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5년간 전세자금대출 총 286조원…"청년층 전세사기에 노출" 2024-03-20 13:41:58
안전을 보장하기 위한 제도지만 무분별한 대출 확대로 갭 투기와 전세사기 등의 사회문제를 야기한다는 게 경실련의 주장이다. 경실련은 "전세를 끼고 집을 매입하는 갭 투기와 20·30세대의 전세사기 피해와 무관하지 않다"고 설명했다. 경실련은 임대인이 전월세를 내놓을 때 신고하지 않을 경우 과태료를 부과하도록 ...
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공공이 빌라 매입해 시세 90%로 무주택자에 전세 놓는다(종합) 2024-03-19 16:35:12
특례대출을 받을 수 있도록 한다. 신생아 특공을 받은 사람이 이후 자녀 연령이 지나 특례대출을 받지 못하는 일이 없도록 하기 위해서다. 주택 청약 때 무주택으로 간주하는 60㎡ 이하 소형주택 기준은 완화하기로 했다. 현재 무주택으로 간주하는 소형주택은 공시가격 기준으로 수도권 1억6천만원 이하인데, 이를 3억원...
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"무주택자 누구나"…시세 90% 전세주택 나온다 2024-03-19 14:59:27
특례대출을 받을 수 있도록 한다. 신생아 특공을 받은 사람이 자녀 연령이 지나 특례대출을 받지 못하는 일이 없도록 하기 위해서다. 주택 청약 때 무주택으로 간주하는 60㎡ 이하 소형주택 기준은 완화하기로 했다. 현재 무주택으로 간주되는 소형주택은 공시가격 기준으로 수도권 1억6천만원인데, 이를 3억원으로 높이고...
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공공이 빌라 매입해 시세 90%로 무주택자에 전세 놓는다 2024-03-19 14:37:16
특례대출을 받을 수 있도록 한다. 신생아 특공을 받은 사람이 자녀 연령이 지나 특례대출을 받지 못하는 일이 없도록 하기 위해서다. 주택 청약 때 무주택으로 간주하는 60㎡ 이하 소형주택 기준은 완화하기로 했다. 현재 무주택으로 간주되는 소형주택은 공시가격 기준으로 수도권 1억6천만원인데, 이를 3억원으로 높이고...
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"집주인 사망해서 전세보증금 못 준대요"…세입자 '어쩌나' 2024-03-18 06:50:02
집주인 명의로 보증금 반환 소송을 내고, 이후 가족관계 등록부 등을 확인해 상속인을 피고로 지정하면 된다. 상속인에게 보증금을 반환할 의무가 승계된다"며 "다만 상속 절차가 오래 걸리는 경우가 있으니 감안해야 한다"고 말했다. 상속은 1순위 상속인(배우자·자녀)가 포기하더라도 4촌 이내 방계혈족까지 진행된다....
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[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…② 폐지냐 보완이냐 고민하는 정부 2024-03-14 10:20:02
임대차 보호와 지원 정책의 대상을 보증금 미반환 위험에 노출된 전셋값 5억원 이하 주택에 집중하고, 고가 전세는 시장 자율에 맡길 것을 제안했다. 전셋값 상승 원인 가운데 하나로 지목되는 전세자금대출이나 주택도시보증공사(HUG) 보증 부실화의 원인이 된 전세보증금반환보증 등을 5억원 이하 전세로 제한하는 것이다...
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[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…① 재계약 절반이 갱신권 썼다 2024-03-14 10:20:01
아파트 가격 급등에 따른 빌라 신축 활성화, 전세자금 대출 확대 등과 함께 임대차 3법을 꼽은 바 있다. 저금리 기조 속에 전셋값이 급등하자 빌라(다세대·연립) 등을 신축해 중개인들과 짜고 높은 보증금을 받아 챙긴 '건축왕'부터 바지(가짜) 임대인을 내세워 전세 보증금 가로채기를 한 '빌라왕'까지...
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임차인 파산 선고 시 임대인의 대처 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-02 10:00:03
파산 선고를 받으면, 임대인은 보증금을 반환해야 합니다. 그러나, 보증금이 부족한 경우에는 파산관재인과 협의하여 보증금을 분할하여 반환하거나, 일부를 공제할 수 있습니다. 임차인이 파산 선고를 받은 후에도 상가를 비워주지 않는 경우, 임대인은 명도소송을 제기할 수 있습니다. 임대차 계약이 갑자기 해지될 상황...
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[서미숙의 집수다] 공동주택 공시가격 내달 공개…어디가 오르나 2024-02-29 09:03:24
거래량도 전년보다 늘었지만, 특례보금자리론 일반형 대출이 중단된 10월부터는 가격이 하락 전환해 연말까지 약세가 이어진 곳이 많았다. 다만 지난해 아파트 실거래가지수는 전국이 평균 3.64%, 서울은 10.02%가 오르는 등 지역별로 편차가 커 공시가격 역시 지역별 등락 폭이 크게 차이날 것으로 보인다. 수도권에서도...
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'전세사기 先보상 後구상법'…野 단독 의결로 본회의 직회부 2024-02-27 18:53:31
선반환까지 하면 HUG의 손실이 누적되고, 정부 재정 부담으로 이어진다는 이유로 반대해왔다. 이날 여당 국토위 간사인 김정재 의원은 “현실적으로 수용하기 어려운 방안을 지원책이라고 호도하면서 총선을 앞두고 정치적으로 이용하고 있다”며 “민주당의 도 넘은 입법 폭주가 21대 국회 마지막까지 지속되고 있다”고...
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