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일시적 2주택 비과세, 거주요건도 살펴야 2024-04-28 18:55:55
2주택이다. 일시적 2주택 처분 기한인 3년은 잘 알려져 있지만 세부 요건을 충족하지 못해 추징되는 사례가 적지 않아 국세청에서도 주의할 부분으로 안내 중이다. 우선 취득세는 조정대상지역(서울 강남·서초·송파·용산구) 주택을 매수하면서 2주택이 되는 경우 취득세율이 8%로 중과된다. 그런데 신규주택 취득 후 3년...
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국세청도 "주의하세요"…새 주택 갈아탈 때 챙겨야 할 '혜택' 2024-04-27 19:30:01
2주택 처분 기한인 3년은 잘 알려져 있지만 세부 요건을 충족하지 못해 추징되는 사례도 적지 않아 국세청에서도 주의할 부분으로 이를 안내중이다. 우선 취득세에서는 조정대상지역(서울 강남·서초·송파·용산구) 주택을 매수하면서 2주택이 되는 경우 취득세율이 8%로 중과된다. 그런데 신규주택 취득 후 3년 내에...
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2300억 ‘동탄 생활권’ 아파트 개발사업 결국 공매행 2024-04-17 16:18:59
규모 주택 개발 사업장이 결국 공매로 넘어갔다. 1000억원 넘게 대출해준 중순위와 후순위 대주단의 손실이 불가피할 것으로 관측된다. 17일 투자은행(IB) 업계에 따르면 경기도 오산시 외삼미동 67-9 일원(오산 외삼미2구역)의 공동주택 개발 사업장 대주단은 최근 공매를 개시했다. 공매는 브릿지론 금액의 1.8배인...
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자녀에게 부동산 매도 땐 시가 70% 넘겨야 절세 2024-04-14 18:00:19
1주택 비과세 요건을 충족한 양도가액 12억원 이하 주택이라면 시가로 양도세를 계산하더라도 전액 비과세이므로 세 부담 증가 없이 활용이 가능하다. 거래 대가 외에 추가로 유의할 점은 일시적 2주택 양도세 비과세 처분 기한인 3년 내 매매가 잘 성사되지 않아 불가피하게 자녀에게 파는 경우도 있는데, 별도 가구의...
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"차라리 자식한테 팔래요"…가족간 거래 이것 모르면 '날벼락' [김수정의 절세노트] 2024-04-13 11:15:57
1주택 비과세 요건을 충족한 양도가액 12억원 이하 주택이라면 시가로 양도세를 계산하더라도 전액 비과세이므로 세 부담 증가 없이 활용이 가능하다. 거래 대가 외에 추가로 유의할 점은 일시적 2주택 양도세 비과세 처분 기한인 3년 내 매매가 잘 성사되지 않아 불가피하게 자녀에게 파는 경우도 있는데, 별도 가구의...
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'재초환' 가이드라인 공개…1주택자·고령자 부담 완화 2024-02-01 11:01:00
상속·혼인 주택의 취득일부터 '5년' 이내, 대체주택은 부과종료일로부터 '3년' 이내에 처분해야 한다. 저가주택은 투기과열지구 지정 지역을 제외하고, 취득 당시 공시가격이 3억원 이하인 주택으로서 1채의 주택까지만 인정한다. ● 60세 이상·1세대 1주택자, 부담금 납부 유예 가능 개정 법률은 60세...
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[1·10 주택대책] 지방 미분양 사면 주택수 제외…1세대1주택 특례도 2024-01-10 10:40:31
정보를 주택 관련 단체에 제공한다. 이와 함께 정부는 준공기한이 지난 시공사에 대해서는 책임분담을 전제로 대주단 협약을 통해 시공사의 채무 인수 시점 연장을 독려하고, 정상 사업장에 대해서는 적시 유동성 공급 및 과도한 수수료 책정을 시정할 방침이다. 건설사 보증 PF 자산유동화기업어음(PF-ABCP)에 대한 대출...
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[더 라이프이스트-구건서의 은퇴사용설명서] 주택연금에 대한 이해 2023-11-09 10:59:50
원칙적으로는 3년간 동일 주택으로는 다시 주택연금에 가입할 수 없게 된다. 만약 현금으로 변제가 어려운 경우에 주택을 매각해 변제할 수 있다. 변제 시기가 되었는데 일정 기간 내에 현금으로 변제하거나 매각하지 못하면 주택을 경매나 공매로 처분해야 할 수도 있다. 변제할 금액은 변제일 현재 주택 가격과 대출 잔액...
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비구이위안 디폴트 현실화?…"모든 역외채무 못 갚아" 2023-10-10 12:29:12
기한은 30일이라는 현지매체 보도가 나왔다. 게다가 오는 17일까지 다른 채권에 대한 이자 1천500만 달러(약 202억1천만원)를 지급하지 못할 경우 전체 역외채권에 대해 디폴트에 빠질 수 있는 상황이라고 로이터는 전했다. 설상가상으로 당국의 부동산 부양 조치에도 불구하고 주택 구매자들의 불안이 가라앉지 않으면서...
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비구이위안, 디폴트 가능성 언급…"모든 역외채무 못 갚을 전망" 2023-10-10 11:57:47
900억1천만원)를 지급해야 하며, 이에 대한 유예 기한은 30일이라는 현지매체 보도가 나온 상태였다. 게다가 오는 17일까지 다른 채권에 대한 이자 1천500만 달러(약 202억1천만원)를 지급하지 못할 경우 전체 역외채권에 대해 디폴트에 빠질 수 있는 상황이라고 로이터는 전했다. 설상가상으로 당국의 부동산 부양 조치...
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