재건축단지 '상가 쪼개기' 제동…국회서 잇단 방지법 발의 2023-06-23 08:58:39

토지 분할이 완료되기 전이어도 해당 토지·건축물 소유자가 전체의 10분의 1 이하라면 지방자치단체장이 조합설립인가와 사업시행인가를 내줄 수 있다는 재건축 특례 조항이 있다. 개정안은 여기에서도 권리산정일 이후 상가 쪼개기로 늘어난 소유자를 제외한 토지 등 소유자가 10분의 1 이하여야 한다는 조항을 뒀다....

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• #재건축단지 상가 #상가 #지분 #재건축 #개정안 #토지 #입주권 #권리산정일

[서미숙의 집수다] 단독주택 잘못 팔면 '양도세 폭탄' 맞는다 2023-06-14 07:00:06

매수자의 상당수가 대출을 끼는데, 주택보다 토지나 상가일 때 대출을 더 많이 받을 수 있기 때문이다. 다주택 매수자는 주택 거래의 걸림돌로 작용하고 있는 취득세 중과도 피할 수 있었다. 현재 1주택자나 일시적 2주택자는 1∼3%의 취득세율(농특세·교육세 제외)이 적용되지만, 조정대상지역 내 2주택자는 8%, 3주택...

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• #서미숙의 집수다 #주택 #단독주택 #양도세 #거래 #대출 #매수자 #상가 #용도변경 #취득세 #잔금

공공기관 출자회사 2천개 상회…한전 496개 최다 2023-05-30 06:01:01

한국토지주택공사(50개), 한국사학진흥재단(42개), 한국남동발전·한국서부발전(각 41개) 등 순으로 뒤를 이었다. 한국중부발전(40개), 한국동서발전(37개), 한국수력원자력(37개), 한국가스공사(35개), 한국남부발전(33개) 등 다른 에너지 부문 공공기관들도 출자회사가 많은 편이었다. 한국전력공사의 지난해 말...

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• #공공기관 출자회사 #출자회사 #공공기관 #한국전력공사 #출자 #지난해

올해 공시가 18.63% 하락…보유세 부담 줄 듯 2023-05-29 17:28:55

예상된다. 행정안전부는 작년 1주택자의 공정시장가액 비율을 60%에서 45%로 낮췄다. 올해는 공시가격 6억원 이하 주택은 44%(3억원 이하 43%)로 인하해 재산세를 부과하겠다고 발표했다. 부동산 보유자는 매년 보유세를 납부해야 한다. 물건이 소재한 지방자치단체가 보유자에게 재산세 고지서를 발부한다. 주택의 경우...

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• #올해 공시가 #과세 #납세 #보유세 #의무자 #상속 #기준일

경기도, 투기수요 유입 우려 높은 고양시 토당동과 시흥 정왕동 일원 '토지허가구역 재지정' 2023-05-26 09:17:57

완료되지 않는 등 사업 초기 단계로 토지거래허가구역 지정 사유가 소멸되지 않아 고양시장과 시흥시장의 의견을 반영해 토지거래허가구역으로 2년 연장을 결정했다고 설명했다. 해당 지역의 토지를 거래하려면 고양시장 및 시흥시장의 허가를 받은 후 매매 계약을 체결해야 한다. 허가받지 않고 계약하거나 부정한 방법으...

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• #경기도 투기수요 #경기도 #지역 #허가 #토지거래허가구역 #일원

지방세연구원 "공동주택 공시가격 타당성 검증해야" 2023-05-25 15:20:02

기자 = 공동주택도 토지나 개별주택처럼 공시가격의 공정성을 담보하기 위한 제 3자 검증제도를 도입해야 한다는 주장이 나왔다. 한국지방세연구원은 25일 오후 서울 서초구 연구원에서 행정안전부, 국토교통부, 서울특별시, 경기도 공무원 및 대학교수가 참석하는 학술대회를 열었다. 이소영 지방세연구원 연구위원은 이...

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• #지방세연구원 공동주택 #공동주택 #산정 #가격 #과세 #항공기

재개발 조합원에 분양신청 안내, 등기우편 반송 땐 일반우편으로 다시 보내야 2023-05-24 16:14:54

대문에 부착한 분양신청 안내문에는 토지 등 소유자에게 고지돼야 할 소유 부동산 가액 등 필수 정보가 기재돼 있지 않다고 지적했다. 적법한 분양신청 통지 절차를 거친 것으로 볼 수 없다고 판결해 K씨의 손을 들어줬다. 조합원 분양신청은 해당 기간에 분양권과 현금청산 중 어느 하나를 선택해야 한다. 정비사업에서...

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• #재개발 조합원에 #분양신청 #재개발 #조합 #발송 #안내문 #조합원 #등기우편

"창문 열지 마!"…3400억 세종청사 중앙동서 무슨 일이? [관가 포커스] 2023-05-22 09:31:32

국유재산으로 관리 전환됐다. 건물 1동과 토지 5필지를 비롯해 재산 평가액은 3353억원이다. 건물 대장 가액만 2995억원에 달한다. 그러나 지난해 10월 준공 이후 빗물이 새거나 엘리베이터 고장이 빈번하게 발생하면서 입주 공무원들의 불만이 제기되기도 했다. 행안부 정부청사관리본부에 따르면 준공 이후 지금까지 총...

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