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[칼럼] 5억 원 초과 임대업자라면 법인전환을 고려할 것 2024-01-25 18:02:17
요즘처럼 사업 운영이 힘들었던 시기가 또 있었을까? 나날이 높아지는 세금 부담과 각종 규제, 경쟁력까지 노력을 거듭해야만 생존할 수 있는 환경에 놓여 있다. 개인사업자는 수익에 따라 종합소득세를 납부하기 때문에 사업이 잘되고 있다고 마음껏 좋아할 수도 없었을 것이다. 정부는 2018년부터 고소득자에 대한...
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수원·평택서 30억대 전세사기 의혹…경찰 수사 나서 2024-01-24 01:28:43
수사에 나섰다. 수원남부경찰서는 사기 혐의로 임대업자 50대 A씨를 불구속 입건해 수사 중이라고 23일 밝혔다. 앞서 경찰은 지난해 6월부터 12월까지 A씨가 보유한 건물의 임차인 29명으로부터 고소장을 접수했다. 고소인들은 수원시 영통구와 평택시에 각각 위치한 A씨 소유 다세대 주택 2채에 거주하는 이들로, 모두...
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수원·평택서 30억원대 전세 사기 고소 2024-01-23 18:00:16
혐의로 임대업자 50대 A씨를 불구속 입건해 수사 중이다. 고소인들은 수원시 영통구와 평택시에 각각 위치한 A씨 소유 다세대 주택 2채에 거주하는 이들로, 모두 합쳐 30억원가량의 전세 보증금을 돌려받지 못했다고 주장하고 있다. 이들은 "A씨와 1억원 안팎의 전세 보증금을 내고 임대차 계약을 맺었으나, 그가 돈을...
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[1·10 주택대책] 앞당긴 1기 신도시 재건축 시계…2030년 첫 입주 2024-01-10 11:25:59
상가주와 임대업자 보상을 토지보상과 임대수입 보상 등으로 다변화해 공공 도심복합사업 활성화를 꾀한다. 아울러 국토부는 중소규모의 신규 재정비촉진지구인 '미니 뉴타운' 지원을 확대하기로 했다. 소규모 재건축, 가로주택정비 등 재정비촉진지구 내 사업은 노후도 요건을 3분의 2에서 50%로 낮춘다. 정부는...
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주택임대업자, 장기보유공제 받으려면… 2023-12-17 17:58:32
주택임대사업자가 양도 단계에서 받을 수 있는 세금 혜택은 크게 다주택자 양도세 중과 배제, 거주 주택 비과세, 장기보유특별공제 특례 적용 등이 있다. 부동산 양도소득세는 양도차익에서 보유 기간에 따라 장기보유특별공제를 차감하고 세금을 계산한다. 3년 이상 보유한 부동산에 대해 공제가 적용된다. 1가구...
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분양받은 상가, 10년 내 증여하면 부가가치세를 내야 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-17 08:23:02
점이다. 부동산임대업자가 자녀에게 임대용 부동산을 증여하는 것은 재화의 공급에 해당하며, 임대보증금을 제외하고 부동산임대업을 승계하는 경우에는 사업 양도에 해당하지 아니한다(사전-2019-법령해석부가-0752). 따라서 해당 예규에 따르면 포괄양수도를 하는 경우 임대보증금을 승계하는 부담부증여를 해야...
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위워크 파산으로 비춰보는 이커머스 시장의 명암[모니터 딜로이트] 2023-12-06 09:44:23
매우 취약한 모델이다. 부동산 임대업자가 장기고객을 선호하는 데에는 다 이유가 있는 법이다. 위워크의 실패를 지켜보면서 가치는 어디에서 나오는가에 대해 생각해 보지 않을 수 없다. 가치가 발생하기 위해서는 두가지 관문을 통과해야 한다. 공급자가 제공하는 서비스가 고객으로부터 좋은 평가를 받는 것이 첫번째...
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"딸꾹질로 치부 안돼"…美상업용부동산 대출연체 '위기 경보' 2023-11-10 11:30:03
평가도 나온다. 그러나 업계에선 사무실 임대업자들을 중심으로 상환 압력이 커질 거란 우려가 나온다. 자산운용사 엘링턴매니지먼트그룹의 레오 황 상업용 부동산 부문 책임자는 “딸꾹질(과 같은 일시적인 현상)도 아니며, 한 번 걸린 후 회복되는 코로나19같은 병도 아니다”라며 “자산 가격은 계속해서 추락하고, 대출...
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"에어비앤비는 주거난 원흉" 2023-11-08 06:05:46
임대업자에게 임대주택 한 채당 10만리라(약 460만원)의 벌금을 물리고, 관련 자격을 취소한다는 방침이다. 이스탄불 시 당국의 통계를 보면 2019년 4월부터 올해 4월까지 코로나19 팬데믹(세계적 대유행) 기간을 포함한 약 4년간 튀르키예 전국적으로 임대료가 평균 583% 뛰어오른 것으로 조사됐다. 개정법은 내년 1월...
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美·호주·伊 이어 튀르키예도…"주거난 원흉" 에어비앤비 규제 2023-11-07 22:47:57
임대업자에게 임대주택 한 채당 10만리라(약 460만원)의 벌금을 물리고, 관련 자격을 취소한다는 방침이다. 이스탄불 시 당국의 통계를 보면 2019년 4월부터 올해 4월까지 코로나19 팬데믹(세계적 대유행) 기간을 포함한 약 4년간 튀르키예 전국적으로 임대료가 평균 583% 뛰어오른 것으로 조사됐다. 개정법은 내년 1월 1일...
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