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부동산은 '정책'이 필요하지 '정치'는 필요 없습니다[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-09-17 09:36:27
청약 대기자로 희망 고문을 당하고 종부세(종합부동산세)로 골치 아픈 생활은 더 이상 없었으면 합니다. 그러기 위해서는 부동산 정치가 아닌 정책이 다시 살아나야 합니다. 부동산정치 시즌2가 되풀이되지 않기를 바랍니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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공급대책 만큼 '수요대책'에도 관심 가져야 하는 이유 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-09-09 08:10:01
새 정부 입장에서는 많은 리스크를 부담해야 하는 정책입니다. 하지만 계속 매수수요를 정상화시킬 수 없게 되면 부동산 시장의 왜곡은 더 커지게 될 겁니다. 매수수요 정상화의 골든타임이 지나고 있는 것은 아닌지 걱정입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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서울 2억 내릴 때 과천은 2억 뛰었다…'이례적 상황' 이유가 2022-09-06 07:26:58
시장은 불안이 지속할 전망이다. 심형석 우대빵부동산연구소장은 "금리 인상에 따른 전세의 월세화 등으로 일반적인 전세 시장이 수요자 중심으로 재편되긴 했지만, 과천은 공급이 줄고 수요는 늘어나는 예외적인 상황"이라며 "순차적으로 발생하는 4600가구라는 수요가 단기간 내 소화되긴 어려울 것"이라고 내다봤다....
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"집값 하락기 진입…무주택자, 기다리지말고 집 사라" [이송렬의 우주인] 2022-09-03 08:40:26
더 벌어질 것입니다." 심형석 우대빵연구소 소장(사진·57)은 과의 인터뷰에서 '부동산 조정기에 유주택자와 무주택자의 자산 격차가 줄어들 것이냐'는 질문에 "전혀 그렇지 않다"며 이렇게 말했다. 심 소장은 "그간 많은 무주택자를 살펴봤지만 10억원하던 집이 5억원으로 떨어지면 더 떨어질까 봐 사질 못했고,...
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"광명마저 이럴 수가"…10억 코앞에 두고 6억대로 털썩 2022-09-03 07:23:16
대서하는 것은 불법이라고 설명한다. 심형석 우대빵부동산연구소장은 "한 건의 거래가 시세보다 수억원 낮게 거래되는 경우는 증여 성격이 있는 것으로 볼 수 있다"며 "매도자와 매수자가 정해진 증여성 거래를 중개업소가 대서하는 것은 변호사법 위반"이라고 말했다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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30년 동안 3번의 폭락 분석, 집값 떨어지는 진짜 신호는? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-08-22 07:06:58
국가경제시스템이 무너진 상황입니다. 집값이 무슨 의미가 있겠습니까. 선동과 잘못된 시장 판단으로 이미 5년을 허비했습니다. 현재 시장이 어떤 상태인지를 객관적 시각으로 바라보는 현명한 주택수요자가 되었으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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퇴직하고 달랑 집 한 채…'주택연금' 활성화 시급하다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-08-16 07:33:31
없애는 것이 합리적입니다. 보유자산 80%가 부동산이라 현금흐름 또한 절실합니다. 윤석열정부가 집권하면서 주택시장의 정상화를 위해 노력 중입니다. 주택연금의 정상화 또한 챙겨야 하는 시급한 과제가 아닐까 싶습니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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경제학계 거장도 '반성문'…금리상승 사이클 언제까지 갈까? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-08-02 07:00:02
단 한 번도 없었습니다. 만약 금리 하락이 시작된다면 공급부족과 그동안 축적된 유동성으로 인해 다시 한번 부동산시장이 불안해질 수 있습니다. 금리 상승의 사이클이 언제까지 지속될지 다시 점검해보는 것이 좋을듯 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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올해 집값 급등했던 '이 동네'…깡통 아파트 쏟아진다 2022-08-01 06:58:33
받아낸 사례 등이 있다. 심형석 우대빵연구소 소장(미국 IAU 교수)은 "깡통주택은 임대인이 파산하고 경매로 넘어가면 임차인이 보증금을 돌려받을 수 없다"며 "세입자는 전셋집을 구하기 전 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금반환보험에 가입이 가능한지, 구하려는 집이 주변 시세와 비슷한지 등을 꼼꼼히 살펴야 할...
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미국 맨해튼 17평 아파트 월세 600만원, 한국은? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-07-28 08:00:18
무주택자들일 겁니다. 상생임대인제도와 월세 세액공제 확대 등 새 정부의 부동산대책이 폭등하는 월세시대 얼마나 서민들의 주거 안정에 도움이 될지 의문입니다. 조금 더 촘촘하고 체계적인 보완책이 마련되면 좋겠습니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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