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1기 신도시 33년만에 재건축…선도지구 3만6천가구 2024-11-27 17:44:51
지정해 속도를 높이고, 안전진단 면제와 용적률 완화, 금융지원 등의 혜택도 주어집니다. 선도지구와 별도로 분당과 일산에서 추가로 선정된 연립단지들도 선도지구에 준하는 지원을 받습니다. 정부는 선도지구를 시작으로 1기 신도시에서만 매년 2만~3만가구의 재건축 대상 단지를 선정할 계획입니다. 하지만 넘어야 할...
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분당은 '승자의 저주' 걱정…'되는 곳만 되나?' 양극화 우려도(종합) 2024-11-27 16:27:41
등 추가 항목을 최대치로 써냈지만, 사업성이 나오기 어려워 내부적으로도 갈등이 많았다"고 했다. 용적률에 따른 사업성 차이로 '추가 분담금 폭탄'이 나올 가능성도 있다. 현재 재정비 기준 용적률(아파트 기준)은 ▲ 분당 326% ▲ 일산 300% ▲ 평촌 330% ▲ 산본 330% ▲ 중동 350%다. 일산은 다른 지역보다...
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1기 신도시 33년 만에 재건축 추진…분담금 등 '첩첩산중' [종합] 2024-11-27 14:10:33
단지들은 선도지구로 선정되기 위해 추가 공공기여를 약속하고 이주대책에 쓰일 임대주택 비율을 최대한 높게 써내는 등 공격적인 제안을 했다. 사업성에 영향을 주는 요인들이다. 사업성이 낮아지면 재건축 추진 과정에서 주민들이 부담해야 할 분담금이 늘어난다. 이는 주민 간 갈등으로 번질 수 있고 결국 사업 추진을...
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33년만에 재건축 추진하는 1기 신도시…최대 변수는 '분담금' 2024-11-27 13:30:00
추가 항목을 최대치로 써냈지만, 사업성이 나오기 어려워 내부적으로도 갈등이 많았다"고 했다. 용적률에 따른 사업성 차이로 '추가분담금 폭탄'이 나올 가능성도 있다. 현재 재정비 기준 용적률(아파트 기준)은 ▲ 분당 326% ▲ 일산 300% ▲ 평촌 330% ▲ 산본 330% ▲ 중동 350%다. 일산은 다른 지역보다 기준...
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일원동 매물 호가 '껑충'…수서개발 기대 2024-11-26 18:02:58
아파트 단지는 용적률 200% 이상이어서 재건축 사업성이 높지 않을 것으로 전망된다. 수서동 B공인 관계자는 “수서역 인근은 재건축해도 일반분양 물량이 적고 추가 분담금이 늘어날 것으로 예상된다”고 말했다. 다만 수서삼익은 용도지역이 ‘3종 일반주거지역’에서 용적률 400%까지 적용 가능한 ‘준주거지역’으로...
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압구정 현대, 42년만에 재건축…70층 대단지로 2024-11-26 10:11:03
일대가 최고 용적률 300% 2,606가구 아파트 단지로 재건축되는 것이다. 또 서초진흥, 방배신삼호 아파트가 각각 857·920가구로 탈바꿈한다. 부침을 겪었던 성수 재개발 사업도 다시 탄력을 받게 됐다. 서울시는 지난 25일 제12차 도시계획위원회 수권분과소위원회를 열어 ▲압구정 2구역 재건축 정비구역·정비계획 결정...
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LH사장 "1기 신도시 재건축 냉정히 봐야…분당 외엔 제한적"(종합) 2024-11-21 17:49:57
용적률, 건폐율을 지방자치단체가 자유롭게 정하는 '한국형 화이트존'으로 개발할 계획인데, 여기에 짓는 주택을 재건축 이주주택으로 활용하겠다는 것이다. 이 사장은 "성남은 도심 정비사업을 통해 공급되는 주택 물량이 많아 이 주택을 최대한 활용하는 계획도 구체적으로 세우고 있다"고 밝혔다. 일산의 경우...
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분당 선도지구 이주주택, LH 사옥 등 오리역세권에 짓는다 2024-11-21 17:00:01
용적률, 건폐율을 지방자치단체가 자유롭게 정하는 '한국형 화이트존'으로 개발할 계획인데, 여기에 짓는 주택을 재건축 이주주택으로 활용하겠다는 것이다. 이 사장은 "성남은 도심 정비사업을 통해 공급되는 주택 물량이 많아 이 주택을 최대한 활용하는 계획도 구체적으로 세우고 있다"고 밝혔다. 일산의 경우...
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송파구 올림픽훼밀리, 26층 6620가구로 재건축 2024-11-08 15:49:54
남겨두기로 했다. 공공보행통로로만 10%포인트의 용적률 인센티브가 주어진다. 담장을 없애고 외곽을 개방하는 '열린단지'를 조성하고, 돌봄시설을 건립해 총 10%포인트의 용적률을 추가로 받을 예정이다. 중대형 평수가 많지만 용적률이 194%로 높은 편이라 추정분담금은 적지 않을 전망이다. 전용 84㎡(구...
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"그린벨트 풀린다"…내곡지구·화정별빛마을 '개발 기대' 2024-11-06 17:55:29
용적률은 190% 수준으로, 10층 이내 단지도 적지 않다. 서리풀지구는 신분당선 정차역을 추가한 뒤 역세권을 중심으로 고밀 개발할 계획이다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “양재 인공지능(AI) 특구, 더케이호텔 부지 개발, 하림그룹의 양재 물류단지 개발 등 인근 양재동에서 진행 중인 여러 프로젝트의 배후 주거...
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