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이게 지하층이야? 1층이야? 2013-09-04 17:24:33
지하층은 건물의 층수 제한 및 용적률(부지 면적 대비 건축물 연면적 비율) 산정에서 제외된다. 이 때문에 건축주가 인위적으로 흙을 깎거나 되메워 일부러 ‘지상 1층 같은 지하층’을 만드는 사례가 많다. 이 과정에서도 자연 훼손이 적지 않다. 논란의 핵심은 지하층의 기준선인 지표면이 ‘실제 지표면’이 아니라...
똑같은 면적에도…평면따라 청약률 '천차만별' 2013-09-01 14:53:26
평면도 중요하지만 건물의 방향도 선택의 기준이 된다. 특화 평면도 눈여겨봐야 한다. 건설사들이 평면을 설계할 때 특화 공간이나 구성을 짜기도 한다. 애초부터 세대 분리가 가능하게 설계하거나 방 속에 방을 배치하는 ‘룸 인 룸’을 구성하는 방식이다. 분양 중인 ‘천안 청수 꿈에그린’의 경우 전용 86㎡c 타입은...
[별내지구 단독주택용지②입지] 별내IC 바로 앞…사통팔달 입지 '눈길' 2013-08-30 07:30:00
자락 아래 쾌적한 환경 '눈길'▶ [별내지구 단독주택용지①규모]최대 14% 분양가 인하 예상되는 142필지 공급▶ [별내신도시 단독주택용지④혜택]건폐율·용적률 대폭 상향…3층 5가구 주택 건축 가능[한국경제 구독신청] [온라인 기사구매] [한국경제 모바일 서비스]ⓒ <성공을 부르는 습관> 한경닷컴, 무단 전재...
기부채납률 낮춰도 재건축 `요지부동` 2013-08-09 17:54:49
준공연도는 1년 차이지만 재건축 허가기준에서는 3년 차이가 나는 것입니다. 재건축 아파트로 지정받기 위해서는 부지면적과 노후도, 준공연도 등 크게 3가지 기준을 만족해야 합니다. 준공연도 기준을 충족하는 1만㎡ 이상 공동주택의 주민들이 동의하면 안전진단을 구청에 신청할 수 있습니다. D급 이하의 안전도가 나와...
[송도 더샵 마스터뷰③구성]골프장·캠핑장 본딴 단지 구성 '눈길' 2013-08-07 07:31:00
최저 수준의 건폐율과 용적률을 적용해 쾌적성을 높였다. 단지는 맞통풍과 채광을 고려해 판상형 중심으로 배치했다. 이 비율이 75% 가량이다. 블록별로 중앙광장과 길이 나 있어 동간 간섭은 거의 없을 전망이다. 동배치는 남향위주다. 대형평수는 정남향이어서 조망과 통풍, 채광에 있어서는 좋다는 평가다. 중소형 면적...
행정타운 접근성 따라 집값 ‘희비’ 2013-07-24 14:34:11
조성해 개방감을 높였으며, 153%의 낮은 용적률 적용으로 쾌적한 주거환경을 제공한다. 또한 단지의 가치를 높여줄 실내 수영장과 게스트하우스(2세대)를 비롯해 골프연습장, 헬스장, GX룸 등과 면학 분위기 조성을 위해 별동의 2층 건물에 남녀 구분 독서실과 북카페, 테라스카페도 조성된다. 이밖에 입주민들의 보안과...
[서울교육청 '관광코리아' 발목] 호텔 신축 막는 '고무줄 심의'…외국인들, 지방서 자고 서울 관광 2013-07-23 17:42:35
따라 용적률 인센티브를 주면서 관광호텔 신축을 장려해도 서울시의 숙박시설은 여전히 부족한 상황”이라고 말했다. 객실난으로 도시형 생활주택과 오피스텔로 건축 허가를 받은 뒤 숙박업소인 ‘서비스드 레지던스’로 운영하는 편법영업이 성행할 것이란 우려도 제기된다. 서울 도심 일부에서는 현재 호텔이 들어설 수...
"개발사업 3~6개월 단축"…아파트 건설비 절감 '호재' 2013-07-15 17:15:29
성장관리 방안이 수립되면 건폐율 용적률 등을 완화 적용할 방침이다. 아울러 상습 침수와 산사태가 우려되는 주거밀집지역과 연안침식이 우려되는 해안가 등은 지자체가 재해저감대책을 수립하고 방재사업 등을 통해 재해위험을 줄여야 한다. 또 방재지구 내에 건축물을 지을 때는 용적률 인센티브를 통해 빗물 차단막,...
'한남더힐' 3.3㎡당 4500만원?…분양가 신기록 깨나 2013-07-09 17:10:09
또 지상 3~12층짜리 33개동에 용적률 120%가 적용돼 저밀도 저층 주거단지로 조성됐다. 파티룸, 게스트룸, 스크린골프장, 수영장 등 다양한 커뮤니티시설도 마련돼 있다. 남산 1호터널을 통해 광화문 등 강북으로 가기 편하고 한남대로를 건너면 강남으로 이어지는 등 교통여건도 양호한 편이다. 대기업 오너의 2~3세들도...
인구 줄어든 市부터 도시재생 지원 2013-07-04 17:15:52
있도록 했다. 용적률과 건폐율, 주차장 설치기준 등은 국토계획법 시행령에서 정한 범위 내에서 지자체 조례로 완화할 수 있도록 했다. 국토부는 연말까지 국가도시재생 기본 방침을 마련하고 지자체의 요청을 받아 내년 3~4월 중 도시재생 선도지역을 지정할 방침이다.김보형 기자 kph21c@hankyung.com ▶[화제] 급등주...
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