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주거급여 신청 방법·자격은?··주택바우처 누가 얼마나? 2014-03-27 09:03:54
전세나 보증부 월세의 실제 임차료는 어떻게 산정하나. ▲ 임대차계약서상 보증금과 월 임대료를 합쳐서 산정하는데 이때 보증금에는 연 4% 이율을 적용해 월 임대료로 환산한다. 연 4% 이자를 보증금의 조달 비용으로 본 것이다. -- 가족이 따로 떨어져 살 경우 수급자가 원하는 쪽을 선택해 지원을 받을 수도 있다는데....
노무라 "한국 전세제도 사라지면 성장률 상승 효과" 2014-03-25 15:38:08
월세 공급 증가로 월세이율이 은행 예금과 대출금리의 중간 수준으로 낮아지면서 주거비 부담이 줄어들 수 있다고 예상했다. 또한 이렇게 되면 전세 금융이 제도권 금융기관으로 흡수돼 금융업의 고용과 부가가치가 늘고 신용 위험 축소로 금융 불안정에 더 쉽게 대비할 수도 있다고 그는분석했다. 한편 그는...
가족간 부동산거래, 절세 포인트는 2014-03-17 07:00:22
하는 월세가 합쳐서 1억3000여만원이라고 가정한다면 증여세율 20%를 적용받는다. 또 특수관계자 간에 무상 사용은 5년마다 과세한다. 부가가치세법 개정에 따라 2013년 2분기부터는 가족 간의 부동산 무상 사용도 부가가치세 과세 대상에 해당되기 때문에 유의해야 한다. 소득세법에서도 특수관계인에게 금전이나 그...
[2014 한경 머니 로드쇼] 강남 재건축·중소형 아파트가 가격 견인…미분양주택 4개월째 줄어…부동산 시장 훈풍 2014-03-05 07:00:12
고집하기보다 재계약 시점에 전세이율 등을 살펴 보증금과 월세를 조율하면서 집주인과 가격 교섭력을 높일 필요가 있다. 서울지역의 아파트 전·월세 전환 이율(작년 12월 6.12%)은 시중 은행 금리에 비해 2배가량 높지만 월세 물량증가에 따라 꾸준히 하락하고 있다.함영진 < 부동산114 리서치센터장 yjham@r114.com >...
2월 월세가격 0.2%↓‥ 11개월째 하락 2014-03-03 10:04:04
월세전환에 따른 공급 지속 등으로 인해 가격이 하락했다. 주택유형별로는 전 유형이 하락한 가운데 오피스텔(-0.4%), 연립/다세대(-0.2%), 아파트(-0.2%), 단독주택(-0.1%) 순으로 하락했다. 월세이율은 8개 시·도 0.80%로 보합을 기록했고, 수도권 0.78%, 서울 0.75%로 조사됐다. 광주, 울산(0.89%)이 가장 높고 서울...
월세가격 11개월 연속 하락…공급 과잉 영향 2014-03-03 09:50:00
아파트(-0.2%), 단독주택(-0.1%) 순으로 낙폭이 컸다. 8개 시·도의 월세이율은 0.80%로 1월 수준을 기록했다. 수도권 평균이 0.78%로서울(0.75%)에 비해 높았다. 지역별 월세이율은 광주와 울산이 0.89%로 가장 높았고, 서울 한강 이남의 11개구는 0.72%로 가장 낮았다. sms@yna.co.kr(끝)<저 작 권...
<"준공공임대, 매입임대보다 수익률 1%p 더 높아"> 2014-03-02 10:32:58
매입금액 2억7천100만원이며 보증부 월세(보증금 5천200만원)를 놓는 것으로 가정해 전세가율 60%, 월세 이율은 0.6%(2013년 11월 서울 아파트 평균 가격)를 적용했다. 국민주택기금의 매입임대사업자에 대한 기금 대출(가구당 1억5천만원)과 유지보수비용, 대출 보증수수료, 공실률(5% 가정)을 고려했고 집값은 연...
"임대차 선진화 방향성 공감…월세시장 충격 우려" 2014-02-26 14:58:48
월세 과세는 한꺼번에 칼을 빼들면 거부감만 키우고 임대시장을더욱 위축시킬 것"이라며 "시장이 연착륙할 수 있도록 차근차근 진행하는 게 바람직하다"고 말했다. 일각에서는 임대사업을 장려한다는 정부 의도와 달리 세원 노출을 꺼린 다주택자들이 임대사업을 포기하는 사례도 나올 것으로 보고 있다. 실제...
"美 테이퍼링, 韓 부동산시장에 영향줄 수도" 2014-02-26 12:00:28
전·월세전환 이율은 2010년 6월 11.3%에서 작년 말 9.5%로 하락했다. 송 연구위원은 "이는 매매가격 변동률보다 전세금 상승폭이 크고 전세보다 월세를 놓는 집주인이 많아 이율이 떨어진다는 뜻"이라며 "당분간 전세물량 부족과 주택임대차 시장의 변화로 임대가격 상승이 이어질 가능성이 크다"고 설명했다....
주택 월세가격 10개월 연속 하락 2014-02-03 06:01:08
대조되는 것으로 집주인들이 월세를 선호하면서월세주택이 늘어난 반면 수요자들은 여전히 전세를 선호하면서 수급불일치가 나타나고 있기 때문이다. 서울과 경기·인천 모두 전월에 비해 0.2%씩 하락했고 지방광역시는 보합세를보였다. 유형별로는 오피스텔의 월세가격이 0.3% 떨어졌고 아파트와 연립·다...
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