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조정기에 더 빛나는 준신축 투자 [집코노미TV] 2021-11-16 15:34:10
해서 갭이 줄어들어 준신축을 말씀드리는 거거든요. 그래서 저는 지역에 따라서 갭이 줄어들어서 이제 소액 투자가 가능한 연식에 있는 애들이면 준신축 투자 개념으로 다 봐요. 왜냐하면 분양받는 애들은 리스크가 뭐냐면 잔금을 치를 때 지금 분양 받으시는 분들은 나중에 입주할 때 조정장이나 하락장에서 입주를 할 수...
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"대선은 '대박 찬스'…현금 끌어모아라" [집코노미TV] 2021-11-10 08:09:21
그 사이에 갭은 또 줄 수가 있겠죠. 그러면 다시 또 갭 투자가 성행할 수 있는 시장이 되지 않을까. 저는 약간 그렇게 보고 있고 ▶서기열 기자 전셋값 상승이 또 매매가를 끌어올리는 상황으로 갈 가능성이 높다. ▷메디테라 네네. 그리고 이게 변곡점이다 보니까 이렇게 갑자기 정책이 바뀌고 바뀌고 하다 보면 이게...
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올해 가격급등 경기-인천 아파트 '서울 거주 2030 원정매입' 급증 2021-11-03 10:05:59
지역을 집중 매수한 것"이라며 "서울보다 적은 돈으로 갭투자가 가능한 것도 매수세 유입에 한몫했을 것"이라고 말했다. ◇ 수도권 집값 급등지 2030 매수 행렬…집값 하락시 타격 우려 최근 주택거래가 감소했지만 '영끌족'으로 불리는 2030 MZ세대의 매수행렬은 계속되고 있다. 올해 9월까지 서울 아파트의 2030...
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"내 집 마련 기회 곧 온다"…초조한 무주택자를 위한 조언 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2021-10-26 06:37:00
실수요자를 제외한 갭투자가 원천 봉쇄되면서 매수심리가 반년만에 최저치로 떨어졌다고 합니다. 한국부동산원에서 발표한 10월 셋째주 서울 아파트 매매수급지수는 101.6으로 매주 하락하고 있고 수도권도 104.9로 계속 하락하고 있다고 하네요. 민간 통계는 더 많이 떨어지고 있습니다. KB국민은행 리브부동산의 10월...
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삼성전자보다 낫다…대세가 된 `글로벌 테마 ETF` [국제경제읽기 한상춘] 2021-10-25 10:29:42
때는 신흥국 투자가 유리했었다. 하지만 코로나 사태 이후처럼 본국으로 환류될 때에는 선진국에 투자해야 높은 수익을 낼 수 있다. 세계 100대 기업에 속하는 초우량 기업은 미국이 압도적으로 많다. 자본주의 시대에 주식을 공급하는 주체인 우량과 비우량 기업 뿐만 아니라 주식을 사는 주체인 고소득층과 저소득층 간...
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갭투자 고민하시나요? 진실을 알려드립니다 [집코노미TV] 2021-10-22 07:00:02
갭투자가 많이 이뤄졌는데요. 경남 창원의 성원 아파트나 전남 광양의 성호2차아파트의 경우 제가 기사로도 다룬 적이 있습니다. 500만원 또는 3000만원 안팎에 원정 투자를 하는 분들이 많았죠. 광양의 경우 2년 전엔 전체 매매거래 중 외지인 비율이 60%를 넘기기도 했습니다. 이렇게 투자자들이 몰리면 수급과 별개로...
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여의도 시범 '오세훈표 재건축' 도입 검토 2021-10-18 17:22:24
한 매매만 가능하다. 전세를 끼고 사는 갭투자가 사실상 불가능하다. 또 재건축 단지 대부분이 담보대출이 금지되는 15억원을 넘어 매매가 어렵다. D공인 대표는 “거래량은 줄었지만 매매가 이뤄지는 족족 신고가를 경신하고 있다”며 “물건을 구하기가 워낙 힘들어 집주인들이 주도권을 잡고 있다”고 했다. 이혜인 기자...
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이탈리아 노벨상 수상자 "국가 R&D 지원 부족"…정부에 일침 2021-10-10 19:35:18
투자가 주변국에 뒤처진 게 사실"이라며 "가능한 한 이 갭을 좁히고자 최선의 노력을 다할 것"이라고 말했다. 이탈리아는 장기 경기 침체와 맞물려 최근 다소 부진하긴 하지만 유럽에서도 여전히 무시하기 어려운 기초과학 강국으로 대접받는다. 파리시 교수까지 포함해 역대 이탈리아인 노벨상 수상자만 20명에 달한다. 이...
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"단단히 미쳐버린 집값, 정말 큰일"…거래 절반이 신고가 [집코노미TV] 2021-10-06 10:18:26
분들이 주택을 매수 시장에 참여하고 있는 겁니다. 투자가 아닙니다. 생존 때문에 사는 분들이 오히려 거의 대다수다라고 저는 보고 있습니다. ▷아포유 신고가 현황 차트를 갖다 지금 제가 준비를 해 봤습니다. 9월 26일 기준이니까요. 지금 신고가율이 서울과 같은 경우는 무려 53.5%가 나왔습니다. ▶서기열 기자 웬만하...
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전세대출 잠근다고? 사상초유 자폭규제가 가져올 변화 [집코노미TV] 2021-10-01 07:00:12
이때 레버리지를 활용해 갭투자를 하려는 분들 입장에선 실투자금이 낮아지는 것이죠. 세입자가 감당한 보증금 수준이 높아지니까요. 그래서 그동안 전세대출의 유동성을 경고하는 분들도 많았습니다. 채상욱 애널리스트가 대표적이었죠. 이 같은 지적엔 저도 동의하고 있습니다. 빌라는 더 심합니다. 특히 신축빌라는 아예...
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