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금리 내리고 주택공급 부족…"연말연초 급매물 잡아라" 2024-10-23 16:31:15
1~8월 서울 도시형생활주택의 인허가 물량은 794가구에 불과했다. 2022년 1만1855가구의 10분의 1에도 못 미치는 물량이다. 공급 부족과 맞물려 정부의 세금 감면 조치로 수익형 부동산 투자도 관심을 끌 전망이다. 정부는 8월 비아파트 시장 활성화를 위해 2027년까지 준공된 소형 신축 오피스텔을 사면 취득세와...
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금리 내리고 월세 오르자…2년만에 뛴 오피스텔 매매가 2024-10-15 18:15:46
3년2개월 만에 기준금리를 내리면서 대표적인 수익형 부동산인 오피스텔도 회복세를 보일 것이란 전망이 확산하고 있다. 기준금리가 하락하면 대출 부담이 줄고 임대수익률이 높아져서다. 3분기 기준 전국 오피스텔의 수익률은 2분기보다 0.05%포인트 오른 5.4%로 나타났다. 서울 오피스텔 수익률은 4.87%로 2019년...
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수익형 부동산 꿈틀…오피스텔 매매가 상승 반전 2024-10-15 17:26:40
인하 기조까지 맞물리며 수익형 부동산이 재조명받는 모양새다. 15일 한국부동산원이 발표한 '오피스텔 가격동향조사'에 따르면, 지난 3분기 기준 전국 오피스텔 매매가는 0.35% 내렸다. ● 서울 오피스텔 매매가 상승 전환…전국·수도권은 낙폭 감소 전국(-0.47%→-0.35%)과 수도권(-0.41%→-0.23%)은 낙폭을...
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"아파트값, 기준금리 인하 효과 제한적…수익형 부동산은 주목" 2024-10-11 17:54:14
추세”라며 “장기적인 관점에서 주택 시장 변화를 모니터링할 필요가 있다”고 말했다. 찬바람이 부는 상업용 부동산 시장의 매수세가 다시 살아날지에도 관심이 쏠린다. 김 수석위원은 “금리를 내리면 은행 예금이나 채권과 같은 안전자산의 수익률이 떨어지면서 부동산 투자 수요가 증가한다”며 “우수 입지의 상가나 ...
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'금리인하' 집값에 선반영…문제는 대출규제 2024-10-11 15:06:50
이슈에 따라 제각각 움직일 것이란 전망이다. ● 수익형 부동산·PF 시장 회복 기대 한편, 주택을 제외한 오피스텔, 상가 등 수익형 부동산은 활기를 되찾을 수 있다는 분석이다. 함영진 우리은행 부동산빅데이터랩장은 "오피스텔과 상가 등 수익형 부동산 시장은 금융권 1년 만기 정기예금 금리 수준인 3.5% 이하로 대...
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"금리 인하 선반영에 대출 규제도…집값 영향 크지 않아" 2024-10-11 11:51:54
가격이 덜 오른 지방과 비아파트 시장은 거래에 숨통이 트이는 계기가 될 것이라는 관측도 나왔다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "집값이 비싼 서울의 경우 금리 인하보다 대출 규제의 영향을 더 많이 받을 수밖에 없다"며 "기준금리 인하가 가격이 덜 오른 지역이나 상품에는 단비가 될 수 있다"고 말했다....
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금리인하·稅혜택 호재에…오피스텔 가격 2년만에 반등 2024-10-06 17:30:14
비아파트 시장 정상화를 위해 각종 대책을 추진하고 있는 것도 호재로 꼽힌다. 정부는 8월 비아파트 시장 활성화를 위해 2027년까지 준공된 소형(전용 60㎡ 이하, 공시가 6억원 이하) 신축 오피스텔을 사면 취득세, 종합부동산세, 양도소득세 등 부동산 세금을 산정할 때 주택 수에서 제외해 주기로 했다. 업계에서는 일부...
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구분 상가 투자, 매력적이지만 신중해야 할 이유 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-05 14:38:02
대한 고민이 반드시 수반되어야 합니다. 수익형 상품, 특히 구분 상가의 경우 수익률이 부동산 가치를 결정하는 주요 지표가 되기 때문에, 매입 전에 주변 공실과 임대료 수준을 꼼꼼히 살펴보는 노력이 필요합니다. 구분 상가 투자는 나쁜 투자처가 아니라 까다로운 투자처입니다. 상권에 대한 이해와 안목이 필요한 만큼,...
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"아! 이럴줄 몰랐다" 4.6억 주고 산 오피스텔, 6개월 만에… 2024-10-05 07:54:11
비아파트 시장 정상화를 위해 각종 대책을 추진하고 있는 것도 호재로 꼽힌다. 정부는 8월 비아파트 시장 활성화를 위해 2027년까지 준공된 소형(전용 60㎡ 이하, 공시가 6억원 이하) 신축 오피스텔을 사면 취득세, 종합부동산세, 양도소득세 등 부동산 세금을 산정할 때 주택 수에서 제외해 주기로 했다. 업계에서는 일부...
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대우건설, 동부간선 지하화 착공식 개최…'성북~강남 10분' 2024-10-04 09:44:41
사장을 비롯해 오세훈 서울 시장, 안규백 국회의원, 서영교 국회의원, 최호정 시의회 의장 등 국회의원 및 구청장, 시의원, 지역 주민 등 300여명의 인사들이 참석했다. 대우건설이 2015년 서울시에 수익형 민자사업(BTO) 방식으로 동부간선도로 지하화를 최초 제안했고, 2019년 8월 적격성조사를 완료하고, 2020년 7월...
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