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하워드 막스 "현재도 높은 금리 아냐…'이지머니' 시기로 돌아가진 않을 것" 2024-01-25 17:01:57
성공하면 지분 소유자들은 부자가 됩니다. 기업이 실패하면 채권자들이 회수할 수 있는 자산가치가 거의 남지 않습니다. 그러나 2000~2002년 기술주, 미디어주, 통신주 폭락 이후 수년 간 상장주식에 대한 관심이 줄고 거액의 돈이 사모펀드로 흘러 들어가면서, 기술 기업들에 대한 바이아웃이 시작되었고, 새로 각광받게...
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재건축·재개발 시계 빨라진다…노후 아파트·빌라촌 '들썩' 2024-01-24 16:17:54
정비구역 지정에 걸림돌이 되던 유휴지나 자투리 토지 등에 대한 보완책도 내놨다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “재개발 추진 지역 가운데 1~2% 차이로 노후도를 맞추지 못해 골머리를 앓는 지역이 많다”며 “7%포인트는 상당히 의미가 큰 숫자”라고 평가했다. 정부는 재개발을 통한 공급 목표치를 2027년 기준 20만...
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재개발 물건 투자 주의…지분쪼개기로 해석될 가능성 있으면 분양 못 받을 수도 2024-01-24 16:17:12
준공 이후’라는 문구를 반드시 토지 소유자가 주택을 준공하는 경우로 해석하거나, 토지가 합병돼 한 필지의 대지 위에 2채의 주택이 존재하는 경우를 규정 적용 대상에서 배제해야 할 합리적인 이유가 없다고 판단했다. 또 해당 조례에서 준공의 개념은 토지소유자가 지상에 건축물을 완공함으로써 원시 취득했다가...
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울산시, AI 활용해 옛 토지대장 한자→한글로 바꾼다 2024-01-24 08:09:50
줄어들 것으로 예상한다. 시 관계자는 "AI 기반 한글화 변환 사업으로 효율적인 행정 처리뿐만 아니라 시민에게 재산권 행사 편의성을 증진해 만족도가 크게 향상될 것이다"고 말했다. 옛 토지대장은 1910년 토지조사사업 당시 일제가 수기체 한자(행서, 초서)와 일어로 만든 지적공부다. 토지 소재, 지목, 면적과 소유자...
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서울 고도제한 50년 만에 완화…개발사업 탄력 2024-01-18 17:59:28
여의도 서측으로 갈수록 건축물을 높게 지을 수 있도록 한 '국회의사당 고도지구' 추가 완화안은 국회의 반대로 유보됐습니다. 서울시는 재개발 정비구역을 지정할 때 토지 소유자 3분의 2 동의가 필요하던 것을 절반 이상만 동의하면 가능하도록 바꿨습니다. 높이 규제 완화에 더해 정비 사업 진입 문턱마저...
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서울 재개발, 시작하기도 취소하기도 쉬워졌다 2024-01-18 14:20:43
되는 토지 등 소유자의 동의 비율이다. 당초 67%의 동의가 필요했지만 50%로 줄어들면 사업 추진이 쉬워질 수 있다. 다만 토지면적 기준(2분의 1 이상)은 당초 요건을 그대로 유지하기로 했다. 입안 재검토 및 취소 기준은 신설했다. 민간재개발의 경우 소유자 20%이상이, 공공재개발은 25%이상이 반대하면 입안을 재검토할...
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홍수로 국유지된 땅 모르고 매각…50년 만에 보상금 50억 받는다 2024-01-14 18:43:41
토지는 1975년 또 한 번 거래돼 C씨로 주인이 바뀌었다. 그런데 2002년 서울시가 C씨에게 토지가 하천으로 편입된 데 따른 손실보상금 약 4억2000만원을 지급하면서 문제가 불거졌다. 이 땅이 1972년 8월 발생한 대홍수로 인해 하천으로 편입됐는데, 그 이후 소유자인 C씨가 보상금을 받아서다. B씨 등은 “토지가 하천으로...
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홍수 나고 판 한강변 땅…法 "보상금 지급해야" 2024-01-14 09:31:25
1982년 토지대장이 폐쇄됐다. 최종 소유자인 B씨는 2002년 하천편입에 따른 손실보상금 4억2천여만원을 송파구로부터 받았다. 그런데 A씨의 유족은 이 땅이 1972년 8월 발생한 대홍수로 하천 편입돼 국가 소유로 바뀐 것을 모르는 상태로 팔아 매매가 무효라면서 손실보상금을 받아야 한다며 행정소송을 냈다. 서울시는...
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"밀어줄 때 빨리 가자"…노원·강남 재건축 '속도' 2024-01-11 18:11:35
수 있는 요인이다. 재건축 안전진단을 신청하려면 토지 등 소유자 10%의 동의가 필요하고, 서울시 안전진단 비용 지원까지 신청하려면 50%의 동의율을 채워야 한다. 별개로 정비계획 동의율 요건은 50%, 조합설립 동의율은 75%이다. 강서구의 한 재건축 단지 관계자는 “인허가를 준비할 때마다 토지 등 소유자 수백 명을...
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자연보호 했을 뿐인데...'시급 짭짤' 2024-01-11 17:24:52
지역 주민이나 토지 소유자에게 보상금을 주는 '생태계서비스지불제'가 시행을 앞두고 있다. 제주도가 생태계 교란종 제거 사업에 시간당 1만5천원의 인건비를 적용하는 생태계서비스지불제 계약 사업 시행 가이드라인을 마련해 조만간 모집 공고가 이뤄질 예정이다. 생태계서비스지불제는 지역 주민이나 토지...
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