19:31:12
LH 매입임대주택을 임대하는 피해자에 대해서는 임대 보증금을 없애고 월세로 전환하는 방안 등을 고려할 방침이다. 피해자의 선택지에 따라 다양한 옵션을 제공할 계획이다. LH는 정부와 협의해 전세사기 피해 주택에 대해 완화된 매입임대주택 기준을 수립해 적용하기로 했다. 이미 경매가 끝나 퇴거당한 피해자들은...
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전세사기, 결국 법으로 해결…"혈세 투입 막겠다" 2023-04-27 21:32:19
피해자·LH에 우선 매수권…종합적 평가는 -정부, 피해 세입자 주거 안정에 주력. -우선 매수권부터 금융 정책, 생계비까지 종합적으로 담겨. Q. "정부 직접 지원 안돼"…정부 대책 한계는? -모든 사기 피해 정부가 보상하긴 어려워. -전세사기와 깡통전세는 구분해야. -사기 피해는 안타깝지만 정부가 모두 보상하는 건...
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횟수 제한 없이 우선매수권 신고…피해주택 낙찰금액 낮출까 2023-04-27 19:33:36
낮춰 다시 경매에 들어간다. 우선매수권을 신고한 물건의 경매가 유찰되면, 다음 경매에 다시 우선매수권을 신고해 또다시 유찰시키는 식으로 가격을 낮출 수 있는 구조다. 국토부 관계자는 "우선매수권 신고 횟수에 제한은 없지만 의도적으로 경매가를 떨어뜨리는 부분에 대해선 법원에서 조정하게 되며, 이는 법원의 판단...
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전세사기 피해자가 경매 땐 낙찰금액 5억까지 저리 대출 2023-04-27 18:21:27
우선매수권을 부여하고, 자금 지원과 세금 할인 혜택도 준다. 피해자가 주택 매수를 원하지 않으면 이를 정부가 사들여 피해자에게 낮은 비용으로 임대한다. 다만 전세사기로 특별법 지원 대상을 명확하게 해 역전세나 깡통전세로 어려움을 겪고 있는 세입자는 지원 대상에서 배제했다. 정부는 27일 이런 내용을 담은...
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전세사기 대책 "늦었지만 최선의 대응"…지원대상 놓고 논란도(종합) 2023-04-27 17:16:31
우선매수권 행사 대상 주택 등을 결정한다는 입장이다. 다만 이 과정에서도 주관적 판단 기준이 작용할 수밖에 없어 논란은 계속될 전망이다. 다른 범죄 피해자들과의 형평성 문제도 제기된다. 송승현 대표는 "전세사기 피해가 발생해도 정부가 대책을 마련해주고 지원해준다는 선례를 남김으로써 다른 범죄 사기 등에...
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6개 요건 갖춰야 전세사기 피해자…'누가 해당되나' 혼선 예상(종합) 2023-04-27 16:17:15
우선매수권을 주거나, LH(한국토지주택공사)가 우선매수권으로 피해 주택을 사온다는 것은 사실 빼앗아 오는 거나 마찬가지"라며 "공권력의 발동과 사적 권리관계에 국가 개입을 최소화하는 게 우리의 헌법 정신이자 시장 원리"라고 말했다. 그러나 정부가 제시한 요건에는 '다수 피해', '보증금 상당액...
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[일문일답] 원희룡 "사적권리 관계서 국가개입, 전세사기 등 예외적 경우만" 2023-04-27 13:58:38
관계다. 원칙적으로 전세사기라는 매우 예외적인 대상에 대해서만 국가가 개입해야 한다는 원칙을 갖고 있다. 경매에 국가가 개입해 특정인에게 우선매수권을 주거나 한국토지주택공사(LH)가 우선 물건을 사 오는 것은 사실 뺏어오는 것이나 마찬가지다. 그렇기에 전세사기라는 명백한 범죄에 준하는 경우에 한정했다....
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전세사기 피해자에 우선매수권 주고 경매자금 전액 대출(종합) 2023-04-27 12:15:25
경매 낙찰가 전액을 대출받을 수 있다. 피해자가 신규 주택을 구입할 때는 LTV 80%를 적용한다. DSR과 DTI(총부채상환비율)는 적용하지 않는다. 임차 주택을 낙찰받는다면 취득세를 200만원 한도 내에서 면제하고, 3년간 재산세를 감면한다. 전용면적이 60㎡ 이하면 재산세 50%, 60㎡를 넘으면 25%를 감면한다. ◇ LH가...
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