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'반쪽 개편'에 그친 분상제 개선…'로또 청약' 가능성도 여전 2022-06-21 16:06:43
변호사 비용도 분양가 산정에 포함된다. 이주비 대출 이자는 실제 발생한 이자를 반영하되 상한을 설정해 운영키로 했다. 조합 운영비는 사업비의 0.3% 안에서 정액으로 반영한다. 또 분상제 대상 아파트에 적용되는 기본형 건축비가 자재값 변동에 탄력적으로 대응할 수 있게 바뀐다. 이와 함께 현재 주요 자재로 선정된...
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분양가 1.5~4% 오른다…건설사 `숨통` 2022-06-21 15:17:56
상황에서 이주비 등을 가산비에 반영할 경우 정비사업장 분양가가 1.5%에서 최대 4% 상승하는 효과가 있었습니다. 최대로 올라도 물가상승률(4.7%)에 조금 못 미치는 수준이고요. 건설업계 전반적으로 원가율이 오르면서 영업이익이 1% 이상 깎이는 현재 상황을 감안하면 악화된 수익성을 일부 만회하는 수준으로 분양가가...
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[6·21 부동산대책 Q&A] "상한제, 필수비용만 반영…서민 부담 크지 않을 것" 2022-06-21 11:06:44
시 정비사업 이주비 대출 이자와 상가 세입자 영업손실 보상비 등이 추가로 반영하는 내용 등을 담은 부동산 정상화 과제를 발표했다. 분양가 산정의 기준이 되는 기본형 건축비는 자잿값 급등에 탄력적으로 대응할 수 있도록 수시로 조정이 이뤄진다. 김수상 국토교통부 주택토지실장은 이날 정부서울청사에서 진행된 관련...
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[6·21 부동산대책] 분양가상한제 개편-공사비 현실화…도심공급 숨통 틔운다(종합) 2022-06-21 10:46:54
손실보상비(25만원), 명도소송비(6만원), 이주비 금융비(10만원), 총회 등 소요경비(4만원) 등이 추가되고 기본형 건축비 상승액(9만원)까지 더해지면서 분양가가 약 2천495만원으로 오르는 것으로 나타났다. 서울 B재건축 사업장의 경우 현재 3.3㎡당 2천580만원인 분양가가 명도소송비(9만원) 등이 추가로 반영되면서 약...
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[6·21 부동산대책] 상한제 개편에 "둔촌주공 84㎡ 분양가 2천500만원 오를듯" 2022-06-21 10:37:39
핵심은 정비사업에서 발생하는 이주비에 대한 금융비, 주거이전비, 상가세입자 영업손실 보상비, 총회운영비 등의 필요경비를 택지비 가산비로 포함시켜주는 것이다. 이들 비용은 일반 주택사업이나 공공택지 사업에서는 거의 없고 재개발·재건축 등 정비사업에서만 발생하는 비용인데 그간 분양가 상한제의 비용 항목으로...
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[6·21 부동산대책] 분양가 상한제 개편-공사비 현실화로 도심공급 숨통 틔운다 2022-06-21 09:00:11
명도 소송비, 이주비에 대한 금융비, 총회 운영비 등을 필수 경비로 인정해 분양가에 반영하기로 했다. 공공택지에서 벌이는 사업과 달리 재건축·재개발은 조합원의 의견을 모아 사업을 추진해야 하는 데다 기존 거주자의 이주나 명도 등 절차가 필수적인데 그동안은 이런 비용이 분양가 산정에 반영되지 않아 조합 등에서...
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상한제 적용 아파트 분양가에 이주비 이자 등 반영…1.5~4.0% 오를듯 2022-06-21 09:00:10
상한제 적용 아파트 분양가에 이주비 이자 등 반영…1.5~4.0% 오를듯 공사비도 적기 인상…자재비 인상분 공사비 즉시 반영 고분양가 심사제 추가 손질…분양가 합리화 방안 발표 (세종=연합뉴스) 김동규 기자 = 수도권 신규 주택 분양을 촉진하기 위해 상한제가 적용되는 아파트 분양가에 정비사업 이주비 대출 이자와...
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제2의 둔촌주공 없도록…자재비 상승 반영해 분양가 현실화 2022-06-21 09:00:00
조합 이주비와 자재비 인상분 등이 반영되는 방식으로 분양가 상한제가 개편된다. 또 분양가 상한제 적용 외 지역에서 시행되던 고분양가 심사제도 분양가 산정에 필요한 시세 기준을 바꿔 주택 공급이 적기에 이뤄지도록 한다. 21일 국토교통부가 발표한 `분양가 제도 운영 합리화 방안`은 분양가 상한제(분상제)와...
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'이주비 지원' 카드 사라지자…건설사, 수주전략 '고민' 2022-06-20 17:43:20
이사·이주비 지원이 원천 봉쇄되면서 각 건설사 수주팀은 대책 마련에 부심하고 있다. 주요 건설사가 앞다퉈 상반기 정비사업 수주 실적을 발표하는 것도 하반기 시장 변화에 대비해 유리한 고지를 선점하려는 포석으로 분석된다. 서울의 경우 정비사업 이주비 지원 규모는 가구당 최소 2억~3억원 안팎인 것으로 알려졌다....
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분상제 개편 임박…기회 넓어져도 자금부담 커진다 2022-06-19 16:53:28
공사비, 가산비 가운데 가산비에 조합원 이주비, 조합 사업비 금융이자, 영업 보상, 명도소송비용을 포함하는 안을 논의 중인 것으로 알려졌다. 가산비가 오른다면 분양가 또한 오를 수밖에 없다. 전문가들은 충분한 자금 여력을 확보한 뒤 청약에 나서야 한다고 조언했다. 고준석 제이에듀투자자문 대표는 “올 하반기에는...
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