"집값 또 떨어졌다고요?" 수억씩 '뚝뚝'…강남도 못 버틴다 2024-01-18 14:00:02

올림픽훼밀리타운'도 전용 117㎡가 이달 18억7000만원(11층)에 매매됐다. 직전 거래인 20억5000만원(10층)에서 1억8000만원 주저앉았다. 마찬가지로 안전진단을 통과한 방이동 '올림픽선수기자촌' 전용 83㎡도 이달 18억원(20층)에 팔리면서 지난해 11월 19억9500만원(9층) 이후 하락 거래가 거듭되고 있다....

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• #집값 또 #하락 #상승 #낙폭 #0.05 #서울 #거래 #전주 #집값

잠실 아파트, 한 달 만에 2억 뚝 떨어졌는데…전세는 쑥쑥? 2024-01-14 11:00:02

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 문정동 올림픽훼밀리 전용면적 84㎡는 지난 5일 16억원(15층)에 거래됐다. 두 달 전 매매가격(17억3000만원·13층)에서 1억3000만원 하락했다. 전용 117㎡도 이달 들어 18억7000만원(11층)에 손바뀜했다. 지난해 11월 같은 면적 같은 층 물건이 19억6000만원에 팔린 것을 고려하면...

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• #잠실 아파트 #지난해 #평균 #전용 #전세가는

"열흘 전엔 2.6억이었는데…" 전셋집 구하려다 '깜짝' 2024-01-11 14:03:56

있는 '올림픽훼밀리타운' 전용 84㎡는 지난 5일 16억원에 손바뀜했다. 지난해 17억7000만원(9월)까지 올랐던 곳이다. 넉달만에 1억원이 넘게 내렸다. 잠실동 '잠실엘스' 전용 84㎡도 지 6일 22억4000만원에 새 주인을 찾았다. 이 면적대는 지난해 18억7000만원(1월)까지 내리면서 신저가를 기록한 후 불과...

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• #열흘 전엔 #전셋값 #전세 #단지 #상승 #집값 #중심 #서울 #물건

서울도 양극화…'노도강'·'금관구' 집값 뚝 2024-01-11 09:40:30

시세를 주도한 가운데 올림픽 3대장(올림픽선수기자촌, 올림픽훼밀리타운, 아시아선수촌) 아파트의 안전진단 통과와 '2040 서울플랜'을 적용한 잠실주공5단지 등 재건축 추진 단지들이 가격 상승을 뒷받침했다. 지난해 하락폭이 컸던 동북 및 서남부 지역은 한강벨트 지역으로 꼽히는 마포, 용산, 성동구를 비롯해...

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• #서울도 양극화39노도강3939금관구39 #지역 #서울 #가격 #아파트 #집값

구축이 신축 '압도'…주택시장 '반전' 2023-12-11 10:45:39

서원대치2단지, 대치동 은마, 송파구 문정동 올림픽훼밀리타운 등 고가 단지에서 80건 이상의 거래가 발생하기도 했다. 부동산R114는 "고금리뿐 아니라 특례보금자리론 등 정책 모기지 축소에 따라 높은 수준의 현금 보유력이 요구되는 것도 신축 아파트 매수에 대한 진입장벽으로 작용할 것"이라며 "경기 위축과 맞물린...

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• #구축이 신축 #아파트 #이하 #거래 #비중 #구축 #준공

수도권 구축 아파트 거래 비중 증가…"저렴한 가격 영향" 2023-12-11 10:22:26

서원대치2단지, 대치동 은마, 송파구 문정동 올림픽훼밀리타운 등 고가 단지에서 80건 이상의 거래가 발생하기도 했다. 부동산R114는 "고금리뿐 아니라 특례보금자리론 등 정책 모기지 축소에 따라 높은 수준의 현금 보유력이 요구되는 것도 신축 아파트 매수에 대한 진입장벽으로 작용할 것"이라며 "인허가, 착공 등 주택...

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• #수도권 구축 #아파트 #이하 #구축 #비중 #거래 #신축 #준공

내년부터 '상가 쪼개기' 금지…강남·목동 재건축 걸림돌 제거 2023-12-10 07:05:01

강남권 아파트의 상가 쪼개기가 두드러졌는데, 송파구 올림픽훼밀리타운 상가 조합원 수는 2020년 41호에서 올해 9월 118호로 늘었고, 강남구 개포우성 3차아파트는 13호에서 74호로, 개포현대1차아파트는 21호에서 49호로 증가했다. 이 같은 지분 쪼개기는 토지 등 소유자 증가로 이어지면서 재건축 사업을 악화시키고,...

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• #내년부터 상가 #상가 #지분 #분할 #재건축 #개정안 #금지 #내년

재건축 '대못' 뽑혔다…초과이익 8000만원까지 부담금 면제 2023-12-08 19:24:38

통해 재건축 조합원의 부담이 완화되고 재건축시장이 더욱 활성화되어 주택시장을 안정화할 것”이라고 밝혔다. 한편 이번 개정안은 배 의원의 2020년 총선 공약이기도 하다. 잠실5단지ㆍ아시아선수촌ㆍ잠실우성1-4차ㆍ올림픽훼밀리타운 등 재건축을 앞둔 송파 내 아파트 단지 주민들의 고충을 직접 듣고 마련한 법안이라고...

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• #재건축 대못 #재건축 #부담금 #정부 #의원 #개정안

재건축 상가 '지분 쪼개기' 내년부터 막힌다 2023-12-07 18:19:10

송파구(아시아선수촌·올림픽선수기자촌·올림픽훼밀리)가 행위허가제한 규제를 적용했다. 지난달 양천구가 서울시에서 처음으로 안전진단을 진행 중이던 목동 9·11단지에 대해 행위허가제한을 고시했다. 행위허가제한은 기본계획을 공람 중인 정비예정구역이나 주민 동의율을 채워서 정비계획 입안을 제안한 곳에만...

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• #재건축 상가 #상가 #재건축 #지분 #권리산정기준일 #소유자 #시점 #규제 #행위허가제한