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"규제지역 대출 규제 19일부터…주담대 전입?처분요건 강화, 7월1일부터" 2020-06-17 10:29:55
경우 어떻게 되는가? "대출약정 위반으로 기한의 이익이 상실되어 대출 상환이 필요하다. 차주는 향후 3년간 주택관련 대출을 받는 것이 제한된다" - 주택담보대출을 받는 모든 경우에 적용되는가? "이번 대책을 통해 강화되는 처분?전입 요건은 주택구입목적 주택담보대출을 받는 경우에 적용하는 것이다. 생활안정자금 ...
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[6·17대책] 전세대출 후 규제지역 3억 넘는 주택사면 대출 회수 2020-06-17 10:02:16
전세대출 후 규제지역 3억 넘는 주택사면 대출 회수 주택 처분·전입 유예 기한 1년→6개월 (서울=연합뉴스) 김남권 기자 = 전세 대출을 받은 후 투기지역·투기과열지구에서 시가 3억원이 넘는 주택을 사면 대출이 즉시 회수된다. 기존 기준 '9억원 초과'에서 강화된 조치로 '갭투자'(전세 끼고 주택...
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떨고 있는 임대사업자들…국토부, 다음달 첫 전수조사 2020-06-14 16:59:18
특히 ‘5% 인상 제한’을 두고 논란이 예상된다. 민간임대주택특별법은 작년 2월 개정 전까지 임대료 상한을 ‘연 5%’로 규정했다. 주택임대차계약이 통상 2년 단위로 이뤄져 연 5%씩 2년마다 총 10% 인상할 수 있는 것으로 해석할 여지가 있다. 정부는 2018년 1월 ‘2년 후 재계약 때 5% 인상’이라는 법제처 유권해석이...
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국토부, 공공지원 민간임대 연계형 정비사업 활성화 추진 2020-05-03 08:41:00
관리처분계획인가 고시 후 2개월 내에 체결해야 하지만 지침 개정안은 이 시한을 각 6개월로 늘리도록 했다. 정해진 기한 내에 매매예약이나 계약을 하지 못하면 정비구역 선정이 취소될 수 있는데, 좀 더 넉넉한 시간을 줌으로써 사업 좌초를 막는다는 취지다. 또 지침 개정안은 임대사업자의 주택 매입자금 출자와 보증이...
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1년내 기존주택 안 팔면 3년간 보금자리론 못 쓴다 2020-05-01 07:01:01
보금자리론을 지원하기 위한 개정이다. 개정안은 기존 주택의 처분 기간을 줄이고, 처분 기간 중 부과하던 가산금리(0.2%포인트)를 없앴다. 1주택 보유자가 투기지역과 투기과열지구에 있는 다른 주택을 구입할 목적으로 기존 주택 처분 조건부 보금자리론을 이용할 때 처분 기한을 대출 실행일로부터 '2년 이내'에...
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복잡한 공공임대 유형 하나로 통일…과천·별내서 1천187채 공급 2020-04-17 06:00:01
세대원 분가 등으로 인해 부득이하게 주택을 취득한 공공임대 임차인이 기한 내 무주택 상태로 돌아오지 못한다고 해도 피치 못할 사유가 입증된다면 기한을 넘기는 것을 허용한다. 원칙적으로 공공임대 임차인은 무주택자여야 한다. 일시적으로 주택을 소유하게 되면 기한 내에 무주택 상태로 돌아와야 입주 자격을 유지할...
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다주택자 매각 고민 해법…"살던 집 팔고, 그대로 전세 산다" 2020-03-31 17:11:49
급매가 나오고 있다. 잠실 H공인 관계자는 “집은 처분해야 하지만 이사가기는 싫은 매도자와 매매와 전세 가격의 차이가 적은 물건을 찾는 매수자의 이해가 맞아 이 같은 거래 방식이 늘고 있다”고 전했다. 정부는 지난해 12월 ‘주택시장 안정화 방안’을 발표하면서 올해 6월 말까지 다주택자가...
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[집코노미] 투기와의 전쟁…法 앞에 서는 갭투자자들 2020-01-14 09:12:38
소유한 큰손 투자자다. 지난해 주택도시보증공사(HUG) 국정감사에서 정동영 민주평화당 의원이 공개한 자료에 따르면 A씨 소유 주택은 452가구로, 등록임대사업자 가운데 여섯 번째로 많다. 전세보증금 미반환 사고도 유독 많이 일으킨 것으로 파악됐다. HUG가 전세보증보험에 가입한 세입자 대신 A씨에게 청구한 금액만 총...
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[세법시행령 요약] '유턴' 해외우수인력 5년간 소득세 50% 감면 2020-01-05 15:00:11
▲ 종부세 합산배제 임대주택의 임대료 증액제한 요건 명확화 = 임대료 증가율 5% 이하, 임대계약 체결 또는 임대료 증액 후 1년 이내 재증액 불가. 제한 요건 위반 때 위반한 연도와 이듬해 합산배제 제외. ▲ 종부세 합산배제 대상 명확화 = 상속·재건축·재개발 등의 사유로 임대기간 합산하는 경우 합산배제. ◇...
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[세법시행령] 일시적 2주택자 양도세 비과세 받으려면 1년내 팔아야 2020-01-05 15:00:07
주택을 팔아야 한다. 조정대상지역 내 민간임대주택으로 등록한 경우에도 2년 거주요건을 충족해야 1세대 1주택 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있다. 기획재정부는 6일 이런 내용의 소득세법 시행령 등 20개 후속시행령 개정안을 입법 예고하고, 차관회의와 국무회의 등을 거쳐 2월 중 공포·시행할 예정이라고 5일 밝혔다....
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