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선임대 후분양 상가 투자, 이것만은 꼭 확인하세요 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-07 11:05:01
선임대 후분양 상가는 공급자가 상가 매각을 원활하게 하기 위해 미리 임차인을 유치하여 일정 수익을 보장한 후 분양하는 방식입니다. 이는 투자자 입장에서 공실 리스크를 줄이고 즉각적인 임대수익을 기대할 수 있다는 점에서 매력적일 수 있습니다. 그러나 이면에 숨겨진 위험도 존재합니다. 최근 신도시 개발이 급격히...
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금강주택, '코벤트워크 검단 2차' 홍보관 6일 오픈 2024-09-06 10:44:39
임차를 도맡아 체계적이고 전략적인 임대 계획을 마련해주는 임대 관리 방안이다. 계약기간 동안 임차인 유치부터 2년간 5% 수익보장까지 전반적인 운영을 책임져 공실 위험이 적고, 상권 활성화에도 유리하다. 프리미엄 상업시설 브랜드 ‘코벤트워크’가 적용되는 만큼 차별화된 상품성도 눈에 띈다. 검단신도시에서는...
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내 건물 가치 극대화하는 임차업종 TOP 5 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-05 11:18:01
프리미엄 식음료 업종이 입점한 건물의 임대료가 지속적으로 상승할 가능성이 큽니다. 5. 대기업 직영 24시간 편의점 대기업에서 직영으로 운영하는 24시간 편의점은 건물 가치를 극대화하는 데 중요한 역할을 합니다. 이러한 편의점은 높은 유동 인구와 안정적인 매출을 보장하며, 특히 상업 지역이나 주거 밀집 지역에서...
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성공적인 상업용 부동산 투자를 위한 5가지 핵심 요소 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-01 15:16:01
부동산 투자는 많은 사람들에게 안정적인 수익을 창출할 수 있는 매력적인 투자처로 여겨집니다. 그러나 단순히 부동산을 구입하고 임대 수익을 기대하는 것만으로는 성공을 보장할 수 없습니다. 성공적인 투자자가 되기 위해서는 몇 가지 핵심 요소를 반드시 이해하고 스스로 진단해봐야 합니다. 1. 대출금리 변동에 대비...
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뉴스테이 실패 딛고 재시도…기업형 장기임대, 전세 대안될까(종합) 2024-08-28 13:53:53
바꾸고, 임대료 규제를 되돌렸다. 초기 임대료를 시세의 95%로 제한하고, 무주택자에게 우선 공급해야 한다는 조건도 달았다. 의무 임대 기간은 10년으로 늘렸다. 사업성이 나빠진 상황에서 집값 급등기가 오자 공공지원 민간임대에 대한 기업의 관심은 차갑게 식었다. 분양으로 수익을 얻을 수 있는데, 장기임대시장에...
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뉴스테이 실패 딛고 재시도…기업형 장기임대, '전세' 대안될까 2024-08-28 08:53:40
민간임대에 대한 기업의 관심은 차갑게 식었다. 분양으로 수익을 얻을 수 있는데, 장기임대시장에 뛰어들 유인이 크지 않았기 때문이다. 박근혜 정부의 뉴스테이, 문재인 정부의 공공지원 민간임대의 실패 위에 정부가 이번에 다시 시도하는 게 '20년 장기임대주택'이다. 사업 모델을 자율형·준자율형·지원형...
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금강주택, '코벤트워크 검단 2차' 9월 분양 2024-08-23 10:23:35
임차를 도맡아 체계적이고 전략적인 임대 계획을 마련해주는 임대 관리 방안인 '마스터리스' 시스템을 도입해 계약기간 동안 임차인 유치부터 2년간 5% 수익보장까지 전반적인 운영을 책임진다. 프리미엄 상업시설 브랜드 ‘코벤트워크’가 적용되는 만큼 차별화된 상품성을 갖췄다. 검단신도시에서는 보기 힘든...
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"법인세율 다시 28%로 올리고 임대료 상한제 도입" 美 민주당 정강 분석 [이상은의 워싱턴나우] 2024-08-20 12:58:07
수수료를 없애려 하겠다고 밝혔다. 아울러 임대료를 과도하게 올리는 임대업체를 단속하고 연간 인상 한도를 정할 것이라고 덧붙였다. 생애 첫 주택을 사거나 처음으로 집을 파는 경우에는 1만달러(약 1330만원) 세제 혜택을 주겠다고 약속했다. 최근 모기지 금리가 급등하면서 주택거래가 이뤄지지 않고 이것이 집값 및...
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반도건설, 분상제 아파트 ‘고양 장항 카이브 유보라’ 정당계약 진행 2024-07-25 10:08:56
주목된다. 연면적 약 4만1,314㎡, 지하 1층~지상 2층 규모의 프리미엄 브랜드몰로 조성되며, 키즈컨텐츠, 대형서점, 셀렉다이닝, SSM, CAR 디테일링샵 등 집객력을 높이는 반도건설 직영몰(계획)과 함께 마스터리스(5년 확정 수익보장 계획) 및 안심임대 지원 프로그램(계획) 등을 통해 높은 안정성과 상권 활성화도...
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"과학적 기법으로 로또 당첨번호 알려드립니다" 2024-07-23 12:00:00
부동산 매매 또는 임대 등을 통해 원금보장과 고수익이 가능하다며 투자자를 모집하는 사례도 있다. 이후 수익금액을 지급하지 않거나 투자 초기에 수익금 명목으로 일정금액만 지급한 후 잠적하는 수법이다. 무료 이벤트 참여를 빌미로 신용카드 결제를 유도하는 업체도 늘고 있다. 맞춤 예복업체가 신혼부부, 예비부부...
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