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6개월간 멈춘 둔촌주공 17일 공사재개…총회서 95% 찬성 통과 2022-10-15 16:30:04
상정하면서 자신들을 배제하고 기존에 확정된 관리처분계획대로 상가 공사를 해 피해를 주고 있다며 조합을 상대로 임시총회 안건 중 일부를 결의하지 못 하게 해달라고 가처분 신청을 했으나 법원은 기각했다. 시공사업단은 16일부터 공사 현장에 부착한 유치권 행사 현수막을 제거하고, 17일 오전 10시 견본주택에서 서울...
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[재건축 부담금 Q&A] 얼마나 덜 내고, 어디쯤서 면제되나 2022-09-29 14:21:27
구성 승인→조합설립 인가→사업시행 인가→관리처분 인가→착공→준공 순이다. 현재 초과이익 산정은 준공 당시 집값에서 추진위 구성 승인 시점의 집값을 뺀 값이 기준이다. 이번에 정부는 종전가격의 기준을 추진위 구성 승인 시점에서 조합설립 인가 시점으로 늦춰주기로 했다. 통상 재건축은 추진위 구성에서 조합...
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둔촌주공 추가분담금 2억 넘어도…조합원 "사업 속도 내달라" 2022-09-20 17:33:32
강동구는 민간택지 분양가 상한제 지역이라 분양가 상한제를 적용받는다. 조합 관계자는 “일반분양가 심의는 이달 말이나 늦어도 10월 초께 구청에 제출할 계획”이라며 “연내 관리처분 총회, 내년 초 일반분양이 순차적으로 이뤄지도록 노력하고 있다”고 말했다. 시공단은 다음달 15일 조합 총회에서 증액 공사비...
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"집값 하락 최소 1년 더 간다…규제 안 풀면 내년 이후까지 장기 침체" 2022-09-13 17:48:33
정비사업을 눈여겨봐야 한다”고 답했다. 김제경 투미 부동산컨설팅 소장은 “서울의 신축아파트 공급은 계속 부족하기 때문에 향후 신축아파트가 될 재개발 입주권을 주목해야 한다”며 “관리처분인가 단계에 다다른 정비사업지들은 대략 입주 시기 윤곽이 나오는 점을 눈여겨봐야 한다”고 말했다. 금리 상승기에도 빌딩...
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"완전 씨가 말랐다"…서울 분양권 거래 0건 '역대급 사태' 2022-09-07 17:29:05
전, 재개발은 관리처분 인가 전까지만 조합원 권리를 양도할 수 있다. 이후 구매한 입주권은 무효가 되며 시세보다 낮은 가격에 현금청산을 당한다. 청약 당첨자의 분양권 역시 당첨 직후부터 소유권 등기 후 5년까지 전매가 금지된다. 김 변호사는 “투기과열지구에서 분양권의 전매금지 기간 동안 거래하게 되면 매수,...
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계속 버티더니…전광훈 '사랑제일교회', 결국 500억 받는다 2022-09-07 10:58:41
2008년 정비구역으로 지정됐다. 2017년 관리처분 인가를 받았으나 사랑제일교회가 철거에 반대하면서 사업이 계속 지연됐다. 사랑제일교회는 서울시의 감정가액(82억원)보다 월등히 높은 563억원을 조합에 보상금으로 요구했다. 특히 법원이 150억원 상당으로 제시한 보상금 조정안도 거절했다. 조합은 사랑제일교회를 ...
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장위10구역 조합, 전광훈 사랑제일교회에 보상금 500억원 지급키로 2022-09-06 17:49:44
관리처분 인가를 받았으나 사랑제일교회가 철거에 반대하면서 사업이 계속 지연돼 왔다. 사랑제일교회는 서울시의 감정가액(82억원)보다 월등히 높은 563억원을 조합에 보상금으로 요구했으며, 특히 법원이 150억원 상당으로 제시한 보상금 조정안도 거절했다. 이에 조합은 사랑제일교회를 상대로 명도소송(부동산 권리자가...
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SH 공동시행, 신림동 강남아파트 재건축 입주 2022-09-02 18:16:09
정비사업(서울리츠4호)으로 사업구조를 개편해 주변 시세 대비 저렴한 임대주택을 공급해 공공성을 확보했다. 용적률을 405%까지 높이고 초기 사업비도 지원해 조합의 채무와 경·공매 위기를 해결했다. 서울시·관악구와 태스크포스를 구성해 약정 체결부터 관리처분인가까지 소요되는 기간을 1년3개월로 단축했다. 이현일...
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한국토지신탁, 조합 대신 주택 정비사업 주도 2022-08-30 18:06:41
13곳에 달하는데 금정역세권 사업이 순항하면서 다른 구역들도 모두 신탁사가 사업을 맡게 됐다”며 “서울에서도 신속통합기획을 준비 중인 조합들이 신탁 사업설명회를 열어달라는 요구가 많아지고 있다”고 설명했다. 서울에서는 ‘신림1구역’이 신속통합기획 1호 사업지로 선정됐으며 ‘흑석11구역’도 관리처분인가를...
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재건축 후 2년내 대체주택 양도 땐 비과세 2022-08-28 17:20:46
이 과정에서 정비구역 지정, 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분인가, 준공 및 청산 등 단계를 거친다. 공사 기간에 조합원은 거주를 위해 주택을 구매해 이사하게 된다. 이때 취득하는 대체 주택에 대해 세법에서는 1가구1주택 비과세를 적용한다. 보유 기간(2년)과 거주 기간 요건(취득 시 조정대상지역 내 주택은 2년...
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