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지방 '준공 후 미분양' 주택 구입할 때 세금 깎아준다 2024-01-10 10:39:58
미분양 주택을 주택 수에서 제외해, 매수자한테 중과세율을 물리지 않기로 했다. 지방의 ‘악성 미분양’ 문제를 해결하기 위해 세제 혜택 카드를 꺼내들었다는 평가다. 국토교통부가 10일 발표한 ‘국민 주거 안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안’에는 이 같은 내용의 지방 사업 여건 개선 대책들이 담겼다....
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[1·10 주택대책] 올해 공공주택 14만가구 공급…그린벨트 풀어 신규택지 2024-01-10 10:39:51
비해 6만가구나 늘어난 규모다. 우선 정부는 한국토지주택공사(LH) 택지와 민간에 매각된 토지 중 반환된 용지를 공공주택 용지로 전환하는 방법을 통해 5천가구 이상의 주택공급 물량을 확보할 계획이다. 이를 위해 토지 매수자가 원하는 경우 위약금 없이 계약을 해지할 수 있는 '토지리턴제' 시행을 올해 말까...
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과천·파주·검단 '상한제' 아파트 쏟아진다 2024-01-09 17:00:20
시세의 60~70% 수준으로 공급돼 매수자의 관심을 끈다. 업계에선 단지 규모와 역세권 접근성, 분양가 수준이 청약에 직접적인 영향을 미칠 것으로 보고 있다. 1분기 수도권 공공분양 7000여 가구9일 부동산R114에 따르면 1분기 분양가 상한제가 적용되는 수도권 공공택지에서 9개 단지, 7331가구가 일반에 나온다. 이달에는...
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SH공사, 집값 떨어진 소형 아파트 매입해 임대주택으로 2024-01-09 14:03:37
빌라 등 이미 지어진 기존 주택을 매입하는 방식을 추가해 추진키로 했다. 지난 2019년 중단한 이후 5년 만이다. 부동산 경기 하락으로 서울 아파트 가격도 떨어지면서 저렴한 가격에 매입이 가능해졌고, 이를 서민 주거 복지에 활용할 수 있다는 판단에서다. 실제로 서울 아파트 가격은 두 달째 하락 중이며 주택 매물은...
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올해 '재개발·재건축' 14만7천가구 분양…24년만에 최다 2024-01-09 11:14:53
수준에 그쳤고, 올해 주택시장 여건도 녹록지 않아 실적으로 연결되지 않는 물량도 상당할 것으로 보인다. 잠실래미안아이파크, 래미안원펜타스 등 8개 단지, 6847가구도 2023년에서 넘어온 물량이다. 부동산R114는 "집값 하락과 분양가 상승 등으로 매수자들의 관망세가 계속되고 PF 자금조달 문제도 불거졌다"며 "일부...
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올해 재건축·재개발 14.7만 가구 분양…2000년 이후 최다 2024-01-09 10:09:35
정비사업 실적이 계획 대비 45% 수준에 그쳤고, 올해 주택시장 여건도 녹록지 않아 실적으로 연결되지 않는 물량도 상당할 것으로 보인다. 잠실래미안아이파크, 래미안원펜타스 등 8개 단지, 6847가구도 2023년에서 넘어온 물량이다. 부동산R114는 "집값 하락과 분양가 상승 등으로 매수자들의 관망세가 계속되고 PF 자금조...
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수도권 '거래 가뭄' 극심…집값 하락 가속 2024-01-02 17:44:04
결과라는 분석이다. 레버리지(대출)를 강하게 일으켜 한때 주택 시장 ‘큰손’으로 떠올랐던 젊은 층의 매수 열기가 식은 게 눈에 띈다. 작년 11월 기준 서울 아파트 거래량(2417건) 중 33.0%인 798건이 30대 이하의 몫이었다. 2030세대 매수자 비중은 지난해 8월엔 38.5%까지 올랐다. 작년 11월 거래량은 1월(30.8%) 후...
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"태영 데시앙 분양받았는데…" 2만가구 패닉 2023-12-29 18:08:43
하락과 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크로 매수자가 불안해하고 있다”며 “믿을 수 있는 대형사의 브랜드 아파트로 수요가 쏠릴 수 있다”고 말했다. 태영건설이 시공하거나 시행한 지식산업센터, 생활숙박시설, 오피스텔 등 비주택 분양계약자도 불안감을 호소하고 있다. 정부는 비주택과 관련해서는 예상 피해 규모와 별도 ...
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빚 못 갚아 캠코로 간 아파트 1200가구…1년 새 3배 폭증 2023-12-26 17:41:26
아파트의 NPL을 5억원에 매입한 매수자가 있다면 경매 때 입찰가격을 6억원까지 올려서 써도 된다. 어차피 6억원에 낙찰받아도 채권 소유자인 본인에게 6억원이 배당되기 때문이다. 시세 이상으로 써내기 어려운 다른 사람들에 비해 NPL 매수자가 경매에서 낙찰받기 쉬운 이유다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “내년 NPL...
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특례보금자리론 중단에 서울 아파트 6억이하 거래 비중 30% 넘어 2023-12-24 10:30:27
이하 주택 구입에 제공된 저리의 정책대출로, 대출 여파로 일부 지역의 실거래가가 전고점의 90% 넘어서는 등 가격이 크게 오르자 정부는 지난 9월 27일부터 6억원 이하 우대형 대출만 내년 1월까지 유지하기로 하고 6억∼9억원 이하 일반형은 판매를 중단했다. 이 여파로 거래량이 반토막 나고 집값도 하락 전환한 가운데...
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