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식지 않은 영끌…5대은행 9월 주담대 신규취급 감소폭 5% 그쳐 2024-09-29 05:45:00
9월 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등이 실행됐다고 해서 갑자기 주택담보대출 취급액이 급감하기는 어려운 상황"이라고 설명했다. 다른 시중은행 관계자도 "이달의 경우 이사 철 가계대출 수요 등이 대부분 추석 연휴 이후에 집중적으로 실제 대출 집행으로 이어지고 있다"고 전했다. ┌───────...
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"성북구 아파트 나왔대" 28명 우르르 몰리더니…주인 찾았다 2024-09-28 20:37:08
이달 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 등 정부가 대출 규제를 강화하면서 아파트 거래량이 주춤한 가운데 경매 시장에서 서울 아파트 인기는 여전히 뜨거운 것으로 나타났다. 최근 서울 성북구의 한 아파트 경매에는 28명의 응찰자가 몰렸다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 100%를 웃도는 매각...
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"수도권 집값 최고점 대비 20% 떨어져…지금이 내집마련 타이밍" 2024-09-27 17:40:58
“스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 등의 영향으로 연말까진 주택가격이 보합세를 보이겠지만, 정책으로 오랫동안 통제하긴 힘들다”며 “지금은 추가 (주택 관련) 규제를 도입하기보다는 공급에 초점을 맞춰야 한다”고 말했다. 국토부도 수도권 개발제한구역(그린벨트) 해제를 통한 신규 택지 공급 계획을...
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"금리 내리면…서울집값, 전국 평균의 2배 뛴다" 2024-09-26 18:14:19
일관되게 시행하는 가운데, 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 안착을 유도해야 한다”고 덧붙였다. 한은은 정부가 DSR 범위를 확대하는 등 거시건전성 대책을 강화하면 FVI가 1년 후 38.4, 2년 후 40 등 기존 전망치보다 낮은 수준에 그칠 것으로 분석했다. 금리 인하에 따른 긍정적 효과로는 부동산 프로젝트파이낸싱(...
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"금리 0.25%p 내리면 서울 집값 0.83%p 뛴다" 2024-09-26 14:48:58
인하까지 더해지고, 계획된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2·3단계가 실행된다고 가정한 시나리오에서 FVI는 1년 뒤 내년 2분기 39.4, 2년 후인 2026년 2분기 42.5로 계속 오를 것으로 예상됐다. 이에 한은은 "금융 여건 완화 이후 주택가격의 과도한 상승 가능성에 대응하기 위해 적절한 거시건전성 정책 운용이...
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금리 낮추면 집값·가계대출↑…"거시건전성정책 강화 필요" 2024-09-26 11:00:00
◇ DSR 적용범위 확대 등 거시건전성 규제 강해지면 FVI 상승폭↓ 한은은 보고서에서 "금융 여건 완화 이후 수요측 요인에 따른 주택가격의 과도한 상승 가능성에 대응하기 위해 적절한 거시건전성 정책 운용이 요구된다"며 "이미 발표한 정책들을 예정대로 일관되게 시행하는 가운데, 특히 스트레스 DSR의 안착을 유도해야...
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[서미숙의 집수다] 대출 규제에 고가 아파트 타격…중저가 거래 비중 늘었다 2024-09-26 06:05:01
급증…15억 초과는 감소 금리 인상·스트레스 DSR 등 매수세 관망…집값 급등지역 거래 감소폭 커 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 최근 집값 상승 여파로 증가 추세를 보이던 고가 아파트 거래 비중이 다시 감소하고, 9억원 이하 중저가 아파트 거래 비중이 증가한 것으로 나타났다. 지난달 시중은행의 주택담보대출 금리...
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美주택시장 '빅컷 호재'…건설주ETF 날다 2024-09-25 17:48:24
‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계’가 시행돼 대출 규제가 강화된 것도 한국 건설주가 글로벌 건설주에 견줘 부진한 원인으로 풀이된다. 김승호 하나증권 연구원은 “오는 11월 한국 기준금리가 한 차례 인하된다고 해도 건설 시장에 미치는 영향은 미미할 것”이라고 했다. 배태웅 기자 btu104@hankyung.com
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[시론] '혼란의 금융', 원론으로 돌아가라 2024-09-25 17:46:43
총부채원리금상환비율(DSR) 규제 연기가 시장에 왜곡된 신호를 보낸 탓이 크다. 이후 가계대출은 8월에도 9조6259억원 급증하며 역대 최대 증가폭을 기록했다. 금감원이 고금리 시절 은행의 ‘이자 장사’를 탓하며 대출 금리를 억누른 것도 가계빚 관리 실패의 원인이 됐다. 냉·온탕 대출 규제는 가계빚 폭증을 유발하고...
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검단에 등장한 리조트 아파트...서비스도 강남급 [家봤습니다] 2024-09-25 17:26:57
가운데 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계를 적용받지 않는 단지이기도 하다. 분양가(최고가 기준)는 전용면적 59㎡ 5억3천만~5억4천만원대, 74㎡ 6억6천만원대, 84㎡ 7억3천만원대, 99㎡ 8억7천만원대로, 전매가 가능하고 실거주 의무도 없다. 김정모 DK아시아 회장은 "특히 관심을 기울인 조경이 자리잡을 때까지...
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