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금융사, 해외 투자 부동산 1.3조 부실 우려 2023-10-10 17:51:18
주택 담보인정비율(LTV) 조건 미달 등으로 채무자에게 즉시 상환 의무가 발생하는 것이다. EOD 발생 규모는 오피스가 5700억원으로 가장 많았고 호텔(2500억원), 상가(1300억원) 등이 그 뒤를 이었다. 금감원이 해외 부동산 투자의 부실 가능성을 조사한 것은 이번이 처음이어서 이전과 비교하기 어려운 한계가 있다. 국내...
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국내 금융사 해외부동산 대체투자 잔액 56조···"손실 영향 제한적" 2023-10-10 15:19:20
대한 이자·원금 미지급, 자산가치 하락에 따른 담보인정비율(LTV) 조건 미달 등이 있다. 금감원은 "팬데믹 이후 선진국의 재택근무 정착과 고금리 지속에 따라 해외 부동산시장 위축이 장기화하면 금융회사의 손실 확대 가능성이 있다"며 "국내 금융회사가 해외 부동산에 투자한 규모는 총자산 대비 1% 미만으로 규모가 크...
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이복현, KB 회장 인선에 "평가기준보다 후보군 먼저 정해" 지적(종합) 2023-10-05 16:13:58
것으로 예상한다"며 "주택담보대출(주담대) 증가 폭도 전월 대비 통계적으로 유의미하게 줄 가능성이 있다"고 밝혔다. 앞서 전 금융권 가계대출은 지난 8월 6조2천억원 증가했다. 이를 감안하면 9월 증가 폭은 5조원 내외가 될 것으로 보인다. 이 원장은 "2021년 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율이 105.4% 정도였는데...
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이복현 금감원장 "가계부채 성장률 낮춰야…한은과 이견 없어" 2023-10-05 14:46:42
인정하지만 거시금융 흐름이나 주체 구성 등을 생각하면 저희도 불가피한 선택이었다"고 강조했다. 이어 이 원장은 "여러 부작용이 있다는 사실을 인정하지만, 거시금융 흐름이나 주체의 구성을 생각하면 금융당국도 불가피했다"고 덧붙였다. 앞서 8월 금융통화위원회(금통위) 기자회견에서 이창용 한국은행 총재가 "50년...
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삼성생명, 독일 빌딩에 1000억 수혈…LTV 낮아지면서 추가 자금 태워 2023-10-05 14:39:20
1000억원 가까운 자금을 투입한다. 현지 담보인정비율(LTV) 기준이 까다로워져 출자자 중 삼성생명이 나섰다. 비교적 낮은 금리로 LTV를 맞추기 위해서다. 5일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 삼성생명은 이달 중 삼성SRA자산운용의 글로벌코어오피스펀드(GCOF) 제1호와 SRA전문투자형사모부동산투자신탁 제21호에 총...
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6억 미아동 아파트, 4개월 만에 집값이…노도강·금관구 '들썩' 2023-10-01 14:14:53
담보대출 금리가 낮아지면서 특례보금자리론 취소에 따르는 영향은 제한적일 것이란 전망도 있다. DSR 규제 적용의 차이만 있을 뿐 금리와 한도 측면에서 오히려 은행권 주담대가 나은 측면이 있기 때문이다. 대출 중단 전 특례보금자리론 일반형 금리는 연 4.65%~4.95%였다. 지난 8월 실행된 은행 주담대 가중평균금리는...
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中 '생애 첫 주택' 자격 완화 약발 시들…한 달 만에 거래 급감 2023-09-28 11:25:46
이미 처분한 무주택자가 매수하는 주택을 생애 첫 주택으로 인정, 현금으로 내는 첫 계약금 '서우푸'(首付) 비율을 대폭 낮추고, 주택담보대출 금리 인하 우대 혜택을 주기로 했다. 또 첫 주택담보 대출 금리를 평균 0.8%포인트 인하했다. 이에 따라 이달 초 베이징 등 4대 일선(一線) 도시를 시작으로 지방정부들...
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中, 첫 주택 모기지 금리 평균 0.8%p 인하…4천만명 혜택 예상 2023-09-25 17:47:08
주택 매수로 인정해 금리를 우대한다고 발표했다. '집은 인정하지만, 대출은 인정하지 않는다'는 이른바 '런팡부런다이'(認房不認貸) 정책이다. 주요 도시들은 또 주택 구매 시 현금으로 내는 첫 계약금 '서우푸'(首付) 비율도 낮춰주고 있다. 서우푸는 도시마다 비율이 다르지만, 베이징의 경우...
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'경쟁'으로 발전한 영국 퇴직연금…"기금형 방식이 수익률 높였다" 2023-09-25 11:31:01
담보인정비율)를 75%까지 인정 받을 수 있지만 나머지 25%의 현금을 구하는 것도 쉽지 않다"며 "금리 상승, 부동산 거품에 대한 부담 등을 안고 집을 사는 것보다 적극적인 금융 투자로 수익을 내는 게 낫다고 본다"고 말했다. 영국 영주권자인 50대 김제이드씨는 "런던에서는 주택 임대인에게 부과되는 조건이 까다롭기...
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"500억 해외투자 전액 상각·손실"…금감원, 수협에 '경영유의' 2023-09-24 06:21:00
결정 당시 담보인정비율(LTV), 사업 진행 관련 서류 검증 등 투자 위험 요소에 대해 사전에 충실히 검토해야 했는데도 이를 소홀히 했다고 지적했다. 아울러 해당 투자 건과 관련해 책임 소재 규명 및 재발 방지 대책 등을 마련한 사실이 없었다는 점도 꼬집었다. 금감원은 "자체 내부감사 등을 통해 책임 소재를 가리는...
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