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소비·부동산 부양 패키지…'한방'은 없었다 2023-08-21 18:11:19
침체한 일부 지역에서는 담보인정비율을 기존 70%에서 80~90%로 상향하고 있다. 다만 이번 인민은행의 금리 인하 폭이 시장 예상치인 0.15%포인트보다 더 작다는 점에서 중국 정부가 부동산 경기를 다시 자극하는 대규모 부양책에는 아직 신중론을 견지하고 있다는 지적도 나온다. 베이징=이지훈 특파원 lizi@hankyung.com
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[시론] 5년 경제 失政 '뒤집기' 절실하다 2023-08-16 18:10:52
재건축 안전진단 강화, DSR(총부채원리금상환비율) LTV(담보인정비율) DTI(총부채상환비율) 강화, 공시지가 인상과 재산세 중과, 분양가 상한제 등 강도 높은 억제대책 중심의 부동산정책을 도입한 것은 부동산 가격 급등을 초래했다. 2020년 도입한 임대차 3법은 월세 시대로의 전환에 이어 최근에는 역전세난의 주범이...
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1금융권에서 활용하는 ‘대출의 기술’ [한경부동산밸류업센터] 2023-08-14 08:40:01
지역별로 상이한 LTV(담보인정비율)를 곱합니다. 반드시, 지역별 담보인정비율이 어느 정도 인지를 먼저 확인할 필요가 있습니다. 예를 들어, 10억 원의 감정 평가금액이 나왔다고 가정하면 여기에 70%의 담보인정비율을 곱하면 약 7억 원이 나오는데 이 금액이 은행에서 얘기하는 담보물로써 인정되는 금액입니다. 세...
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5대은행 주담대 열흘간 1.2조↑…50년만기 대출에 연령제한 둘듯 2023-08-13 05:40:01
은행권 관계자는 "주택담보대출이 증가하는 가장 근본적 이유는 주택담보대출 LTV(담보인정비율) 상한 완화, 부동산규제지역 해제, 민간택지 내 분양가상한제 지정 해제 등 정부가 부동산 경기 경착륙을 막기 위해 각종 규제를 풀어줬기 때문"이라며 "특례보금자리론도 같은 정부 정책 취지에 따라 도입돼 지금까지 31조원...
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[배지호 前 판사의 알쏭달쏭 건설 소송] 계약 해지 귀책사유, 수급인 vs 도급인 '몇대 몇' 2023-08-09 18:30:34
또는 담보 제공을 이행하지 아니한 때)를 제외하면, 원칙적으로 해지에 따른 손해를 배상하도록 규정하고 있다. 공사대금의 정산과 손해배상은 서로 별개의 문제이다. 또한 공사대금의 정산은 계약 해지의 정당성과도 원칙적으로 서로 분리되어 있다. 그런데, 표준도급계약서에는 공사대금을 정산하여야 한다는 내용 외에...
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집 2채 팔 때 '양도세 폭탄' 피하려면…매각 연도 분산을 2023-08-06 17:50:32
투기과열지구 15억원 초과 아파트의 주택담보대출이 허용되고, 무주택자의 담보인정비율(LTV)이 50%로 일원화되는 등 부동산 대출 규제가 잇달아 완화된 영향이라는 분석이 나온다. 이번 기회에 주택을 처분할 계획이라면 양도소득세 절세 노하우를 확인해 두는 게 좋다. 보유기간 확인은 필수양도소득세는 양도차익에서...
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中 부동산 시장 침체 지속…기존 주택 가격 15개월 만에 최저 2023-08-02 10:55:01
구매로 인정, 주택 담보 대출 금리와 첫 지불금 납부 비율 우대 혜택을 주겠다고 밝혔다. 중국 당국은 투기 과열 조짐을 보이자 2020년 하반기 강력한 부동산 규제에 나섰다. 이 여파로 중국 GDP의 25%를 차지하고, 중국 중산층 자산의 70% 묶여 있는 부동산 시장이 장기 침체에 빠지며 내수 부진이 심화한 것으로...
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中 소비 촉진책 쏟아내지만…"주민 소득 개선 등 알맹이 빠져" 2023-08-01 12:51:24
생애 첫 주택으로 인정, 주택담보대출 금리와 첫 지불금인 서우푸(首付) 납부 비율 우대 혜택을 주겠다고 밝혔다. 또 주거 환경 개선 목적으로 주택을 교체하는 경우에는 구매세도 면제하겠다고 약속했다. 중국 당국은 2020년 10월 알리바바 창업자 마윈의 당국에 대한 공개적인 비판 이후 대대적으로 진행했던 빅테크(거대...
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부동산 투자자가 꼭 알아둬야 할 기본 용어 [한경부동산밸류업센터] 2023-07-31 12:41:01
13. LTV: Loan To Value 담보인정비율 투자자가 금융기관에서 목적물을 담보로 대출받을 때, 은행에서는 대출 가능 금액의 지표로 LTV 지표를 활용한다. (예: 매매 금액 50억 원 / LTV= 70% = 35억 원 대출) 배준형 수석전문위원 landvalueup@hankyung.com '빌딩 투자 업그레이드 플랫폼' 한경부동산밸류업센터
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中 부동산 규제 완화…"무주택자에 생애 첫 구매 우대 혜택" 2023-07-28 19:56:29
방안을 밝혔다. 무주택자 기준을 완화해 주택 담보 대출 금리와 첫 지불금 납입 비율 우대 혜택을 주겠다는 것이다. 니 부장은 우선 소유 주택을 이미 처분한 무주택자가 주택을 구매할 경우 생애 첫 주택 장만으로 인정, 이에 따른 각종 혜택 부여를 약속했다. 중국은 생애 첫 주택과 두 번째 이상 다주택에 대한 주택 ...
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