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부동산 임대업자 세 부담 줄어든다 2015-02-05 21:13:58
간주임대료 이자율 2.9%→2.5%로 인하10억 땐 세금 40만원 절감 [ 김주완 기자 ] 다음달부터 부동산 보증금 간주임대료 이자율이 낮아져 임대 사업자의 세금 부담이 줄어든다. 보증금이 10억원인 경우 세금 40만원을 절감할 수 있다.기획재정부는 이달 중 소득세법 시행규칙을 개정해 부동산 보증금 간주임대료 이자율을...
임대사업용 소형 맞춤형 아파트 '보문 파크뷰자이' 관심집중 2015-01-22 12:40:00
방1개, 주방, 화장실이 별도로 마련돼 있다.부분임대형 아파트는 실거주와 임대수익을 동시에 누릴 수 있는 것이 강점이다. 2가구가 살 수 있지만 1주택으로 간주되므로 ‘1주택자’로 분류 돼 임대소득세를 내지 않아도 된다.또한 임대인이 다른 거주지에 살면서 소유한 부분임대형 아파트를 세입자에게 모두...
부가세 면세사업자 내달 10일까지 수입액 신고해야 2015-01-20 12:00:13
한다. 아울러 국세청은 소득세법 개정으로 올해부터 주택 임대수입이 연 2천만원 이하인 경우에는 소득세를 비과세하는 것으로 변경됐다고 안내했다. 간주임대료(보증금·전세금 등에 일정한 이율을 곱한 수입) 산정시 적용하는 정기예금 이자율은 지난해 3.4%에서 올해 2.9%로 낮아졌다. 치료가 아닌...
실거주와 임대수익을 동시에…부분 임대형 아파트 ‘보문 파크뷰자이’ 2015-01-16 12:12:02
방1개, 주방, 화장실이 별도로 마련돼 있다. 부분임대형 아파트는 실거주와 임대수익을 동시에 누릴 수 있는 것이 강점이다. 2가구가 살 수 있지만 1주택으로 간주되므로 ‘1주택자’로 분류 돼 임대소득세를 내지 않아도 된다.또한 임대인이 다른 거주지에 살면서 소유한 부분임대형 아파트를 세입자에게 모두...
1가구 2세대 부분임대형신평면 아파트, '보문 파크뷰자이' 2015-01-13 12:43:00
방1개, 주방, 화장실이 별도로 마련돼 있다.부분임대형 아파트는 실거주와 임대수익을 동시에 누릴 수 있는 것이 강점이다. 2가구가 살 수 있지만 1주택으로 간주되므로 ‘1주택자’로 분류 돼 임대소득세를 내지 않아도 된다.또한 임대인이 다른 거주지에 살면서 소유한 부분임대형 아파트를 세입자에게 모두...
준공공임대 '빛좋은 개살구'되나…세제지원 난항(종합) 2014-10-01 11:09:59
등 세제 감면혜택 충분하지 않다면 준공공임대주택 사업의 매력이 반감할 수밖에 없다고 지적한다. 강남구 논현동의 한 중개업소 대표는 "공시가격 9억원 이하 다가구주택은 1가구만 보유한 경우 1주택으로 간주돼 임대소득 과세가 되지 않는다"며 "반면 준공공임대주택으로 등록하면 최소 10년 이상 임대해야...
준공공임대 '빛좋은 개살구'되나…세제지원 난항 2014-10-01 08:46:00
등 세제 감면혜택 충분하지 않다면 준공공임대주택 사업의 매력이 반감할 수밖에 없다고 지적한다. 강남구 논현동의 한 중개업소 대표는 "공시가격 9억원 이하 다가구주택은 1가구만 보유한 경우 1주택으로 간주돼 임대소득 과세가 되지 않는다"며 "반면 준공공임대주택으로 등록하면 최소 10년 이상 임대해야...
부동산전문가 "임대소득 과세 보완책, 시장회복엔 미흡" 2014-06-13 15:06:36
"전세보증금에 대해서도 소득이 발생한다면 간주임대료 형태로 과세를 하는 것이 맞다고 본다"고 말했다. 조 연구위원은 "만약 금융소득세 등과의 이중과세 문제가 있다면 일단 과세하고이중과세 부분은 사후정산하는 방안도 고려할 수 있을 것"이라고 덧붙였다. 전문가들은 앞으로 전·월세 임대소득 과세가...
<'임대소득 과세안' 기재부 세제실장 일문일답> 2014-06-13 12:51:39
분리과세하기로 결정했다고 밝혔다. 2천만원 이하 임대소득자에 대한 비과세 기한도 종전 2015년까지보다 1년 더 연장하기로 했다. 다음은 김 실장과의 일문일답. --전세 과세는 어떤 방향으로 추가 논의하나. ▲정부가 좀 더 검토해서 안을 만들고 논의하기로 했다. 지금은 구체적인 내용이...
['임대소득 과세' 대응 전략] 셰어하우스, 2주택이지만 1주택 간주 2014-04-24 07:00:46
임대차시장 선진화 방안’을 발표하며 임대소득 과세 범위를 넓혔지만 부분임대형은 1가구로 간주하기로 했다. 기준시가가 9억원 이하라면 과세 대상에 포함되지 않는다. 때문에 부분임대형 아파트를 가진 집주인이 두 가구를 모두 임대하고 본인은 다른 곳에서 전세로 살아도 임대소득세를 내지 않아도 된다. 건설사들도...
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