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증권사 자금줄 막히면 부동산 PF '올스톱'…건설 경기 직격탄 2025-02-04 17:32:05
대형 부동산 자산운용사 관계자는 “규제 강화로 자금 공급이 줄어드는 만큼 이자율이 치솟아 개별 시행 사업의 사업성은 떨어질 수밖에 없다”며 “상대적으로 자금 여력이 있는 대형 증권사가 부실 PF 사업을 인수하던 움직임도 중단될 가능성이 크다”고 말했다. 건설·부동산뿐 아니라 금융산업 전반에 타격이 불가피할...
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증권사 PF 보증 원천봉쇄…돈줄 막힌 부동산 '공급 절벽' 2025-02-04 17:30:31
금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 증권사 채무보증 금액의 재무 위험 가중치를 최대 다섯 배 높이기로 했다. 증권사가 PF 시장에서 돈줄 역할을 하지 못하도록 강력한 건전성 규제를 적용하겠다는 것이다. 부동산업계에선 PF 시장에서 증권사의 유동성이 막혀 공급 절벽이 나타날 것이라는 우려가 나온다. 4일...
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아파트도 월세가 대세…마포·강북 '전월세 역전' 2025-02-04 17:22:52
KB부동산에 따르면 올해 1월 서울 아파트 전세가율은 54.1%로 2022년 11월 이후 가장 높은 수준이다. 최근 시중은행의 전세대출 금리가 하락 전환하긴 했지만, 이자율이 여전히 높은 수준인 점도 월세 선호 요인으로 꼽힌다. 금융당국은 주택도시보증공사(HUG) 등 보증기관의 보증비율을 100%에서 90%로 낮추는 방식으로...
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트럼프 복귀 보름만에 미중 무역전쟁 포문…충돌 속 협상 여지도 2025-02-04 16:50:09
등으로 수출 다변화를 시도하고, 외국인에 관광·금융 개방 등을 하며 내수 부흥에 안간힘을 쓰고 있다. 미국의 인공지능(AI) 고성능 반도체 수출 통제에도 불구하고 전 세계를 깜짝 놀라게 한 저비용 AI '딥시크'를 내놓은 중국은 최근 들어 미중 경쟁 구도 속 자신감마저 엿보인다. 투자은행 나틱시스의 게리 응...
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"테슬라 반토막 날 것" 폭탄 경고에도…주식 쓸어담은 개미들 [일확연금 노후부자] 2025-02-04 07:03:49
시대' 대한민국 평균 은퇴연령은 51세에 불과합니다. 행복한 노후를 위해 지금부터 철저한 재테크 플랜이 필요합니다. 한국경제신문은 주식뿐 아니라 채권, 예금, 파생상품, 부동산 등 각종 금융상품을 통한 자산관리 전략을 매주 연재합니다. 아래 기자 페이지를 구독하거나 포털에서 [일확연금 노후부자]로 검색하면...
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밸류업 공시로 투자자 만족도 높이려면 2025-02-04 06:01:25
제시해야 합니다. 이와 관련해 메리츠금융지주의 밸류업 공시는 모든 면에서 모범 사례로 평가받고 있습니다. 채권에 이자가 있고 부동산 임대차에 월세가 있듯, 주식투자에도 당연히 요구되는 수익률이 있습니다. 주식투자가 다른 점은 요구수익률을 장기간 불이행하더라도 주주는 채무 강제집행 책임을 묻지 않고 이사회...
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트럼프 2기, 글로벌 증시의 향방은 2025-02-04 06:01:09
칼날 성장 이론’으로 비유된다. 작두를 타는 무속인이 칼날 위에서 떨어지면 큰 상처가 나듯이 ‘불꽃 장세’와 ‘거품 붕괴’ 간 균형을 잘 유지해야 한다. 2018년에도 국내 증권사가 마치 유행처럼 해외 상업용 부동산투자에 주력한 것이 지금도 회복하지 못하는 커다란 손실로 이어진 교훈을 되새겨야 할 때다. 글...
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5대 은행 가계대출, 10개월 만에 '감소'....신용대출 크게 줄어 2025-02-03 21:02:53
같은 대출 증가세 둔화가 지속되고 있다. 금융당국은 연간 단위로 관리하던 대출 한도를 올해부터 월별·분기별로 관리하기 시작했고, 은행권 자체 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화도 시사하기도 했다. 또, 이사 수요가 적은 겨울철 등 계절적 요인과 더불어 부동산 시장 위축으로 부동산 매수세가 얼어붙었고, 최장...
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“부의 단절을 막아라”…우리 가문 ‘만능 집사’ 패밀리오피스 2025-02-03 17:54:27
기존 금융 회사들의 고객 유치 경쟁이 심화하고 있으며, 인력 영입과 운영 측면에서도 업권 내 치열한 경쟁이 초래되고 있다”고 지적했다. 늘어나는 초부유층…‘슈퍼리치 가문’ 잡아라 실제로 슈퍼리치 가문을 붙잡기 위한 국내 금융권의 경쟁은 심화되고 있다. 은행권 최초로 프라이빗뱅킹(PB)...
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[에디터스 메모]온 국민의 연금 해결사 2025-02-03 17:51:36
집값 폭등으로 부모세대처럼 부동산을 통한 자산 증식은 더 이상 불가능합니다. 방치된 퇴직연금의 수익률을 높이는 것만이 가장 현실적이며 유일한 대안입니다. 그러자면 퇴직연금 제도에 대한 대대적인 손질이 뒤따라야 합니다. 지금처럼 가입자에게 수백개 투자상품 리스트만 주고 알아서 선택하라는 방식으론 변화가...
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