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[6·21 부동산대책] 분양·임대차 시장에 도움…추가대책 필요 주장도(종합) 2022-06-21 17:25:44
정비사업의 분양을 촉진하려면 재건축초과이익환수제(재초환)를 손질해야 한다고 조언한다. 상한제보다는 조합원 1인당 부담금이 수억원에 달하는 재초환 부담을 더 크게 느끼는 단지들이 많다는 것이다. 박 전문위원은 "재건축의 최종 걸림돌은 상한제보다는 재건축초과이익환수제"라면서 "재건축 부담금 문제를 어떻게 할...
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[6·21 부동산대책] 상한제 개편에 "둔촌주공 84㎡ 분양가 2천500만원 오를듯" 2022-06-21 10:37:39
분양을 촉진하기 위해서는 재건축초과이익환수제(재초환)를 대폭 손질해야 한다고 조언한다. 상한제보다는 조합원 1인당 부담금이 수억원에 달하는 재초환 부담을 더 크게 느끼는 단지들이 많다는 것이다. 박 전문위원은 "재건축의 최종 걸림돌은 상한제보다는 재건축초과이익환수제"라면서 "재건축 부담금 문제를 어떻게...
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"'똘똘한 한 채' 잡아라"…다시 서울로 눈 돌리는 집주인들 2022-06-01 06:50:50
△재건축 초과이익 환수제 대폭 완화 △과도한 기부채납 방지 등을 약속했다. 집값이 들썩이는 조짐을 보이면서 ‘신중론’을 내비쳤지만, 방향성엔 변함이 없다. 여기에 지방선거 중심인 서울에서는 어떤 후보가 돼도 재건축·재개발이 이뤄질 가능성이 높은 상황이다. 오세훈 국민의힘 후보는 민간 주도 개발을 공공이...
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새 아파트 분양 기회 준다는데…'단지내 상가' 투자해볼까 2022-05-29 16:40:36
8월 4일부터 시행되는 ‘재건축초과이익 환수에 관한 법’(재초환법) 개정안이 호재로 작용할 수 있어서다. 법 개정으로 상가 가치가 제대로 평가받으면 재건축 부담금을 줄일 수 있다.상가 소유주 불평등 해소8월부터 시행되는 재초환법 개정안은 재건축 분담금 산정 시 주택 가격뿐 아니라 상가 등 부대·복리시설 가격도...
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"1기 신도시 재건축 이건 알고 투자해라" [권영훈의 집중탐구] 2022-05-21 09:11:47
확 늘리면서 뭐 할 수 있고 재건축초과이익환수제도 없었기 때문에 추가 부담금 이런 부담도 사실은 없었고. 금리 부분에서도 지금 뭐 조합 비용 조달이라든가 사업비용 이제 시공사들이 쓰는 그런 비용 조달 부분에서도 훨씬 유리했었기 때문에 사업비 대비 수익성이나 이런 것들은 지금 좀 악화되는 국면이어서 만약에...
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'재초환 면제' 꿈깨라…"환수금 청년주택 재원으로 활용" 2022-05-13 10:18:02
시세 반값의 분양주택을 공급하는 제도다. 재건축 부담금은 재건축 사업 기간(추진위 승인~준공) 오른 집값(공시가격 기준)에서 개발 비용과 평균 집값 상승분을 뺀 금액(초과이익)의 최고 50%를 현금으로 내도록 하는 제도다. 2006년 도입됐지만 주택시장 침체 등의 이유로 보수정권인 2013~2017년 유예됐다가 2018년...
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재건축 아파트값 '들썩'…안전진단 기준 완화 내년으로 미룰 듯 2022-05-11 21:16:36
큰 의미가 없다"는 입장이다. 재건축초과이익 환수법이나 노후신도시 재생특별법(1기 신도시 법) 등 입법이 필요한 과제들은 올해 하반기 국회에 각각 개정·제정 법안을 제출하는 것으로 계획됐다. 1기 신도시 정비사업에 대해서는 계획도시 특성을 감안한 '특별법'을 제정해 양질의 10만가구 이상 추가 공급의...
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[사설] 1기 신도시 재정비, 속도 내되 선심성 공약은 금물 2022-04-29 17:18:35
것이다. 용적률 300% 상향(현재 169~226%)이면 시장 안정과 사업 진행이란 두 마리 토끼를 다 잡을 수 있다는 게 전문가들의 공통된 지적이다. 그 이상은 초과이익환수 규제 때문에 어차피 의미가 없고, 심각한 도심 과밀을 초래할 것이란 우려가 크다. 향후 2기 신도시 등 재정비에서 형평성 논란이 제기될 수도 있다....
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1기 신도시 재건축, 속도조절 한다…안전진단 완화 공약도 손질(종합) 2022-04-25 16:16:07
면제 대상을 확대하고 3천만원 초과부터 초과이익 구간별로 10%부터 최대 50%인 부과율을 절반가량 낮추는 방안을 유력하게 검토 중이다. 하지만 국회 다수당인 더불어민주당과의 협의 결과에 따라 법 개정이 지연되거나 감면 범위가 바뀔 가능성도 크다. 인수위와 정부는 앞으로 사업 초기 단지에 대해서는 부담금 부과...
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송갑석 "이창양 16년 '공짜 사택' 거주하며 수십억 재산 모아" 2022-04-25 16:04:57
재산을 불린 얌체 공직후보자에게 초과이익 환수제를 도입하는 것이 출신 기피 부담금을 도입하자는 이 후보자의 주장보다 국민에게 더 와 닿을 것”이라고 비판했다. 이 후보자 측은 “카이스트 경영대학의 교원사택 관리규정에 따라 적절하게 거주했으며 규정상 문제가 없다”며 “사택에 16년 거주했지만 첫 5년 거주...
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