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주택공급 확대에는 리모델링도 필요합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-11-12 00:11:02
잘되면 주택도 많이 공급되고, 임대주택도 의무적으로 넣으니 서민 주거복지에 도움이 됩니다. 재건축초과이익 환수제로 이익을 환수할 수도 있습니다. 공공기여를 통해서는 공원, 보행로 등의 기반 시설이 확충됩니다. 재건축을 선호하는 것이 당연합니다. 리모델링은 사실상 새집을 갖게 되는 집주인한테 더 도움이...
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이 가격에 서울 아파트를…신혼부부 위한 '반값전세' 2024-11-07 14:29:38
임대보증금은 시세의 80% 이하의 가격으로 공급이 됩니다. 특히 보통 시세의 절반 수준이라해서 '반값 전세'라고도 불리웁니다. 지난 7월이었죠. 신혼부부들을 설레게 했던 장기전세주택 2 모집 공고가 있었습니다. 올해 서울에서 가장 핫한 신축 단지인 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온'이 첫번째로...
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서울도 그린벨트 풀어 주택 공급…정부 "과거 같은 로또아파트 없을 것" 2024-11-05 15:09:32
그린벨트 해제는 노무현 정부 때부터다. 당시 국민임대주택 100만호 건설 부지에 그린벨트가 많이 포함되면서 전국적으로 총 654㎢의 그린벨트가 풀렸다. 이명박 정부 때는 '반값 아파트' 건설을 명분으로 서울의 그린벨트에도 손을 댔다. MB정부는 임기 내인 2012년까지 수도권에 32만가구의 보금자리주택을...
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임대주택 양도세는 비과세?…국세청 세금 실수사례 연재 2024-11-03 12:00:02
2년 이상이어야 한다. 양도가액 12억원 초과 고가주택은 비과세 대상에서 제외된다. 만약 조정대상지역 주택이라도 요건을 충족한 '상생임대주택'이라면 2년 이상 살지 않아도 1세대 1주택 비과세 적용이 가능하다. 이런 내용 등을 담은 사례집은 국세청 홈페이지(www.nts.go.kr) '국세신고안내'나 공식...
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국산 김 'GIM'으로 국제표준화…먼 바다서도 양식(종합) 2024-10-31 12:10:09
송 차관은 "2027년까지 1천만속의 김 초과 수요가 발생할 것으로 예상됨에 따라, 그때까지 5천㏊ 규모의 김 양식장을 추가로 구축할지에 대해서도 검토할 예정"이라고 설명했다. 해수부는 또 육상에서 김을 양식하는 기술을 내년부터 개발하고, 고수온에 강한 김 양식 품종을 오는 2026년까지 개발해 현장에 보급하는 등...
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6년 살면 '내 집'…분양전환형 매입임대 입주자 모집 2024-10-30 14:59:59
모집된다. 분양전환형 매입임대는 든든전세 유형과 월세형으로 구분해 모집한다. 든든전세유형은 소득·자산요건과 무관하게 시세대비 90% 전세로 공급하고 월세형은 신혼·신생아 매입임대 입주자격을 갖춘 자를 대상으로 공급한다. 분양전환은 입주 시 일정 소득·자산 요건을 갖춘 입주자를 대상으로 시행한다....
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6년 살아보고 매입…'분양전환형 임대주택' 나왔다 2024-10-30 12:47:10
90% 임대료로 공급한다. 다만 분양전환은 입주 시 일정 소득과 자산요건을 갖춘 사람을 대상으로 한다. 소득이 전년도 도시근로자 월평균 소득의 130%(맞벌이 200%) 이하이고, 자산은 3억6천200만원 이하여야 한다. 올해는 3인 가구 기준으로 월평균 소득 936만원, 맞벌이는 1천440만원이 적용된다. 분양전환을 원하지...
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6년 살고 내집으로…분양전환형 매입임대 첫 입주자 모집 2024-10-30 11:00:09
임대료로 공급한다. 다만 분양전환은 입주 시 일정 소득과 자산요건을 갖춘 사람을 대상으로 한다. 소득이 전년도 도시근로자 월평균 소득의 130%(맞벌이 200%) 이하이고 자산은 3억6천200만원 이하여야 한다. 올해는 3인 가구 기준으로 월평균 소득 936만원, 맞벌이는 1천440만원이 적용된다. 분양전환을 원하지 않거나...
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인하대 기숙사 건립 논란 '일파만파'...오늘 인천시와 간담회 2024-10-30 09:05:32
기숙사 건립 문제가 대학과 임대사업자 간의 갈등을 넘어 일파만파 확산 조짐을 보이고 있다. 공실률을 우려하는 대학가 원룸 등 임대사업자의 인천시청 앞 반발 시위가 연일 계속되고 있어서다. 반면 인하대 총동창회는 29일 기숙사 건립 지지 성명서를 발표했으며, 인하대 총학생회는 신축 기숙사 건립을 관철하기 위해...
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[칼럼] 임대수입 5억 원 초과하면 법인전환 고려해야 2024-10-28 15:59:33
반드시 법인전환을 고려해야 한다. 임대사업을 하고 있다면, 수입이 5억 원을 초과할 때 성실신고 대상으로 분류된다. 기준 금액은 앞으로 더욱 낮아질 수 있으므로 향후 많은 부동산 임대사업자가 성실신고대상자로 분류될 확률이 높다. 성실신고대상자로 분류되면 비용 처리에 까다로운 증빙이 필요하다. 개인사업자가...
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