전세대출 규제보다 전세대책이 우선이다[권대중의 경제 돋보기] 2024-09-29 17:38:26

대책으로 9월부터 스트레스 DSR 2단계를 시행했다. 시중은행 주택담보대출도 중단되거나 규제가 강화된 상태에서 매매 수요가 전월세 시장에 머물 가능성이 커지고 있다. 일부 은행들은 전세금 대출마저 중단한 상태이다. 무주택 서민들은 불안하다. 정부는 깡통전세, 역전세가 나타나면서 전세사기 사건이 늘어난 이후...

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• #전세대출 규제보다 #제도 #전세보증금 #상승 #아파트 #전세가격 #에스크로 #부동산 #도입 #은행

장영호 부동산마케팅협회장 "지방 미분양 심각…양도세 혜택 줘야" 2024-09-29 17:23:39

잣대로 지방에도 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계를 적용하는 건 옳지 않다”며 “비수도권은 양도소득세 등 세제 혜택을 주는 것도 필요하다”고 말했다. 지방은 건설업계가 10~15%가량 할인 분양을 하더라도 미분양 문제를 해결하지 못해 골머리를 앓고 있다는 게 장 회장의 진단이다. 올해 창립 5주년을 맞은...

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• #장영호 부동산마케팅협회장 #지방 #부동산 #회장

"'을사오적'이냐" 영끌족 분노하더니…이번엔 개미들 뿔났다 [돈앤톡] 2024-09-29 12:10:01

모르겠습니다. 이달부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제가 시행돼 대출 받을 수 있는 금액이 더 줄어들었고, 향후 3단계 규제가 시행되면 이젠 '영끌'이라는 방법도 택할 수 없으니까요. 다만 한 가지는 기억해야한다는 점입니다. 집을 사는 것은 한 사람의 일생 가운데 몇 안 되는 큰 이벤트...

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• #을사오적이냐 영끌족 #집값 #부동산 #서울 #가격 #비율 #단어 #핵심지 #전문가

"전세대출도 DSR 규제한다면…임대인에겐 스트레스 DSR 적용" 2024-09-29 12:00:07

10%(500만원/5천만원)에 해당하고, 따라서 임대인의 DSR은 규제 수준 40%보다 10%포인트 낮은 30%로 제한된다. 이러한 규제를 도입할 경우, 전세가격이 최대 1억원 하락하더라도 임대인은 새로운 임차인의 보증금과 더불어 만기 20년의 1억 대출을 활용해 기존 보증금을 반환할 수 있게 된다. 다만 박 연구위원은 임대인의...

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• #전세대출도 DSR #임대인 #대출 #규제 #반영 #위험

잡히지 않는 '영끌'...5대은행 9월 주담대 신규취급 감소폭 5% 그쳐 2024-09-29 10:03:37

뺀 23일 기준으로는 1일 평균 3412억원으로, 사실상 역대 최대 기록이었던 8월(3596억원)과 비교해 감소율이 5%에 불과하다. 7월(3478억원)과 비슷한 수준이다. 9월 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등이 실행됐지만, 이사철 가계대출 수요 등으로 인해 석 연휴 이후에 집중적으로 실제 대출 집행이 이뤄진...

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신한금융 "신한저축은행 신용대출, 은행 갈아타기 지원" 2024-09-29 09:00:01

총부채원리금상환비율(DSR) 70% 이하' 등 일정 우량 거래 조건의 개인 신용대출을 신한은행의 대환 전용 신상품으로 갈아탈 수 있도록 돕는다. 신한은행은 2천억원을 저축은행 고객 전용 대환대출 재원으로 운영하고, 고객 편의 차원에서 대환대출 절차도 전면 비대면 방식으로 진행할 예정이다. shk999@yna.co.kr (끝)...

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• #신한금융 신한저축은행 #신용대출 #신한저축은행

'그래도 영끌'..5대은행 9월 주담대 신규취급 감소폭 5% 그쳐 2024-09-29 06:24:18

9월 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등이 실행됐다고 해서 갑자기 주택담보대출 취급액이 급감하기는 어려운 상황"이라고 설명했다. 다른 시중은행 관계자도 "이달의 경우 이사 철 가계대출 수요 등이 대부분 추석 연휴 이후에 집중적으로 실제 대출 집행으로 이어지고 있다"고 전했다. ◇ 9월 가계대출...

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• #39그래도 영끌395대은행

식지 않은 영끌…5대은행 9월 주담대 신규취급 감소폭 5% 그쳐 2024-09-29 05:45:00

9월 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등이 실행됐다고 해서 갑자기 주택담보대출 취급액이 급감하기는 어려운 상황"이라고 설명했다. 다른 시중은행 관계자도 "이달의 경우 이사 철 가계대출 수요 등이 대부분 추석 연휴 이후에 집중적으로 실제 대출 집행으로 이어지고 있다"고 전했다. ┌───────...

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• #식지 않은

"성북구 아파트 나왔대" 28명 우르르 몰리더니…주인 찾았다 2024-09-28 20:37:08

이달 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 등 정부가 대출 규제를 강화하면서 아파트 거래량이 주춤한 가운데 경매 시장에서 서울 아파트 인기는 여전히 뜨거운 것으로 나타났다. 최근 서울 성북구의 한 아파트 경매에는 28명의 응찰자가 몰렸다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 100%를 웃도는 매각...

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• #성북구 아파트 #아파트 #경매 #감정가 #시장 #전용 #서울