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"너무 돌아왔다"…고양시 '능곡2·5구역' 사업시행 인가 2021-07-26 14:15:10
분양권은 지난 1월 8억3260만원에 매매됐다. 이는 분양가 대비 4억원가량 높게 거래된 경우다. 지난해 재건축을 통해 분양됐던 '대곡역 롯데캐슬엘클라씨'(834가구)는 거래가 가능한 조합원 입주권의 가격이 고공행진이다. 전용 84㎡의 분양가가 6억2000만원대였는데, 매물로 나와있는 가격은 10억원대에 달한다....
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서울시, 하반기 ‘청년월세’ 지원 늘려…"지난해 대비 지원규모 5배" 2021-07-26 13:30:52
또는 조합원 입주권 보유자, 일반재산 총액이 1억 원을 넘는 경우 2,500만 원 이상의 자동차 소유자, 공공 임대주택 거주자 등은 신청 대상에서 제외된다. 국민기초생활수급자나 서울시 청년수당을 받고 있는 경우도 신청할 수 없다. 서울시는 월세와 임차보증금 기준으로 4개 구간으로 나눠 지원 대상자를 선발하고, 선정...
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래미안 원베일리 전용 133㎡ 입주권 46억원에 팔려 2021-07-22 14:17:26
서초구 반포동 '래미안 원베일리' 대형면적 조합원 입주권이 약 46억원에 거래됐다. 3.3㎡ 당 1억원(공급면적 기준)에는 미치지 못했다. 22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 래미안 원베일리 전용 133㎡(28층) 입주권이 지난 6월29일 46억9508만원에 팔렸다. 3.3㎡당 가격은 8875만원 수준이다. 3.3㎡당...
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"그나마 분양가 싸다"…무주택 15년 버텼다가 청약한 곳이 2021-07-22 09:33:34
주변 시세보다 낮은 건 물론이고 초기 조합원들의 입주권과 비교하면 1억원 이상이 오른 수준이다. 지난 3월 김량장동 용인8구역주택재개발을 통해 공급된 '용인 드마크 데시앙' 또한 1순위에서 통장 최고가점이 74점에 이르기도 했다. 1308가구에서 1069가구를 일반분양했던 이 아파트는 분양이 완전히 끝난...
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현금청산자의 부동산 인도보다 조합의 주거이전비 지급이 먼저 2021-07-21 15:52:29
사정이나 법률상 규제에 따라 입주권이 아닌 현금청산을 받아야 하는 조합원 또는 토지 등 소유자들이 생기기 마련이다. 재개발사업구역 내에서 거주하다 분양 신청을 하지 않거나 분양계약을 체결하지 않은 조합원은 현금청산자로 분류된다. 현금청산자는 ‘공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률’에 따른...
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분양권 취득·증여 시점 따라 취득세 달라져 2021-07-18 17:08:48
부동산이 아니다. 따라서 분양권이나 입주권을 취득했다고 해서 바로 취득세 과세 대상이 되는 것은 아니다. 추후 실제 주택을 취득하는 시점에 해당 주택에 대한 취득세가 부과된다. 단 승계조합원은 예외적으로 입주권을 취득할 때 해당 토지 지분에 대한 취득세를 내야 한다. 주의해야 할 점은 주택이 준공되기 전이라도...
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'실거주 규제' 없앴지만…"전셋값 안 내릴 것" 2021-07-16 17:28:22
김씨는 실거주 2년을 채워야 재건축 후 입주권을 받을 수 있다는 정부 발표에 부랴부랴 이사했다. 그는 “정부 말만 듣고 세입자를 내쫓고 인테리어 공사비와 이사비까지 썼는데, 이제 와서 정책을 뒤집으니 허탈하다”며 분통을 터뜨렸다. 지난 12일 실거주 규제가 백지화된 뒤 은마아파트에선 실거주하려던 일부 집주인이...
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서울시, '지분쪼개기'에 면죄부?…재개발 '판도라상자' 열렸다 [집코노미TV] 2021-07-16 07:00:08
이후엔 지분쪼개기를 하더라도 입주권을 주지 않는다는 의미죠. 하지만 이 권리산정일의 적용에 대해 서울시가 새로운 해석을 내놓았는데요. 전형진 기자가 짚어보겠습니다. ▶전형진 기자 덥네요. 전국이 불바다인데요. 재개발시장도 달아오르고 있죠. 그래서 오늘은 지분쪼개기와 관련한 서울시의 최근 질의회신 사례를...
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새 아파트보다 오래된 집값이 더 뛰었다…재건축 기대감 영향 2021-07-14 14:42:21
인가 이후에 구입하면 입주권을 주지 않겠다는 6·17 대책을 발표했다. 이후 주요 재건축 단지들이 규제를 피하려 서둘러 조합설립 인가를 받는 등 사업을 서둘러 추진하면서 재건축 아파트값 상승을 부추겼다. 정부가 함께 제시한 재건축 조합원 2년 실거주 의무방침도 멈춰있던 강남 재건축시장을 들쑤셨다. 조합원 간...
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`새 집 줄께, 헌 집 다오?`...뒤바뀐 아파트 가격 2021-07-14 09:10:34
내용인 재건축 조합원 `2년 실거주` 방침이 최근 국회 논의 과정에서 백지화되면서 정부가 설익은 정책을 내놔 피해자를 양산하고 재건축 아파트값만 올려놓았다는 비판이 나온다. 14일 한국부동산원의 주간 아파트 가격동향조사 통계에 따르면 서울에서 준공 20년 초과 아파트값은 올해 상반기(1∼6월) 주간 누적 기준...
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