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용인특례시, '첨단시스템반도체 국가산단, 보상.이주 가닥잡혀' 2025-01-03 13:33:45
정부와 한국토지주택공사(LH)가 협조를 잘해줘서 결실이 나타나고 있다”라고 덧붙였다. 시에 따르면 토지수용 대상인 원주민에게 대토보상을 확대하기로 했고, 주민이 대토보상을 받을 경우에는 취득세가 면제되고, 양도세는 40% 감면된다. 수용 대상 원주민의 주거와 생계지원 대책도 마련됐다. 이주자 택지로 옮겨갈 수...
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부동산 많은 종중…세금 폭탄 막는 법 [고인선의 택스 인사이트] 2024-12-20 07:00:02
낮다고 볼 수 있다. 재산세·종부세 절세전략 토지를 보유한 종중은 매년 9월, 주택의 경우 매년 7월과 9월 재산세를 납부하게 된다. 종중이 1990년 5월 31일 이전부터 소유한 임야와 농지는 재산세 분리과세 혜택을 받을 수 있다. 이는 종합합산 대상 토지보다 세율 면에서 유리하므로, 재산세 고지를 받으면 반드시...
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약수역·상봉터미널·불광근린공원에 5천가구 공급 2024-12-18 11:00:00
도심을 대상으로 공공이 주도, 용적률 등 혜택을 부여하고 신속하게 주택을 공급하는 프로젝트다. 이번에 지정된 3개 지구는 지난 5월 도심 공공주택 복합사업 예정지구로 지정된 바 있다. 이후 주민 2/3 이상의 동의(토지면적의 1/2 이상)를 확보하고 중앙도시계획위원회 및 중앙토지수용위원회 심의를 거쳐 지구지정...
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1기 신도시 33년만에 재건축…선도지구 3만6천가구 2024-11-27 17:44:51
토지주택공사(LH)나 신탁사 등을 사업시행자로 지정해 속도를 높이고, 안전진단 면제와 용적률 완화, 금융지원 등의 혜택도 주어집니다. 선도지구와 별도로 분당과 일산에서 추가로 선정된 연립단지들도 선도지구에 준하는 지원을 받습니다. 정부는 선도지구를 시작으로 1기 신도시에서만 매년 2만~3만가구의 재건축 대상...
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[서미숙의 집수다] 강남 그린벨트 해제…"땅값 올라 거래는 안 돼"(종합) 2024-11-14 10:49:55
워낙 오랫동안 묶여 있던 곳이고, 앞으로 수용될 곳이어서 그런지 조용합니다." 지난 12일 서울 서초구 신원동에서 만난 한 중개사무소 대표의 말이다. 국토교통부가 지난 5일 그린벨트내 공공택지 개발 대상지 4곳을 발표한 뒤 일주일 만에 기자가 찾은 서리풀지구 예정지의 시장 분위기는 예상외로 차분했다. 12년 만의...
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[서미숙의 집수다] 12년 만에 풀리는 강남 그린벨트…"땅값 올라 거래는 안 돼" 2024-11-14 06:28:51
워낙 오랫동안 묶여 있던 곳이고, 앞으로 수용될 곳이어서 그런지 조용합니다." 지난 12일 서울 서초구 신원동에서 만난 한 중개사무소 대표의 말이다. 국토교통부가 지난 5일 그린벨트내 공공택지 개발 대상지 4곳을 발표한 뒤 일주일 만에 기자가 찾은 서리풀지구 예정지의 시장 분위기는 예상외로 차분했다. 12년 만의...
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일단지 감정평가가 항상 유리한 것은 아니다[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-11-12 17:23:29
부동산 감정평가에서는 대부분의 경우 개별 지번이 부여된 개별 토지가 여기에 해당한다. 이 개념은 감정평가에서 ‘개별 평가 원칙’이라고 한다. 평가대상 물건마다 개별적인 특징을 반영하도록 하고 있다는 대원칙에서 나왔다. 이를테면 A 씨는 00동 1-1번지와 1-2번지를 소유하고 있다. 00동 1-1번지는 북측...
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서울시 상대로 소송 낸 SH…법원 "市가 부당이득 돌려줘야" 2024-11-06 17:36:34
주인이 없는 국공유지였기 때문에 돈을 내고 수용할 필요가 없다고 맞섰다. 1심 재판부는 SH의 손을 들어줬다. 불특정 다수가 이용하는 공공시설로 기능하지 못했더라도 대상 부지가 국유재산으로 관리됐다면 사업시행자가 무상으로 수용하는 게 맞다고 본 것이다. 법원은 “해당 부지가 1914년 조선총독부가 작성한 지적원...
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'7만 가구 대이동' 앞둔 분당·일산…"수용 가능한 집도, 땅도 없어" 2024-10-27 18:24:38
방안과 관련해서는 지자체와 주민 모두 불만이다. 토지주택연구원이 분당 주민을 대상으로 설문 조사한 결과, 응답자의 90%가 “이주 뒤에도 성남시에 있고 싶다”고 답했다. “분당 안에서만 이주하겠다”는 응답도 69.4%에 달했다. 반면 “경기도 내 다른 지역으로 이주하겠다”는 답변은 7.1%에 그쳤다. 이주 주택 유형...
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내년부터 민간 도심복합사업 시행…용적률 법적 상한의 140%까지 완화 2024-10-27 16:18:54
공공이 사업 시행자로 참여한다. 그러나 토지 수용 과정에서 주민 반발로 사업이 지체되자 2022년 정부는 신탁·리츠 (부동산투자회사) 등 민간 전문기관도 사업 주체가 되도록 사업을 개편하겠다고 발표했다. 이번 제정안은 복합개발사업의 대상 지역, 규제 완화 범위 등을 세분화했다. 먼저 도심복합개발혁신지구로 지...
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