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LH, 수도권서 신축매입임대주택 1만7000가구 추가 공급한다 2024-08-14 11:00:05
가구 이상 주택 기준, 공신력 있는 외부기관에서 민간이 제출한 공사비를 검증하도록 하겠다는 얘기다. 국토부와 LH는 민간사업자의 참여를 이끌어내기 위해 세제혜택 확대와 자금지원 강화 등 인센티브도 내놓는다. 민간법인이 신축매입임대용 주거용 오피스텔 건설 목적으로 멸실주택을 취득할 때 부과하던 중과세(12%)를...
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수도권 신축 주택 1만7천가구 매입 2024-08-14 11:00:00
보면 서울과 인천, 경기에 각각 5천가구, 3천가구, 9천가구를 공급한다. 신규 물량은 최소 6년 임대 후 분양전환이 가능한 '분양전환형 매입임대주택'으로 공급될 예정으로, 분양전환 가격은 입주 시 감정가와 분양 시 감정가의 산술평균 금액으로 결정할 예정이며 세부 입주기준은 별도 마련 중이다. 만약...
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[8·8 주택대책] 소형주택 구입시 세제 혜택 확대…비아파트 시장 정상화 2024-08-08 15:00:29
주택을 멸실한 뒤 취득일로부터 3년 이내에 주택을 신축하고 판매를 완료해야 취득세가 중과되지 않는다. 정부는 신축 기간은 취득일로부터 3년 이내로 두되, 판매 완료 기간은 5년 이내로 늘리는 안을 추진하기로 했다. 공공 신축매입 임대사업을 통한 공급도 확대한다. 신축매입 임대사업은 공공이 건축 예정인 주택을...
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'나홀로산다' 비중 또 역대 최대…전체 가구 10%는 독거노인 2024-07-29 12:00:01
10가구 중 1가구는 고령자 혼자 사는 것으로 나타났다. 1인 가구의 비중은 또 역대 최대치를 갈아치웠다. 다만, 증가율은 소폭 둔화하는 추세다. 통계청은 29일 이런 내용의 '2023년 인구주택총조사 결과(등록센서스 방식)'를 발표했다. ◇ 내국인 고령인구 950만명…고령자 1인 가구 전체의 9.7% 통계청에 따르면...
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'양도소득세 비과세 적용'을 바라보는 관점에 대해 2024-07-24 16:09:44
1가구로 판단해 그 규정을 적용하는 것으로 혼인으로 인한 일종의 페널티(1가구 2주택)를 방지하는 역할을 했다. 이때 적용 판단 시점은 최종 양도일이었다. 그러나 이번에 발표된 예규에서 혼인일 시점에 비과세 요건을 만족하고 있지 않기에 비과세 규정을 적용할 수 없다고 한 것이다. 이는 상생임대주택에 대한 여러...
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[서미숙의 집수다] 전세사기 직격탄 맞은 신축 빌라…취득세 폭탄까지? 2024-07-18 08:39:09
내 주택을 멸실하고, 취득일로부터 3년 이내에 신축 주택의 판매를 완료해야 취득세가 중과되지 않는다. 기한 내 주택을 팔지 못하면 미분양분에 대해 중과세가 추징된다. A씨는 집값이 급등했던 2021년 9월 독산동에서 단독주택 2가구를 매입해 2022년 5월 신축 빌라 16가구를 완공했다. 이후 목동에도 같은 방식으로 빌라...
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SH공사, 반지하 2900호 멸실…"매입 확대·주거 상향 노력" 2024-07-12 10:30:01
2900여호의 반지하를 멸실시켰다고 12일 밝혔다. SH공사는 2022년 8월 반지하 침수 사건 이후 반지하 주택을 적극적으 매입했다. 침수우려지역에서 반지하주택 매입 사업 설명회를 개최하고, 주택 매입을 상시 접수하는 등 올해 상반기까지 매입 2718호, 주거상향 228호 등 2946호의 반지하를 멸실했다. 매입한 2718호...
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SH공사, 반지하 지상이주 지원..."90% 가구 멸실" 2024-07-05 16:19:51
반지하 가구의 비거주율은 91.6%(멸실 653가구, 보유량 713가구)에 도달했다. 향후 현재 지상이주를 진행하고 있는 26가구를 제외한 34가구에 대해서도 지상이주를 독려한다는 방침이다. 앞서 SH공사는 지난 2022년 8월부터 지난 6월까지 약 8,110억원을 투입해 반지하주택 2,718호를 매입했다. 이중 기존 반지하주택은...
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"이대로 가다간 2025∼2026년 집값 폭등 또 온다" 경고 2024-06-17 14:50:36
예년 평균 수준의 공급물량이 유지됐지만, 가구 수와 멸실 주택이 증가하면서 38만호 수준의 공급부족이 누적됐다"며 "2022년부터 올해까지 3년 동안은 시장 침체에 따른 공급 감소로 47만호의 공급 부족이 누적됐다"고 설명했다. 주택 공급은 줄어들고 있지만 수요는 늘어가고 있다. 주산연은 주택시장에 진입하는 30세...
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"국내 공동주택 평균수명 30년…리모델링 활성화해 수명 늘려야" 2024-06-17 11:48:25
수 있는 가구는 최대 11만6천164가구인 것으로 추정됐다. 리모델링이 재건축처럼 주택공급 확대에도 기여할 수 있다는 것이다. 보고서는 현재 리모델링 조합을 설립했거나 설립 중인 전국 153개 단지 대부분이 골조를 제외하고 모두 부문을 수리하는 '전면 리모델링'을 추진하고 있지만, 주거환경개선을 위한 부분...
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