주목 받는 상가계, `부평 코오롱하늘채` 단지 내 상가 24일 입찰 등록 2020-08-18 13:51:17

주택시장의 열기는 고정수요가 보장돼 임차인과 임대인 모두 안정적인 수익을 거둘 수 있는 대단지 아파트 내 상가 등 근린생활시설로 옮기는 분위기다. 이러한 가운데 2018년 4월 분양 당시 불과 한 달여 만에 전체 922가구 중 일반분양분 550가구의 계약을 완료하며 시장을 들썩이게 했던 ‘부평 코오롱하늘채’의 단지...

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토지보상금 부동산시장 유입 막는다…아파트 용지로도 토지보상 2020-08-09 07:11:01

수익성을 보장할 수 있다. 부동산 개발사업을 해 본 적 없는 토지주라면 대토리츠에 사업을 맡기고 수익을 볼 수 있다. 이주자택지도 현재로선 점포겸용 단독주택 용지 위주로 돼 있으나 앞으론 공동주택 용지도 제공된다. 이주자택지는 토지에 거주하던 주택 소유자에게 공급되는 택지다. 원주민은 조합을 만들어 아파트...

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공공재건축에 싸늘해진 강남 재건축 단지들…"수익성 없다" 2020-08-05 17:51:01

늘어난 주택의 50∼70%를 임대주택 등으로 환수당하기 때문에 실익이 없다고 판단했다. 압구정 현대아파트 3구역도 공공재건축이 어렵다는 입장이다. 재건축 조합 설립 추진위원회 안중근 부위원장은 "(우리 단지는) 일대일 재건축을 추진하는 상황이라 공공의 참여는 사실상 불가능하다"고 말했다. 이어 "늘어난 물량의...

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• #공공재건축에 싸늘해진 #재건축 #공공재건축 #단지 #민간 #사업 #서울시 #참여

"조합 상당수가 외면"…공공재건축 시행 전부터 '삐걱' 2020-08-05 17:45:54

사업인데 조합이 어느정도 수익이 보장돼야 하는데 분양가상한제, 초과이익환수제 묶어두고 공공재건축 하면 용적률 높여준다고 하고 70% 기부채납 거둬간다고 하면 안 되죠." 높아지는 공공 임대주택 비율도 발목을 잡는 요인입니다. 공공임대주택이 들어설 경우 집값이 떨어질 거란 인식도 팽배합니다. 실제 이같은...

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• #조합 상당수가 #재건축 #조합 #공공재건축 #정부 #용적률

與 '표준임대료'까지 만지작…전문가들 "재집권 영향 미칠 정책" 2020-08-05 17:29:05

만지작거리기 시작했다. 표준임대료란 전·월세 인상률 상한을 법으로 정하는 것에서 나아가, 전·월세 가격 자체를 정부나 지방자치단체 등에서 정하자는 것이다. 국회 법제사법위원장인 윤호중 의원을 비롯한 민주당 의원 11명은 지난달 14일 임차인이 안정적으로 계약갱신을 청구할 수 있도록 권리를 보장하고...

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[8·4대책] 13만2천가구 공급한다는 정부…실현가능성에는 물음표(종합) 2020-08-04 16:38:51

임대로, 나머지는 공공분양으로 활용한다는 방침이다. 홍남기 부총리는 대책을 발표하면서 용적률 증가에 따른 기대수익률 기준으로 90% 이상을 환수하겠다고도 했다. 건물을 높이, 크게 지을 수는 있겠지만 과연 이를 통한 수익을 볼 수 있을 것이냐를 두고 조합들의 셈법이 복잡해질 수밖에 없다. 정부 브리핑에선 정부가...

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• #84대책 13만2천가구 #정부 #공급 #공공재건축 #용적률 #내용 #대책 #대해 #사업 #재건축 #주택

[8·4대책] 13만2천가구 공급한다는 정부…실현 가능성은 2020-08-04 14:08:01

임대로, 나머지는 공공분양으로 활용한다는 방침이다. 홍남기 부총리는 대책을 발표하면서 용적률 증가에 따른 기대수익률 기준으로 90% 이상을 환수하겠다고도 했다. 건물을 높이, 크게 지을 수는 있겠지만 과연 이를 통한 수익을 볼 수 있을 것이냐를 두고 조합들의 셈법이 복잡해질 전망이다. 정부 브리핑에선 정부가...

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• #84대책 13만2천가구 #정부 #공급 #용적률 #사업 #대책 #재건축 #공공재건축 #주택 #참여

[8·4대책] 50층까지 높일 수 있게 된 강남 재건축…조합 참여할까(종합) 2020-08-04 12:31:03

있고, 50층으로 올리더라도 과도하게 임대주택이 들어오면 세대수가 많아지고 지하 주차장도 부족해질 것"이라고 말했다. 이에 비해 은마아파트 재건축 추진위원회 측은 관심을 보였다. 추진위 관계자는 개인 의견을 전제로 "우리 아파트는 추진된 지 너무 오래돼 공공재건축이라도 빨리 추진해야 한다"며 "재건축 속도를...

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